La Voce dei Condomini BLOG di Leonardo Donofrio: Condominio, le regole in tempo di Covid

lunedì 18 gennaio 2021

Condominio, le regole in tempo di Covid

La diffusione del Covid ha imposto nuove regole in condominio. Con l'aiuto dell'Unione nazionale consumatori, vediamo come ci si deve comportare e come vivere nel proprio stabile in piena sicurezza anche durante l'emergenza coronavirus.

Condominio e Covid, l'amministratore

Un compito molto importante dell'amministratore è quello di adottare tutte le necessarie misure di prevenzione del contagio, predisponendo ad esempio l'opportuna segnaletica, e di far sì che tali misure vengano rispettate. Chi transita nelle parti comuni del condominio deve indossare la mascherina e rispettare il distanziamento interpersonale di almeno un metro. Nel caso in cui il condominio abbia un portiere, l'amministratore deve fare in modo di tutelare il dipendente fornendogli le attrezzature idonee per svolgere il proprio impiego in sicurezza.

Condominio e Covid, sanificazione e pulizia

La pulizia del condominio può continuare ad essere svolta regolarmente. Eventualmente ci si pul accordare con la ditta incaricata per effettuare le pulizie negli orari in cui transitano meno persone nel condominio. L'amministratore deve assicurarsi che l'impresa di pulizie rispetti gli obblighi previsti dalla legge. Per quanto riguarda la sanificazione del condominio, essa deve essere preventivamente concordata con i condomini assegnando il compito a ditte specializzate e certificate. La spesa dovrà poi essere divisa tra i condomini.

Covid, l'ascensore in condominio

Attezione all'ascensore. Se lo spazio a disposizione non consente di mantenere la distanza di sicurezza, l'ascensore deve essere utilizzato singolarmente ad eccezione che fra i conviventi.

Condominio e Covid, l'assemblea

Come indicato dalle Faq del governo, le assemblee condominiali si possono svolgere con la presenza fisica di coloro che sono stati convocati a condizione però che le riunioni si tengano in locali o spazi adeguati. E' consigliato lo svolgimento dell'assemblea condominiale all'aperto, mantenendo comunque la distanza interpersonale di un metro e indossando la mascherina. L'invito, in ogni caso, è quello di svolgere le assemblee in modalità telematica.

Covid condominio, cosa fare in caso di positivi

E cosa accade se un condomino è positivo al Covid-19. Innanzitutto, il condomino positivo al Covid-19 non è in alcun modo tenuto ad informare l'amministratore o gli altri condomini. Quello che dovrà fare, per legge, è rispettare la quarantena imposta dalle autorità sanitarie presso il proprio appartamento. Nel caso in cui il condomino positivo al Covid-19 decida di informare l'amministratore, quest'ultimo è tenuto a non divulgare l'informazione ad altri nell'ambito del rispetto della privacy. L'amministratore di condominio però può richiedere la possibilità di effettuare un’eventuale igienizzazione degli spazi comuni.

Articolo visto su
Covid-19, le nuove regole per il condominio (Consumatori.it)

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Clicca sull'immagine per leggere tutto -Art. 44 (L) Sanzioni penali (legge 28 febbraio 1985, n. 47, articoli 19 e 20; decreto-legge 23 aprile 1985, n. 146, art. 3, convertito, con modificazioni, in legge 21 giugno 1985, n. 298). 1. Salvo che il fatto costituisca più grave reato e ferme le sanzioni amministrative, si applica: a) l'ammenda fino a 10329 euro per l'inosservanza delle norme, prescrizioni e modalità esecutive previste dal presente titolo, in quanto applicabili, nonché dai regolamenti edilizi, dagli strumenti urbanistici e dal permesso di costruire; b) l'arresto fino a due anni e l'ammenda da 5164 euro a 51645 euro nei casi di esecuzione dei lavori in totale difformità o assenza del permesso o di prosecuzione degli stessi nonostante l'ordine di sospensione; c) l'arresto fino a due anni e l'ammenda da 15493 euro a 51645 euro i nel caso di lottizzazione abusiva di terreni a scopo edilizio, come previsto dal primo comma dell'articolo 30. La stessa pena si applica anche nel caso di interventi edilizi nelle zone sottoposte a vincolo storico, artistico, archeologico, paesistico, ambientale, in variazione essenziale, in totale difformità o in assenza del permesso. 2. La sentenza definitiva del giudice penale che accerta che vi é stata lottizzazione abusiva, dispone la confisca dei terreni, abusivamente lottizzati e delle opere abusivamente costruite. Per effetto della confisca i terreni sono acquisiti di diritto e gratuitamente al patrimonio del comune nel cui territorio é avvenuta la lottizzazione. La sentenza definitiva é titolo per la immediata trascrizione nei registri immobiliari. 2-bis. Le disposizioni del presente articolo si applicano anche agli interventi edilizi suscettibili di realizzazione mediante denuncia di inizio attività ai sensi dell'articolo 22, comma 3, eseguiti in assenza o in totale difformità dalla stessa. (1) (1) Comma inserito dal D.L. 27 dicembre 2002, n. 301.

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