tag:blogger.com,1999:blog-29178219999052516162024-03-05T15:28:15.376-08:00La Voce dei Condomini BLOG di Leonardo Donofrio18 giugno 2013 CAMBIA LA VITA NEL CONDOMINIO UNISCITI A NOI IN DIFESA DEI DIRITTI DEI CONDOMINI Dinohttp://www.blogger.com/profile/12508196537165524461noreply@blogger.comBlogger158125tag:blogger.com,1999:blog-2917821999905251616.post-52106962087450229352022-06-08T09:54:00.000-07:002022-06-08T09:54:24.184-07:00La 𝐫𝐢𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚 𝐝𝐞𝐥 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐨𝐦𝐢𝐧𝐢𝐨 di dieci anni fa ha risolto tutti i problemi?<p> <span style="background-color: white; color: #050505; font-family: inherit; font-size: 15px; white-space: pre-wrap;">La Rivista 𝐆𝐢𝐮𝐫𝐢𝐬𝐩𝐫𝐮𝐝𝐞𝐧𝐳𝐚 𝐈𝐭𝐚𝐥𝐢𝐚𝐧𝐚 ti offre un 𝐞𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐭𝐨 𝐠𝐫𝐚𝐭𝐮𝐢𝐭𝐨 in cui analizza le 𝐪𝐮𝐞𝐬𝐭𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐚𝐭𝐭𝐮𝐚𝐥𝐢 𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐨𝐯𝐞𝐫𝐬𝐞 in tema di condominio e supercondominio, esaminando l’iter giurisprudenziale e le implicazioni derivate dalla riforma a distanza di dieci anni.</span></p><div class="cxmmr5t8 oygrvhab hcukyx3x c1et5uql o9v6fnle ii04i59q" style="animation-name: none !important; background-color: white; color: #050505; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 15px; margin: 0.5em 0px 0px; overflow-wrap: break-word; transition-property: none !important; white-space: pre-wrap;"><div dir="auto" style="animation-name: none !important; font-family: inherit; transition-property: none !important;"><span class="pq6dq46d tbxw36s4 knj5qynh kvgmc6g5 ditlmg2l oygrvhab nvdbi5me sf5mxxl7 gl3lb2sf hhz5lgdu" style="animation-name: none !important; display: inline-flex; font-family: inherit; height: 16px; margin: 0px 1px; transition-property: none !important; vertical-align: middle; width: 16px;"><img alt="⬇️" height="16" referrerpolicy="origin-when-cross-origin" src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t20/1/16/2b07.png" style="animation-name: none !important; border: 0px; transition-property: none !important;" width="16" /></span> <a href="https://www.altalex.com/documents/leggi/2014/12/04/riforma-del-condominio">𝐒𝐜𝐚𝐫𝐢𝐜𝐚 𝐆𝐫𝐚𝐭𝐢𝐬</a> l’estratto e approfitta dello <a href="https://www.facebook.com/altalexconsulting/posts/5238908922796112">𝐬𝐜𝐨𝐧𝐭𝐨 𝐝𝐞𝐥 𝟓𝟎% 𝐬𝐮𝐠𝐥𝐢 𝐚𝐛𝐛𝐨𝐧𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐢 𝐝𝐢𝐠𝐢𝐭𝐚𝐥𝐢!</a></div></div>Dinohttp://www.blogger.com/profile/12508196537165524461noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2917821999905251616.post-85485062933800540852021-02-14T04:48:00.005-08:002021-02-14T05:05:53.023-08:00FORUM DI DISCUSSIONE by e-mail autogestito su Ambiente <p> </p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhYQc0O5mYevI7sus2ZbDmAa_2d4s-FS30VP3fjoCqnujAOivo4tBxJmzTA2koCpwtCYVv_ykM7HEux0gMcqAGAwgM0o5zA9pa-iioMV-ziYbLKBNIV6xWGfIsQ3L9k09gCNHPy_SYYC6QV/s480/ambente.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="360" data-original-width="480" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhYQc0O5mYevI7sus2ZbDmAa_2d4s-FS30VP3fjoCqnujAOivo4tBxJmzTA2koCpwtCYVv_ykM7HEux0gMcqAGAwgM0o5zA9pa-iioMV-ziYbLKBNIV6xWGfIsQ3L9k09gCNHPy_SYYC6QV/w400-h300/ambente.jpg" width="400" /></a></div><p></p><p><b style="color: #333333; font-family: Verdana, Arial, sans-serif; text-align: justify;"><span style="font-size: large;"><span face="arial, sans-serif" style="background-color: white; color: #4d5156; text-align: left;">Organizzato e c</span><span face="arial, sans-serif" style="background-color: white; color: #5f6368; text-align: left;">urato</span><span face="arial, sans-serif" style="background-color: white; color: #4d5156; text-align: left;"> da Leonardo Donofrio</span></span></b></p><p><b style="color: #333333; font-family: Verdana, Arial, sans-serif; font-size: x-large; text-align: justify;"><i>TU COSA NE PENSI?</i> Scrivere</b><b style="color: #333333; font-family: Verdana, Arial, sans-serif; text-align: justify;"> a l</b><span style="background-color: white; color: #5f6368; font-family: Roboto, RobotoDraft, Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-align: center; white-space: nowrap;">avocedeicondomini@gmail.com</span></p><span face="Verdana, Arial, sans-serif" style="background-color: white; color: #333333;"><div style="line-height: 1.3em; margin: 0px 0px 0.75em; text-align: justify;"><i>Come si pone la scuola di fronte al problema ambientale?</i></div><i><div style="line-height: 1.3em; margin: 0px 0px 0.75em; text-align: justify;"><i>Quale cultura ambientale?</i></div><div style="line-height: 1.3em; margin: 0px 0px 0.75em; text-align: justify;"><i>Quale atteggiamento è da preferire?</i></div></i><div style="line-height: 1.3em; margin: 0px 0px 0.75em; text-align: justify;">Quello di seguire i dati statistici dati dai vari convegni sullo stato del pianeta o quello molto più faticoso di dare un'educazione che non arrivi alla scuola ma che da essa parta per arrivare alle industrie dove le regole del profitto sommergono le regole della prevenzione della salute dell'uomo e dell'ambiente? </div><o:p></o:p></span><p style="background-color: white; color: #333333; font-family: Verdana, Arial, sans-serif;"></p><p class="MsoNormal" style="background-color: white; color: #333333; font-family: Verdana, Arial, sans-serif; text-align: justify;">Dal mio punto di vista di insegnante delle scuola superiore secondaria e come pubblico ufficiale, così definito, dal ministero mi soffermo più volte a pensare che forse occorre legittimare una carta dei diritti ambientali dell'uomo che unisca tutta la comunità europea e poi mondiale. </p><p class="MsoNormal" style="background-color: white; color: #333333; font-family: Verdana, Arial, sans-serif; text-align: justify;">Le regole devono partire dall'individuo e non piovere dall'alto! </p><p class="MsoNormal" style="background-color: white; color: #333333; font-family: Verdana, Arial, sans-serif; text-align: justify;">Ma in quale modo? </p><p class="MsoNormal" style="background-color: white; color: #333333; font-family: Verdana, Arial, sans-serif; text-align: justify;">Ogni scuola deve avere un gruppo di progettazione ambientale a pari di quello della salute fin dalla scuola materna che non sarà solo legato allo raccolta differenziata ma all'uso di detergenti ecologici, di acqua non potabile per pulire i vari pavimenti, un depuratore per smaltimenti, alla selezione di cibi e bevande igieniche e salutari della mensa e del bar. Importante dovrà essere il monitoraggio dell'aria e della temperatura all'interno <b>delle aule e dei condomini</b>. Obbligo di installazioni di pannelli solari sui tetti di ogni istituto , visto che il governo prevede finanziamenti a chi vende energia. Includere obbligatoriamente nello studio del diritto e delle scienze il capitolo "EDUCAZIONE AMBIENTALE" come è già in atto in Inghilterra fin dai primi cicli scolastici.</p><p class="MsoNormal" style="background-color: white; color: #333333; font-family: Verdana, Arial, sans-serif; text-align: justify;">Prevedere un supervisore come figura istituzionale e altre come corrispondenti, multe a chi non rispetta le regole.<span style="font-size: 13px;"><o:p></o:p></span></p><div class="separator" style="background-color: white; clear: both; color: #333333; font-family: Verdana, Arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 1.3em; margin: 0px 0px 0.75em; text-align: center;"><br /></div><br style="background-color: white; color: #333333; font-family: Verdana, Arial, sans-serif; font-size: 13px;" /><div class="separator" style="background-color: white; clear: both; color: #333333; font-family: Verdana, Arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 1.3em; margin: 0px 0px 0.75em; text-align: center;"><br /></div>Dinohttp://www.blogger.com/profile/12508196537165524461noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2917821999905251616.post-82294215709531195952021-02-03T12:11:00.004-08:002021-02-04T08:40:29.008-08:00Un condominio ai tempi del coronavirus: problematiche circa la diffusione<p> </p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjTdhlZqGwPSLzLY-WRkyhnaUePyVXf5tzxlunNuuLu23IMICN_WCdX1yqrKCrpHXUQ1byKq9IwQaZs7VMMFn2QfhLCsotOSPISJdlyus-4p2kY1PNzf6FNho8mYtb0O2VoW-R0-qOJEZYg/s1900/sanzioni-dpcm-covid.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1267" data-original-width="1900" height="266" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjTdhlZqGwPSLzLY-WRkyhnaUePyVXf5tzxlunNuuLu23IMICN_WCdX1yqrKCrpHXUQ1byKq9IwQaZs7VMMFn2QfhLCsotOSPISJdlyus-4p2kY1PNzf6FNho8mYtb0O2VoW-R0-qOJEZYg/w400-h266/sanzioni-dpcm-covid.jpg" width="400" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><p></p><p class="MsoListParagraphCxSpLast" style="mso-list: l0 level1 lfo3; text-indent: -18pt;"><o:p></o:p></p>Dinohttp://www.blogger.com/profile/12508196537165524461noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2917821999905251616.post-27301012957307152462021-01-27T09:12:00.003-08:002021-01-27T09:24:16.414-08:00Lavori criminali, ok per fare soldi..<p> </p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhY6RnS7AizQiMqb1SGR-7IZFYjFzxNdjxkN5VBJfsyu_DjxZo-xv1vjjD6GoFVOAUmFa4qpVVpO1Q-vzNoUQ09wovrAiBKjtETsqSioB72mx5HVQiSv4dnHgvCEvM7_0hIf5PmifPUVZxl/s5152/DSC00586.JPG" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="3864" data-original-width="5152" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhY6RnS7AizQiMqb1SGR-7IZFYjFzxNdjxkN5VBJfsyu_DjxZo-xv1vjjD6GoFVOAUmFa4qpVVpO1Q-vzNoUQ09wovrAiBKjtETsqSioB72mx5HVQiSv4dnHgvCEvM7_0hIf5PmifPUVZxl/w400-h300/DSC00586.JPG" width="400" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiAcX8iuffI6Aimv-Yw-OhDcENCt08EKwg9ocAeac-TlStgAzml6rGduSWErdK6m7d-nFV1O4bBHhMH4xMRo7HzCN3-NgyNbJHlOhy62N_LcWsG5g3K1mGFrhkU6XLDNW_4S34tqSleUTWk/s5152/DSC00573.JPG" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="3864" data-original-width="5152" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiAcX8iuffI6Aimv-Yw-OhDcENCt08EKwg9ocAeac-TlStgAzml6rGduSWErdK6m7d-nFV1O4bBHhMH4xMRo7HzCN3-NgyNbJHlOhy62N_LcWsG5g3K1mGFrhkU6XLDNW_4S34tqSleUTWk/w400-h300/DSC00573.JPG" width="400" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjfRgVwsq7-lcNz_a7ZyYONIS-SI5iNz_LYMxAMKuy5X9w8vDlQPYcUTqsbg6s47kAHyvlf6_9D7QkFey5hpqGmqjSWSSynzSaGvaPNPlmnhBX1IpTRWC7lfBFYFYCMO_25cfXhycQkTMx1/s5152/DSC00571.JPG" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="3864" data-original-width="5152" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjfRgVwsq7-lcNz_a7ZyYONIS-SI5iNz_LYMxAMKuy5X9w8vDlQPYcUTqsbg6s47kAHyvlf6_9D7QkFey5hpqGmqjSWSSynzSaGvaPNPlmnhBX1IpTRWC7lfBFYFYCMO_25cfXhycQkTMx1/w400-h300/DSC00571.JPG" width="400" /></a></div><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh5n7tdjJ3ZUCwTM43ind_B5CKHIkuVIAfl1QPSxj5fI0qjtc81pp5GMJ29UKgkXPjrFDqg-FWcR6sS0X0_U0Nhkr2hf4RHAAQPTWnmUQJqVzR6bFwy1U3au6x4Bb_8n8SlEkH1FW9Y5xht/s5152/DSC00576.JPG" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="3864" data-original-width="5152" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh5n7tdjJ3ZUCwTM43ind_B5CKHIkuVIAfl1QPSxj5fI0qjtc81pp5GMJ29UKgkXPjrFDqg-FWcR6sS0X0_U0Nhkr2hf4RHAAQPTWnmUQJqVzR6bFwy1U3au6x4Bb_8n8SlEkH1FW9Y5xht/w400-h300/DSC00576.JPG" width="400" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhzAyJP85EcfKtGOXbvM8-QlPnY8m7NWZ7h0otoH072tEHFrbTPQPtu2ouNLRxQaBm9fZ4CbTnXRoc-5YvNbeJqu-yZ14JGhiWfsjuXuVqx0A97EhyjXMH89nY8eL-tzy122PJBzeB41jA-/s5152/DSC00575.JPG" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="3864" data-original-width="5152" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhzAyJP85EcfKtGOXbvM8-QlPnY8m7NWZ7h0otoH072tEHFrbTPQPtu2ouNLRxQaBm9fZ4CbTnXRoc-5YvNbeJqu-yZ14JGhiWfsjuXuVqx0A97EhyjXMH89nY8eL-tzy122PJBzeB41jA-/w400-h300/DSC00575.JPG" width="400" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjzSIZ4nqQwKDb_WUhQtL7GnsHOzkuFns8CfP_3kWAZj4uGLAaQnc8-leY1qB73XReQYu_3fFQhTV4AFFf1bgEjndJlsrjqTAH54wQHjom3tsqf-yFU22Ki3o0MlhfdAOnhnwHxwCVwRTb-/s5152/DSC00574.JPG" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="3864" data-original-width="5152" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjzSIZ4nqQwKDb_WUhQtL7GnsHOzkuFns8CfP_3kWAZj4uGLAaQnc8-leY1qB73XReQYu_3fFQhTV4AFFf1bgEjndJlsrjqTAH54wQHjom3tsqf-yFU22Ki3o0MlhfdAOnhnwHxwCVwRTb-/w400-h300/DSC00574.JPG" width="400" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEij_zaLrQohZtxMpGJTRmWq8Vl0FsxdIA3DJ0uyr0l7PIvxXWvUN5PiowZtvyLWPtUzr8nV33dFRKovFaCGD-Fv9oX6xdbZmRpBHI8IVZg2PC7F8hyRJ3ug_5ZhYwtF1rOk6GcvLFQ0TojW/s5152/DSC00573.JPG" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="3864" data-original-width="5152" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEij_zaLrQohZtxMpGJTRmWq8Vl0FsxdIA3DJ0uyr0l7PIvxXWvUN5PiowZtvyLWPtUzr8nV33dFRKovFaCGD-Fv9oX6xdbZmRpBHI8IVZg2PC7F8hyRJ3ug_5ZhYwtF1rOk6GcvLFQ0TojW/w400-h300/DSC00573.JPG" width="400" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjOmQHL6RvUd-lUQGdDSxhC7JvpIqH-vHEQ8uTFHrRme6yyhuON0Dy_gQSliu3WlGh6sFl_RFilmrY_G-VpdI0V8poO5BSk9E2nfYFCgtXaoVliODGsD6bp5PqqD6qm8dR20Pg9l9IOy9KJ/s5152/DSC00572.JPG" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="3864" data-original-width="5152" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjOmQHL6RvUd-lUQGdDSxhC7JvpIqH-vHEQ8uTFHrRme6yyhuON0Dy_gQSliu3WlGh6sFl_RFilmrY_G-VpdI0V8poO5BSk9E2nfYFCgtXaoVliODGsD6bp5PqqD6qm8dR20Pg9l9IOy9KJ/w400-h300/DSC00572.JPG" width="400" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgkmcGlZdJ3m-Gqj3iK1uUVqPxLIABjILCkY-0Hm8IjOwLTIfBTsABNrANeh8yaSX4uHQUz9ZP3tqPajdL-G00qJgy1VLnGjmL4CWi7q7M14iVazGA2NYOoFFuRoi3rCJbDpnpquPd3sceZ/s5152/DSC00581.JPG" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="3864" data-original-width="5152" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgkmcGlZdJ3m-Gqj3iK1uUVqPxLIABjILCkY-0Hm8IjOwLTIfBTsABNrANeh8yaSX4uHQUz9ZP3tqPajdL-G00qJgy1VLnGjmL4CWi7q7M14iVazGA2NYOoFFuRoi3rCJbDpnpquPd3sceZ/w400-h300/DSC00581.JPG" width="400" /></a></div>FONTE COMUNE DI MILANO DIREZIONE CENTRALE SVILUPPO DEL TERRITORIODinohttp://www.blogger.com/profile/12508196537165524461noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2917821999905251616.post-70233241161422548502021-01-27T05:18:00.003-08:002021-01-27T05:27:15.794-08:00CHE LOFT !<p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjmFqZmuvRAaGBXjfpY93LSZoCxlQlaCRvjxhZzET0BrrharzDCIC496_Ipecvsu9atxe0ZoqwM6ZMRAlfb22TlMU2fW4JiSqlFygFI2XBztIhqMltgfAthDxAyflR8KtLshqNiTQP4cT4z/s499/foto+13+loft53098024_M.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="499" data-original-width="262" height="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjmFqZmuvRAaGBXjfpY93LSZoCxlQlaCRvjxhZzET0BrrharzDCIC496_Ipecvsu9atxe0ZoqwM6ZMRAlfb22TlMU2fW4JiSqlFygFI2XBztIhqMltgfAthDxAyflR8KtLshqNiTQP4cT4z/w336-h640/foto+13+loft53098024_M.jpg" width="336" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjt-ES_N4te3QXKMqp2_QyovbhpXiLsp41zvVxY7NGqBcfHKqa3Qh5XfTiqbFsWpfUtWh4iXZfhSQBsPeGJ1qW3DUW664ydj1nEd_I6BHKM7ORcOc8PVbK-xPpWQczJlJJ-4oGNBcwIqQDf/s499/foto+12+loft+53098024_L.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="262" data-original-width="499" height="336" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjt-ES_N4te3QXKMqp2_QyovbhpXiLsp41zvVxY7NGqBcfHKqa3Qh5XfTiqbFsWpfUtWh4iXZfhSQBsPeGJ1qW3DUW664ydj1nEd_I6BHKM7ORcOc8PVbK-xPpWQczJlJJ-4oGNBcwIqQDf/w640-h336/foto+12+loft+53098024_L.jpg" width="640" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg6az-oXGO40xCe9sE6_HQ2Y0jzyDMuJFajIe6VaZ1bdXGIei-S7pqmOnNDJH44P2udA64FX5aToW26DTSSDTq7t6SGSm6YpXAeMCn0xv4d3_a0ZXZ5VOfFWY0k54Gt5itUul2sjlSasHf3/s500/foto+11+loft+53098024_K.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="375" data-original-width="500" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg6az-oXGO40xCe9sE6_HQ2Y0jzyDMuJFajIe6VaZ1bdXGIei-S7pqmOnNDJH44P2udA64FX5aToW26DTSSDTq7t6SGSm6YpXAeMCn0xv4d3_a0ZXZ5VOfFWY0k54Gt5itUul2sjlSasHf3/w640-h480/foto+11+loft+53098024_K.jpg" width="640" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgasqRs0RmnifUWwWPxTytaFeAO4sGvQXUvZiz96P-MVtcFeOqVJOi1gBqHRHK30EVx6gHOGZaMma6ZdMAQanlgL81PrQLe-AtW67MRLOQvpWR1ApW_lDG8lFrRwXcr1HyDu2H6mKmYT-0V/s500/foto+9+loft+53098024_I.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="375" data-original-width="500" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgasqRs0RmnifUWwWPxTytaFeAO4sGvQXUvZiz96P-MVtcFeOqVJOi1gBqHRHK30EVx6gHOGZaMma6ZdMAQanlgL81PrQLe-AtW67MRLOQvpWR1ApW_lDG8lFrRwXcr1HyDu2H6mKmYT-0V/w640-h480/foto+9+loft+53098024_I.jpg" width="640" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi_8K7QL4QrLmywe9IOmcjwqIIwoiI8oxLqu_AdvyJ2VWtuzuc_Z1tYAmmewc3iktiqsTf43N93gYIFqx-IhJ9WVBYj6z_QD4uuHFzd4Wh8SRiRHpuqMRjJ_48jp1yGe77lE96IhlxqR6ld/s500/foto+9+loft+53098024_I.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="375" data-original-width="500" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi_8K7QL4QrLmywe9IOmcjwqIIwoiI8oxLqu_AdvyJ2VWtuzuc_Z1tYAmmewc3iktiqsTf43N93gYIFqx-IhJ9WVBYj6z_QD4uuHFzd4Wh8SRiRHpuqMRjJ_48jp1yGe77lE96IhlxqR6ld/w640-h480/foto+9+loft+53098024_I.jpg" width="640" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjHCGpyCsEloPMwrmoAcg0-mlbE3s7Nj9i4tXsgeXk_c3peVNc2FM4z08emM4_GEEYWWqnTBmykfg1GutS8PfUcEgikaNJ_-U9FpNuykHHKdmVGtrIvHmGNaMeQ8fsWlwwL23sNFO8SLcts/s500/foto+9+loft+53098024_I.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="375" data-original-width="500" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjHCGpyCsEloPMwrmoAcg0-mlbE3s7Nj9i4tXsgeXk_c3peVNc2FM4z08emM4_GEEYWWqnTBmykfg1GutS8PfUcEgikaNJ_-U9FpNuykHHKdmVGtrIvHmGNaMeQ8fsWlwwL23sNFO8SLcts/w640-h480/foto+9+loft+53098024_I.jpg" width="640" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj-jtURC6SPz2_-9lcAP7IRWWWwhvmypufLRlvQM4L76qVZTw5opefRL8sIxhvtZNCy_EZKhiub20yKdQ13u9rDZ0-DD2CHhtekq5x5ghtyp5ZvwEQkRH3G8rt6LzaON_StvzKll6y3oMm2/s500/foto+8+loft+53098024_H.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="375" data-original-width="500" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj-jtURC6SPz2_-9lcAP7IRWWWwhvmypufLRlvQM4L76qVZTw5opefRL8sIxhvtZNCy_EZKhiub20yKdQ13u9rDZ0-DD2CHhtekq5x5ghtyp5ZvwEQkRH3G8rt6LzaON_StvzKll6y3oMm2/w640-h480/foto+8+loft+53098024_H.jpg" width="640" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgXEs3_jMJW75zyaDSF3c7g5YQuMUcC6a5fzH4z6L-HlbteEA4kPEM38zOe7S5zPAAcw0niOIHcW3uwVG_Zc_f1gQHv4vZfhKGL9N8p6VtuZLYuiOefwF8sRzKVqwMlZu6X1BTEZkZ_K7rA/s500/foto+6+loft+53098024_F.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="375" data-original-width="500" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgXEs3_jMJW75zyaDSF3c7g5YQuMUcC6a5fzH4z6L-HlbteEA4kPEM38zOe7S5zPAAcw0niOIHcW3uwVG_Zc_f1gQHv4vZfhKGL9N8p6VtuZLYuiOefwF8sRzKVqwMlZu6X1BTEZkZ_K7rA/w640-h480/foto+6+loft+53098024_F.jpg" width="640" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhD8BvU0z45GxC420RT0T95pT0RNgjzhaD2KHA9kEURdKtvrKl3T82A9kLmrze_Sd9UfSgNwrqRQFhbCQbkdgsS4oBMjFow7wZASYOgbLjnbm51RguvOAZPtmIQpTR7bmP-6tuZCOvHJ0WP/s500/foto+5+loft+53098024_E.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="375" data-original-width="500" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhD8BvU0z45GxC420RT0T95pT0RNgjzhaD2KHA9kEURdKtvrKl3T82A9kLmrze_Sd9UfSgNwrqRQFhbCQbkdgsS4oBMjFow7wZASYOgbLjnbm51RguvOAZPtmIQpTR7bmP-6tuZCOvHJ0WP/w640-h480/foto+5+loft+53098024_E.jpg" width="640" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEikKyj1Z1KkoHVG279ie6OJYZmk83N3AOGyUK3pe5JENyiACgTR3pXHpfc9GtqkO0key29dLqjrQNLkn-pkrZ64MwL_42hoAqCPmWVxf_JN6hU9T4erf9nJ1_W5SQ9c5l8_otAxoMC5KDzB/s500/foto+4+loft+53098024_D.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="375" data-original-width="500" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEikKyj1Z1KkoHVG279ie6OJYZmk83N3AOGyUK3pe5JENyiACgTR3pXHpfc9GtqkO0key29dLqjrQNLkn-pkrZ64MwL_42hoAqCPmWVxf_JN6hU9T4erf9nJ1_W5SQ9c5l8_otAxoMC5KDzB/w640-h480/foto+4+loft+53098024_D.jpg" width="640" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjbNQFVeBhuY_e5eoBAzOih8GKzETB02RlRluYjFbmuizCDIrhAfzeZOJZ56lzLTH70KHMpZ4C7a4qkJ4d_cwZLySdTdpOgjhB0RgkGFfRx7h84G3DiBKj7hQ2oMPu7rL7ktb2eX2a5c1Nh/s500/foto+3+loft+53098024_C.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="375" data-original-width="500" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjbNQFVeBhuY_e5eoBAzOih8GKzETB02RlRluYjFbmuizCDIrhAfzeZOJZ56lzLTH70KHMpZ4C7a4qkJ4d_cwZLySdTdpOgjhB0RgkGFfRx7h84G3DiBKj7hQ2oMPu7rL7ktb2eX2a5c1Nh/w640-h480/foto+3+loft+53098024_C.jpg" width="640" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjARIdondH-CHM_eEUBQ4BBjmp8bKhN649RZiYFNsUobfgRFs3VdGQMOoIX8o9BHnvrzu-VtSzwWsiYGZ0pam0vWyPKp3GX9OGuGYw9AAolnSRVmSBC728ZyVJ7d-yKcoKxyqulap_O-HcA/s500/foto+2+loft+53098024_B.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="375" data-original-width="500" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjARIdondH-CHM_eEUBQ4BBjmp8bKhN649RZiYFNsUobfgRFs3VdGQMOoIX8o9BHnvrzu-VtSzwWsiYGZ0pam0vWyPKp3GX9OGuGYw9AAolnSRVmSBC728ZyVJ7d-yKcoKxyqulap_O-HcA/w640-h480/foto+2+loft+53098024_B.jpg" width="640" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhe7p35OV2mmFTZ0FkcPNVK4MIpBiPl_A-V-pJJOq5_E0bm9aBJKuYcM9a0_CKrHSt3D2qTSwCBi2rPms7DOjQvYcbbay4Mlc7O2BqxzrdVafKubCNiONAQGAPJIF0ge4KP-k0H_L_sbw_e/s500/foto+2+loft+53098024_B.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="375" data-original-width="500" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhe7p35OV2mmFTZ0FkcPNVK4MIpBiPl_A-V-pJJOq5_E0bm9aBJKuYcM9a0_CKrHSt3D2qTSwCBi2rPms7DOjQvYcbbay4Mlc7O2BqxzrdVafKubCNiONAQGAPJIF0ge4KP-k0H_L_sbw_e/w640-h480/foto+2+loft+53098024_B.jpg" width="640" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhMbgzH454bzQtJ1kxeMipWkOHcn1tW72uS5UPNozDiFtRQR1BR_mFRJzMrKZB5atEHjQtraH4VkDKqy5n9ShYoWk3mmvr9_4U-6sg9tZvAVHmNbZ2-RrQSAlaawO02CZBXyKxKUM8AUBaJ/s500/foto+1+loft53098024.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="375" data-original-width="500" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhMbgzH454bzQtJ1kxeMipWkOHcn1tW72uS5UPNozDiFtRQR1BR_mFRJzMrKZB5atEHjQtraH4VkDKqy5n9ShYoWk3mmvr9_4U-6sg9tZvAVHmNbZ2-RrQSAlaawO02CZBXyKxKUM8AUBaJ/w640-h480/foto+1+loft53098024.jpg" width="640" /></a></div><br /> <p></p>Dinohttp://www.blogger.com/profile/12508196537165524461noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2917821999905251616.post-32761792392398128482021-01-18T22:34:00.003-08:002021-01-18T22:34:27.133-08:00Condominio, le regole in tempo di Covid<p> </p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg3q2LpAbOi1YDEPAfpbuMMpeq8teW2a4q6P8P2oAqGnnfpBPAGg3vhT0UDbEXXdEACF9jYNgMv9WwBJpQPNftam02nAp62Hu_F01Cyfqpfb99Bt7MG04kDYimoQm0ScSu6uBEHm45lMtjl/s600/UNC_assemblea-riunione-condominiale.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="337" data-original-width="600" height="225" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg3q2LpAbOi1YDEPAfpbuMMpeq8teW2a4q6P8P2oAqGnnfpBPAGg3vhT0UDbEXXdEACF9jYNgMv9WwBJpQPNftam02nAp62Hu_F01Cyfqpfb99Bt7MG04kDYimoQm0ScSu6uBEHm45lMtjl/w400-h225/UNC_assemblea-riunione-condominiale.png" width="400" /></a></div><p></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size: 14pt; line-height: 115%;">La
diffusione del Covid ha imposto <b>nuove regole in condominio</b>. Con
l'aiuto dell'Unione nazionale consumatori, vediamo come ci si deve comportare e
come vivere nel proprio stabile in piena sicurezza anche durante l'emergenza
coronavirus.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><b><span style="font-size: 14pt; line-height: 115%;">Condominio
e Covid, l'amministratore<o:p></o:p></span></b></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size: 14pt; line-height: 115%;">Un compito
molto importante dell'amministratore è quello di adottare tutte le necessarie
misure di prevenzione del contagio, predisponendo ad esempio l'opportuna
segnaletica, e di far sì che tali misure vengano rispettate. Chi transita nelle
parti comuni del condominio deve indossare la mascherina e rispettare il
distanziamento interpersonale di almeno un metro. Nel caso in cui il condominio
abbia un portiere, l'amministratore deve fare in modo di tutelare il dipendente
fornendogli le attrezzature idonee per svolgere il proprio impiego in sicurezza.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><b><span style="font-size: 14pt; line-height: 115%;">Condominio
e Covid, sanificazione e pulizia<o:p></o:p></span></b></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size: 14pt; line-height: 115%;">La pulizia
del condominio può continuare ad essere svolta regolarmente. Eventualmente ci
si pul accordare con la ditta incaricata per effettuare le pulizie negli orari
in cui transitano meno persone nel condominio. L'amministratore deve
assicurarsi che l'impresa di pulizie rispetti gli obblighi previsti dalla
legge. Per quanto riguarda la sanificazione del condominio, essa deve essere
preventivamente concordata con i condomini assegnando il compito a ditte specializzate
e certificate. La spesa dovrà poi essere divisa tra i condomini.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><b><span style="font-size: 14pt; line-height: 115%;">Covid,
l'ascensore in condominio<o:p></o:p></span></b></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size: 14pt; line-height: 115%;">Attezione
all'ascensore. Se lo spazio a disposizione non consente di mantenere la
distanza di sicurezza, l'ascensore deve essere utilizzato singolarmente ad
eccezione che fra i conviventi.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><b><span style="font-size: 14pt; line-height: 115%;">Condominio
e Covid, l'assemblea<o:p></o:p></span></b></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size: 14pt; line-height: 115%;">Come
indicato dalle Faq del governo, le assemblee condominiali si possono svolgere
con la presenza fisica di coloro che sono stati convocati a condizione però che
le riunioni si tengano in locali o spazi adeguati. E' consigliato lo
svolgimento dell'assemblea condominiale all'aperto, mantenendo comunque la
distanza interpersonale di un metro e indossando la mascherina. L'invito, in
ogni caso, è quello di svolgere le assemblee in modalità telematica.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><b><span style="font-size: 14pt; line-height: 115%;">Covid
condominio, cosa fare in caso di positivi<o:p></o:p></span></b></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size: 14pt; line-height: 115%;">E cosa
accade se un condomino è positivo al Covid-19. Innanzitutto, il condomino
positivo al Covid-19 non è in alcun modo tenuto ad informare l'amministratore o
gli altri condomini. Quello che dovrà fare, per legge, è rispettare la
quarantena imposta dalle autorità sanitarie presso il proprio appartamento. Nel
caso in cui il condomino positivo al Covid-19 decida di informare
l'amministratore, quest'ultimo è tenuto a non divulgare l'informazione ad altri
nell'ambito del rispetto della privacy. L'amministratore di condominio però può
richiedere la possibilità di effettuare un’eventuale igienizzazione degli spazi
comuni.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size: 14pt; line-height: 115%;">Articolo
visto su<br />
<a href="https://www.consumatori.it/emergenza-coronavirus/covid-19-nuove-regole-condominio/" target="_blank" title="Covid-19, le nuove regole per il condominio (Consumatori.it)">Covid-19,
le nuove regole per il condominio (Consumatori.it)</a><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size: 14pt; line-height: 115%;">POTREBBE
INTERESSARTI ANCHE:<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size: 14pt; line-height: 115%;"><a href="https://www.edotto.com/articolo/novita-su-assemblee-condominiali-concordati-e-ristrutturazioni-da-dl-covid" title="Assemblee condominiali a distanza: decide la maggioranza">Assemblee
condominiali a distanza: decide la maggioranza</a><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>Dinohttp://www.blogger.com/profile/12508196537165524461noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2917821999905251616.post-58887101565345106252020-11-05T09:45:00.006-08:002020-11-18T09:41:53.722-08:00COVID 19: indicazioni per la prevenzione nelle parti comuni del condominio<p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgJwPhzfkEfWW-rBGTvgBdnNhel6vtzkzCSPOprO8muE3g62mq-K7xdwz5t9g2gUhjuoud0tk9DTFkJWiB94jk8vww7mmzLeCYnmYfpJb1Gde0fvXAs55VxKGF6yzjOPsR2AanxA-sjQkpx/s5152/DSC00410.JPG" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="3864" data-original-width="5152" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgJwPhzfkEfWW-rBGTvgBdnNhel6vtzkzCSPOprO8muE3g62mq-K7xdwz5t9g2gUhjuoud0tk9DTFkJWiB94jk8vww7mmzLeCYnmYfpJb1Gde0fvXAs55VxKGF6yzjOPsR2AanxA-sjQkpx/w400-h300/DSC00410.JPG" width="400" /></a></div><p></p><p><span style="font-size: 14pt; text-align: justify;">Il condominio è diventato in queste settimane il principale,
se non l’unico, ambiente di vita. Mai come ora abbiamo dedicato attenzione e
cura a comportamenti e azioni utili a proteggere noi stessi ma anche a
proteggere la collettività, e questa sensibilità può diventare una consuetudine
utile anche in futuro per un utilizzo più attento e responsabile degli spazi
condivisi. Proponiamo una rilettura delle disposizioni istituzionali delle
misure di prevenzione con una interpretazione adattata al contesto
condominiale, a partire da quesiti concreti posti da chi deve organizzare e
gestire gli spazi comuni, i servizi, le relazioni in condominio. Il condominio
come occasione di comunicazione e diffusione di informazioni I media stanno
diffondendo da settimane le principali informazioni sui corretti comportamenti
individuali da adottare. Un richiamo sintetico alle cautele da adottare in
condominio può essere utile, utilizzando gli strumenti di comunicazione
abituali come avvisi in bacheca, lettere ai singoli condomini, richiami in
ascensore o vicino ai cassonetti dei rifiuti. Possono essere utilizzati anche
strumenti di supporto sociale come avvisi di disponibilità a fare acquisti per
condomini in difficoltà, turni di utilizzo del cortile per chi ha bambini che
hanno necessità di movimento, situazioni di particolare fragilità conosciute in
condominio, proposta di iniziative di comunicazione, raccolta fondi, ecc.
Rimane l’obbligo istituzionale da parte dei responsabili dell’informazione
relativamente al corretto uso e o e gestione dei dispositivi di protezione
individuale, dove previsti (mascherine, guanti, tute, etc.) per i dipendenti
del condominio o per esterni che vi dovessero accedere per lavoro. Può anche
essere utile informare e mantenere aggiornate le informazioni sulle attività di
sanificazione predisposte per le parti comuni condominiali. Gestione e
sanificazione dei luoghi comuni e di specifici locali Può essere utile chiarire
alcune definizioni, perché spesso i termini di pulizia, igienizzazione,
sanificazione, disinfezione vengono utilizzati senza
distinzione. · La pulizia consiste nella rimozione di polvere,
residui, sporcizia dalle superfici, è realizzata con detergenti e mezzi
meccanici e rimuove anche parte di contaminanti patogeni · La
igienizzazione consiste nella pulizia a fondo con sostanze in grado di
rimuovere o ridurre gli agenti patogeni su oggetti e superfici. Le sostanze igienizzanti
(es. ipoclorito di sodio o candeggina) sono attive nei confronti degli agenti
patogeni, ma non sono considerate disinfettanti in quanto non autorizzati dal
Ministero della Salute come presidi medico chirurgici. · La
disinfezione è il procedimento che con l’utilizzo di sostanze disinfettanti
riduce la presenza di agenti patogeni, distruggendone o inattivandone in una
quota rilevante ma non assoluta (si parlerebbe in tal caso di
sterilizzazione). · La sanificazione è l’intervento globalmente
necessario per rendere sano un ambiente, che comprende le fasi di pulizia,
igienizzazione e/o disinfezione, e di miglioramento delle condizioni ambientali
(microclima: temperatura, l’umidità e ventilazione). Il termine sanificazione
quindi comprende le attività di pulizia ordinaria con acqua e detergente alla
quale segue un trattamento di decontaminazione (igienizzazione e/o
disinfezione). La sanificazione può essere necessaria per decontaminare interi
ambienti, richiedendo quindi attrezzature specifiche per la diffusione dei
principi attivi e competenze professionali, oppure aree o superfici
circoscritte, dove gli interventi sono alla portata anche di soggetti non
professionali. La sanificazione interviene riducendo o abbattendo i
microrganismi patogeni nell’immediato, ma la sua efficacia non dura nel tempo.
Sono importanti gli interventi di pulizia e igienizzazione frequenti, anche se
più circoscritti alle superfici di più frequente contatto. Domande e risposte
Quando è obbligatoria la sanificazione delle parti comuni? La sanificazione è
indicata quando si ha notizia di una persona positiva o in isolamento in
condominio, oppure a seguito di ordinanza sindacale o di altra Autorità. Questo
non preclude la possibilità di intervenire con misure di pulizia e
sanificazione anche in assenza di soggetti positivi o in quarantena. Come si
organizza la sanificazione e come si verificano i requisiti delle ditte che
fanno sanificazione? Le indicazioni sulla sanificazione sono contenute nella
circolare 5443 del 22.2.2020 del Ministero della Salute (paragrafo
""Pulizia di ambienti non sanitari""). Se sono previsti
semplici interventi di pulizia e igienizzazione, possono essere affidati a chi
abitualmente svolge le pulizie condominiali, trattandosi di interventi ordinari
di pulizia con un utilizzo di prodotti igienizzanti, accertandosi che l’addetto
ne conosca la modalità di impiego e disponga di dispositivi di protezione.
Questo offre il vantaggio di poter ripetere ciclicamente la igienizzazione
delle parti comuni più esposte a contaminazione. In caso siano necessari
interventi più radicali e venga scelta una impresa esterna, le ditte che fanno
pulizia e sanificazione devono produrre iscrizione alla CCIAA nell'apposito
registro e dichiarare il possesso dei requisiti di idoneità tecnico professionale
ex art.26 DLGS 81/08 (da applicarsi per cautela sempre, anche in assenza di
esplicito obbligo giuridico) Quali luoghi comuni, impianti presenti in ogni
condominio, devono essere oggetto di sanificazione? Le indicazioni
istituzionali raccomandano la pulizia di: · superfici toccate di
frequente come pulsantiere esterne ed interne degli ascensori e dei citofoni,
maniglie di portoni e cancelli di entrata, maniglie antipanico di uscite di
emergenza, locali portineria, cassette delle lettere, serrature, pulsantiere di
chiamata e/o sblocco antifurti; · scale e locali comuni, con
particolare attenzione a ringhiere e mancorrenti, finestre al piano o
interpiano, locali fitness, locali riunioni, ecc. · piani interrati:
maniglie e superfici di box, cantine, locali tecnici dove sono alloggiati
impianti termici/contatori/antenne TV/armadi gestori fibra digitale,
ecc. · locali conferimento spazzatura aperti e/o chiusi e loro
accessi · estintori, naspi, valvole d’intercettazione gas/acqua/ecc.
Quali buone prassi adottare? E’ opportuno che l’Amministratore provveda
a: · chiudere, ove possibile, gli spazi comuni quali locali fitness,
riunioni, ecc. per evitare inutili occasioni di contagio. · In
alternativa regolamentare gli accessi ad un numero di soggetti che permetta il
reale mantenimento delle distanze di sicurezza tra le persone (mt. 1-1,5) e
provvedere alla sanificazione degli spazi. · Indicare l’utilizzo
degli ascensori da parte di una singola persona, con l’apposizione di cartelli
oppure con le modalità di informazione abituali · Favorire la
circolazione dell’aria naturale mediante l’apertura frequente delle finestre
condominiali (ad es.: scale, luoghi chiusi o confinati,
ecc.) · Evitare di far eseguire lavori di manutenzione o altre
attività a meno che si verifichino situazioni indifferibili. Quali prodotti
possono essere utilizzati per l'igienizzazione delle superfici e quali
precauzioni bisogna prendere per chi effettua la pulizia delle parti comuni? È
utile ribadire che gli interventi di sanificazione indicati dalle fonti
istituzionali sono molto semplici ed economicamente non impattanti, ma non per
questo meno efficienti per il contenimento dell’infezione. Sono diversi i
prodotti chimici che possono essere utilizzati per sanificare le superfici. Se
ne propone una lista esemplificativa: · Etanolo al
70% · Ipoclorito di Sodio diluito 1:50 (se si usa candeggina al
5%) · Sodio lauriletere solfato Può essere utile acquisire, in caso
si affidino le attività di sanificazione ad imprese specializzate, informazioni
sulla la modalità di utilizzo, la scheda dati di sicurezza del prodotto
utilizzato, le precauzioni adottate, per poter informare correttamente il
condominio, ad esempio con un avviso con l’orario di sanificazione, i prodotti
impiegati, eventuali limitazioni precauzionali durante gli interventi. Nel caso
vengano utilizzati prodotti igienizzanti presenti in commercio, come prodotti
detergenti per le pulizie di routine, anche da personale dipendente, come
custodi o addetti al conferimento dei rifiuti, occorre accertare che siano
disponibili le abituali protezioni personali, come guanti, eventuale
mascherina, e vengano osservate le indicazioni d’uso riportate sulla
confezione. Quali sono gli ulteriori obblighi (rispetto a quelli previgenti)
verso i dipendenti di condominio Il custode o il dipendente di condominio può
assumere in questo periodo un importante ruolo di connessione tra soggetti
esterni e condomini, ricevendo merci, corrispondenza, ma anche relazionandosi
con altri operatori professionali. Il custode o il dipendente quindi può essere
esposto al contatto con soggetti portatori di infezione. Va quindi ridefinita e
comunicata la sua nuova attività ordinaria, le modalità di svolgimento, e
soprattutto vanno fornite tutte le protezioni adeguate per i compiti assegnati.</span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; line-height: 115%;">1. Seguire accuratamente le indicazioni delle Autorità
Sanitarie fornite via televisione, internet, stampa, eccetera <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; line-height: 115%;">2. Informare immediatamente l’Amministrazione in caso di
raffreddore o malessere o leggera febbre (e stare a casa: se la febbre supera i
37,5, chiamare il proprio medico di base) <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; line-height: 115%;">3. Informare immediatamente l’Amministrazione in caso di
possibili contatti accidentali con persone che hanno contratto il virus o che
sono in quarantena conclamata <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; line-height: 115%;">4. Evitare contatti fisici ravvicinati con i condòmini e ogni
genere di visitatore, mantenendo almeno (cautelativamente) due metri di
distanza <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; line-height: 115%;">5. Utilizzare guanti in lattice monouso e, se possono farvi
sentire più tranquilli, mascherine, che saranno forniti dal condominio<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; line-height: 115%;"> 6. Non fare entrare
nessuno in guardiola, salvo autorizzazioni dell'Amministrazione <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; line-height: 115%;">7. Non entrare in casa di nessuno, salvo autorizzazioni
dell'Amministrazione <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; line-height: 115%;">8. In assenza di guanti, lavare le mani spesso e
accuratamente con acqua e sapone per almeno 60 secondi, oppure utilizzare un
disinfettante per mani a base di alcool <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; line-height: 115%;">9. Gettare i fazzoletti utilizzati in un cestino chiuso
immediatamente dopo l'uso e lavare le mani <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; line-height: 115%;">10. Rispettare rigidamente le norme di sicurezza nel
trattamento dei rifiuti (con utilizzo scrupoloso di tutti i dispositivi di
protezione necessari) <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; line-height: 115%;">11. Se siete a conoscenza di persone influenzate, raffreddate
o con difficoltà respiratorie, evitare il più possibile di entrare in contatto
(e se non possibile, mantenere obbligatoriamente i due metri di distanza di
rispetto) </span></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; line-height: 115%;">12. È possibile ritirare buste e pacchi, ma con guanti in lattice o
lavarsi accuratamente le mani subito dopo, senza toccarsi il viso. Un custode
tornerà al lavoro dopo 4 settimane di malattia (non specificata), il suo medico
non rilascia alcun certificato: cosa devo fare io come amministratore per il
coronavirus? Non vi è documento che accerti il suo stato di salute (statuto
lavoratori). Si può fare un'autodichiarazione di non positività sulla falsariga
di quella del Ministero per poter circolare. Quali sono gli ulteriori obblighi
verso gli appaltatori di condominio? Richiedere di rispettare le indicazioni
delle Autorità sanitarie e dell’“Accordo condiviso” su sicurezza lavoro
sottoscritto da Governo e Organizzazioni Sindacali il 14.03.2020. Distanziamento
sociale: convivenza tra condomini e presenza di attività lavorative Le fonti
istituzionali raccomandano il distanziamento sociale, cioè il rispetto di una
distanza maggiore di 1 metro tra le persone, come una delle più incisive misure
di contenimento dell’epidemia. Se questo non risultasse possibile è richiesto
l’utilizzo di una mascherina. Consegna pacchi Le attività di consegna a
domicilio pacchi, farmaci, alimenti e altre tipologie di merci sono divenute
fondamentali, hanno generato un grande movimento di addetti alle consegne di
ogni tipo: portalettere, riders, drivers. I corrieri e i gestori hanno già
previsto modalità di consegna senza contatto con il destinatario, previa nota
informativa alla clientela, senza la firma di avvenuta consegna, escludendo il
pagamento con contante. Ove ciò non sia possibile, sarà necessario l’utilizzo
di mascherine e guanti. E’ consigliabile evitare l'ingresso degli addetti alla
consegna negli spazi comuni, così come il contatto diretto con il custode, con
il dipendente di condominio, o con il condomino destinatario. Può essere
individuata una "zona di scambio " in cui far lasciare le consegne o
per il ritiro. Comunque venga organizzata la consegna o il ritiro, è importante
che questo venga chiaramente comunicato con cartelli ben visibili in
corrispondenza di ingressi o citofoni, individuando soluzioni chiare nel caso
di tastiere "anonime" sui citofoni. Attività produttive, ambulatori
medici In presenza di attività dispensate dalla chiusura (es. panifici, generi
alimentari, studi medici), si può generare, un aumento dei frequentatori
condominiali, costituiti dai lavoratori abituali, ma anche dai fruitori
esterni. In queste situazioni è consigliabile per la tutela di tutti i
condomini una più frequente sanificazione periodica. Aziende di servizi che
intervengono per guasti o urgenze Per le Aziende che effettuano attività
urgenti di riparazione guasti o installazioni indifferibili nei condomini e/o
presso abitazioni occorre se possibile prendere contatti prima di effettuare
l'intervento per fornire informazioni circa il contesto operativo, concordare
l'accesso in sicurezza al condominio e/o presso abitazione dell'utente, avere
informazioni sulle misure aziendali predisposte per il contenimento
dell’epidemia, come l’uso di protezioni individuali, procedure di smaltimento
rifiuti. Gestione dei rifiuti Come gestire i rifiuti delle famiglie che
ospitano persone positive o in isolamento? i rifiuti non vanno differenziati,
cioè tutti i rifiuti plastica, vetro, carta, umido, metallo fazzoletti o i
rotoli di carta, le mascherine, i guanti, e i teli monouso vanno raccolti in un
unico sacchetto destinato alla raccolta indifferenziata. Il sacchetto va
insaccato in altri due o tre sacchetti resistenti, uno dentro l’altro, ben
richiusi con nastro adesivo o laccio di chiusura e depositato nel cassonetto
per la raccolta indifferenziata. Per richiudere i sacchetti vanno utilizzati
guanti monouso, che vanno gettati nei nuovi sacchetti preparati. Si può
chiedere agli esterni che periodicamente hanno contatti con le persone in
isolamento di smaltire quotidianamente i rifiuti. <o:p></o:p></span></p><p><span style="font-size: 14pt; line-height: 115%; text-align: justify;"><a href="https://www.google.com/search?sxsrf=ALeKk00o3zcNXcIMCLiBkQ9iy1DgA00lvA:1605717035448&q=https://www.regione.lombardia.it/wps/wcm/connect/555045e4-d60e-4ae4-9428-+9516e693fe9a/Comunicato%2B824+CAV-%2BISS%2BIndicazioni%2BRifiuti%2B13_3_2020.pdf&spell=1&sa=X&ved=2ahUKEwjiqIeMwoztAhVKKuwKHWcWCNcQBSgAegQIBhA1&biw=1366&bih=625">Indicazioni dall’IstitutoSuperiore di Sanità sulla gestione di rifiuti:</a></span></p><p><span style="font-size: 14pt; line-height: 115%; text-align: justify;">Come
gestire i rifiuti urbani prodotti in abitazioni dove non soggiornano soggetti
positivi al tampone e non soggiornano soggetti sottoposti alla quarantena
obbligatoria? </span><span style="font-family: Symbol; font-size: 14pt; line-height: 115%; text-align: justify;">·</span><span style="font-size: 14pt; line-height: 115%; text-align: justify;"> Continua a fare la raccolta differenziata come hai fatto
finora. </span><span style="font-family: Symbol; font-size: 14pt; line-height: 115%; text-align: justify;">·</span><span style="font-size: 14pt; line-height: 115%; text-align: justify;"> Usa fazzoletti di carta se sei
raffreddato e buttali nella raccolta indifferenziata. </span><span style="font-family: Symbol; font-size: 14pt; line-height: 115%; text-align: justify;">·</span><span style="font-size: 14pt; line-height: 115%; text-align: justify;"> Se hai usato mascherine e guanti,
gettali nella raccolta indifferenziata. </span><span style="font-family: Symbol; font-size: 14pt; line-height: 115%; text-align: justify;">·</span><span style="font-size: 14pt; line-height: 115%; text-align: justify;"> Per i rifiuti indifferenziati utilizza due o tre
sacchetti possibilmente resistenti (uno dentro l’altro) all’interno del
contenitore che usi abitualmente. </span><span style="font-family: Symbol; font-size: 14pt; line-height: 115%; text-align: justify;">·</span><span style="font-size: 14pt; line-height: 115%; text-align: justify;"> Chiudi bene </span></p><p><span style="font-size: 14pt; line-height: 115%; text-align: justify;"><a href="https://www.regione.lombardia.it/wps/wcm/connect/555045e4-d60e-4ae4-9428-9516e693fe9a/Comunicato+824_CAV+-+ISS_+Indicazioni+Rifiuti+13_3_2020.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=ROOTWORKSPACE-555045e4-d60e-4ae4-9428-9516e693fe9a-n3zSf8p">Come raccogliere e gettare i rifiuti domestici</a></span></p><p><span style="font-size: 14pt; text-align: justify;">FONTE Centro per la Cultura della Prevenzione nei luoghi di lavoro
e di vita in collaborazione con Centro Studi ANACI Lombardia</span></p><p><span style="font-size: 14pt; text-align: justify;">TI POTREBBE INTERESSARE ANCHE</span></p><h1 class="blog-post-title entry-title" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #1d2658; font-family: Montserrat; line-height: 1.5; margin: 0px 0px 12.5px;"><span style="font-size: large;"><a href="https://www.diritto.it/emergenza-coronavirus-e-parti-comuni-condominiali/">Emergenza coronavirus e parti comuni condominiali</a></span></h1>Dinohttp://www.blogger.com/profile/12508196537165524461noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2917821999905251616.post-44420231187017573482020-10-29T10:46:00.003-07:002020-10-29T10:46:27.349-07:00Superbonus 110%, pronto il sito Enea per le asseverazioni. Come fare<p> </p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgmYDuWjVqTZGnS-syE0-xXqIwZU3KYcGfUzX1kySoBccdTcedqefo8hkc8DwpAV7LdzCijgAcRW9i1qsWwQtKWC-6w_JiodL4koxMiQD13zQ4GQPiGm0J4S3V3M5WjVMgZyec_aaiVvV91/s1217/superbonus.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="694" data-original-width="1217" height="228" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgmYDuWjVqTZGnS-syE0-xXqIwZU3KYcGfUzX1kySoBccdTcedqefo8hkc8DwpAV7LdzCijgAcRW9i1qsWwQtKWC-6w_JiodL4koxMiQD13zQ4GQPiGm0J4S3V3M5WjVMgZyec_aaiVvV91/w400-h228/superbonus.jpg" width="400" /></a></div><p></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Via libera all’invio delle certificazioni tecniche per
l’ottenimento del Superbonus 110% per i lavori di riqualificazione edilizia.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Via libera all’invio delle certificazioni tecniche per
l’ottenimento del <a href="https://quifinanza.it/fisco-tasse/superbonus-110-edifici-plurifamiliari-indipendenti-e-accesso-autonomo/424995/"><b>Superbonus
110%</b></a> per i lavori di riqualificazione edilizia. La comunicazione
arriva dall’Enea che sul sito <i><a href="https://detrazionifiscali.enea.it/superecobonus.asp" target="_blank"><b>detrazionifiscali.enea.it</b></a></i> ha
attivato, accanto a Bonus casa ed Ecobonus, la sezione dedicata alla
trasmissione delle asseverazioni e dei documenti tecnici per il superbonus,
come previsto dal <a href="https://quifinanza.it/finanza/dl-rilancio-superbonus-al-110-tutte-le-agevolazioni/384565/"><b>Dl
Rilancio</b></a> e da due decreti ministeriali di attuazione.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">La nuova sezione è: Superbonus 110% – per il caricamento,
modifica e consultazione delle asseverazioni e delle schede descrittive degli
interventi di efficienza energetica e utilizzo delle fonti rinnovabili di
energia che usufruiscono delle detrazioni fiscali Super Ecobonus (detrazione
del 110%).<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><b><span style="font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Superbonus, l’invio delle asseverazioni<o:p></o:p></span></b></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">La compilazione dell’asseverazione può essere
effettuata <b>direttamente sul sito,</b> che consente anche di
allegare la documentazione prevista:<o:p></o:p></span></p>
<ul style="margin-top: 0cm;" type="disc">
<li class="MsoNormal" style="mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">copia
della polizza assicurativa;<o:p></o:p></span></li>
<li class="MsoNormal" style="mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">APE
ante intervento;<o:p></o:p></span></li>
<li class="MsoNormal" style="mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">APE
post intervento;<o:p></o:p></span></li>
<li class="MsoNormal" style="mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">computo
metrico dei lavori.<o:p></o:p></span></li>
</ul>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Decorrono dal 27 ottobre, data di messa online della nuova
funzione, i <b>90 giorni entro i quali occorre caricare i documenti</b> relativi
ai lavori iniziati e conclusi prima della data della messa online del nuovo
portale Enea.<br />
Per comunicare all’Agenzia delle Entrate l’eventuale cessione del credito
relativa ai lavori Superbonus 110%, c’è tempo invece <b>fino al 16 marzo
2021,</b> al fine di consentire alle imprese che lo avranno acquisito di
caricarlo sul loro cassetto fiscale e usufruire delle detrazioni.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><b><span style="font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Superbonus, istruzioni per le asseverazioni<o:p></o:p></span></b></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Tramite il sito sarà possibile creare e protocollare <b>due
tipologie di certificazioni di conformità</b> obbligatorie:<o:p></o:p></span></p>
<ul style="margin-top: 0cm;" type="disc">
<li class="MsoNormal" style="mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; text-align: justify;"><b><span style="font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">in
corso d’opera</span></b><span style="font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">:
l’asseverazione può essere redatta in corso d’opera al 30% e al 60% dei
lavori previsti nei casi in cui si opta per la cessione del credito e lo
sconto in fattura;<o:p></o:p></span></li>
<li class="MsoNormal" style="mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; text-align: justify;"><b><span style="font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">a
conclusione dei lavori:</span></b><span style="font-size: 14.0pt; line-height: 115%;"> parallelamente alla trasmissione
dell’asseverazione verranno create le schede descrittive dell’intervento e
generato il relativo codice CPID (Codice Personale Identificativo).<o:p></o:p></span></li>
</ul>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">La certificazione deve essere <b>redatta da un tecnico
abilitato</b> munito di polizza assicurativa espressamente stipulata per
il superbonus.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><b><span style="font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Superbonus e asseverazioni, come redigerle<o:p></o:p></span></b></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Le regole per redigere ed inviare le asseverazioni sono
dettate dal <b>DM Requisiti Tecnici e dal DM Asseverazioni</b>. Il tecnico
deve asseverare il rispetto dei requisiti stabiliti dalla normativa e il
rispetto dei costi massimi, utilizzando parametri diversi in base alla
tipologia degli interventi.<br />
Per asseverare il rispetto dei costi massimi, il tecnico prende come
riferimento i <b>prezzari predisposti dalle Regioni e dalle Province
autonome</b> o, in alternativa, i prezzi riportati nelle guide sui “Prezzi
informativi dell’edilizia” edite dalla casa editrice DEI – Tipografia del Genio
Civile. Se i prezzari non riportano le voci relative agli interventi, o parte
degli interventi da eseguire, il tecnico determina i nuovi prezzi in maniera
analitica.<br />
Per gli interventi in cui l’asseverazione attestante il rispetto dei requisiti
tecnici può essere sostituita da una <b>dichiarazione dei fornitori o
assemblatori o installatori</b>, l’ammontare massimo delle detrazioni fiscali o
della spesa massima ammissibile è calcolato dal tecnico sulla base dei
massimali di costo specifici per singola tipologia di intervento contenuti
nell’Allegato I del DM Requisiti Tecnici.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><b><span style="font-size: 14.0pt; line-height: 115%;"><o:p> </o:p></span></b></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Leggi anche<o:p></o:p></span></p>
<ul style="margin-top: 0cm;" type="disc">
<li class="MsoNormal" style="mso-list: l2 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 14.0pt; line-height: 115%;"><a href="https://quifinanza.it/finanza/superbonus-da-oggi-e-possibile-inviare-asseverazioni-a-enea/427908/">Superbonus,
da oggi è possibile inviare asseverazioni a Enea</a><o:p></o:p></span></li>
<li class="MsoNormal" style="mso-list: l2 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 14.0pt; line-height: 115%;"><a href="https://quifinanza.it/fisco-tasse/video/superbonus-110-gazzetta-ufficiale/421393/">Superbonus
110% pubblicato in Gazzetta Ufficiale: scaricalo qui</a><o:p></o:p></span></li>
<li class="MsoNormal" style="mso-list: l2 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 14.0pt; line-height: 115%;"><a href="https://quifinanza.it/fisco-tasse/superbonus-110-decreti-per-lattuazione-in-arrivo-cosa-sapere/404404/">Superbonus
110%, decreti per l’attuazione in arrivo: cosa sapere</a><o:p></o:p></span></li>
<li class="MsoNormal" style="mso-list: l2 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 14.0pt; line-height: 115%;"><a href="https://quifinanza.it/soldi/superbonus-110-offerta-cessione-del-credito-di-generali/415789/">Superbonus
110%: l'offerta cessione del credito di Generali</a><o:p></o:p></span></li>
<li class="MsoNormal" style="mso-list: l2 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 14.0pt; line-height: 115%;"><a href="https://quifinanza.it/finanza/mise-superbonus-e-sismabonus-al-110-firmato-il-decreto-asseverazioni/405774/">MISE,
Superbonus e Sismabonus al 110%: firmato il Decreto Asseverazioni</a><o:p></o:p></span></li>
</ul>Dinohttp://www.blogger.com/profile/12508196537165524461noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2917821999905251616.post-11556586263254382722020-10-08T02:42:00.003-07:002020-10-08T02:58:01.103-07:00Decreti Ecobonus 110% in Gazzetta Ufficiale: le regole già in vigore<p> </p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj4wyb-7Yt4OSJhk7Bpu252U0NHSqHGjYOS1vBqbO1-nUJbu1d0oMtd2c2a8qJrHMcf9kKLrWOy3EMaHMHhXYGidXmL61gb-6MPIbxts28WpLELy1igu-XYCjfPN9VlDNfkzcECxIbdOUld/s1920/ecobonus-110.webp" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1080" data-original-width="1920" height="225" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj4wyb-7Yt4OSJhk7Bpu252U0NHSqHGjYOS1vBqbO1-nUJbu1d0oMtd2c2a8qJrHMcf9kKLrWOy3EMaHMHhXYGidXmL61gb-6MPIbxts28WpLELy1igu-XYCjfPN9VlDNfkzcECxIbdOUld/w400-h225/ecobonus-110.webp" width="400" /></a></div><p class="MsoNormal"><span style="font-size: medium;"><b>In vigore decreti MiSE su asseverazioni e requisiti
tecnici per interventi ammessi ad Ecobonus 110%: i dettagli nei testi in
Gazzetta Ufficiale.</b></span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal">Per <a href="https://quifinanza.it/soldi/superbonus-110-e-operativo-vantaggi-beneficiari-interventi-ammessi/406302/"><b>l’Ecobonus
al 100%</b></a> si entra nel vivo: i due decreti del ministero dello
Sviluppo Economico su asseverazioni e requisiti tecnici degli interventi
Ecobonus 110% sono stati <a href="https://quifinanza.it/fisco-tasse/video/superbonus-110-gazzetta-ufficiale/421393/"><b>pubblicati
sulla Gazzetta Ufficiale del 5 ottobre</b></a>, dopo che i contenuti erano già
stati pubblicati sul portale dl ministero.<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><b>Decreto asseverazioni</b><br />
Il decreto asseverazioni definisce i requisiti (contenuto e modalità di
trasmissione) della perizia tecnica necessaria per l’accesso all’Ecobonus 110%,
e stabilisce poi nel dettagli quali sono i tempi per il rilascio delle
asseverazioni (nel caso di fine lavori, entro 90 giorni dal termine degli
stessi), le regole per i controlli a campione da parte dell’Enea, la disciplina
delle sanzioni.<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal">l’asseverazione viene rilasciata al termine dei lavori,
oppure per ogni stato di avanzamento dei lavori, da un tecnico abilitato. Va
compilata on-line, sul portale informatico <a href="https://quifinanza.it/fisco-tasse/certificazione-enea-e-necessaria-per-usufruire-della-detrazione/404556/"><b>ENEA</b></a>,
secondo i modelli allegati al decreto. L’Enea effettua un serie di controlli
automatici relativi a requisiti del beneficiario, corrispondenza degli
interventi effettuati con i dati tecnici, caratteristiche dell’edificio,
congruità dei costi, regolarità polizza di assicurazione allegata.<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><b>Requisiti tecnici</b><br />
Il decreto sui requisiti tecnici contiene invece i dettagli sui lavori
agevolabili – tipologia e caratteristiche – e sulle spese ammesse, sui soggetti
ammessi all’agevolazione, sugli adempimenti. Di seguito alcuni esempi di lavori
agevolabili:<o:p></o:p></p>
<ul style="margin-top: 0cm;" type="disc">
<li class="MsoNormal" style="mso-list: l1 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;">interventi
di riqualificazione energetica globale: sono quelli previsti dal comma 344
della legge 296/2006, eseguiti su edifici esistenti o su singole unità
immobiliari esistenti;<o:p></o:p></li>
<li class="MsoNormal" style="mso-list: l1 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;">interventi
sull’involucro edilizio di edifici esistenti o parti di edifici esistenti:
strutture opache verticali e orizzontali (coperture e pavimenti),
sostituzione di finestre comprensive di infissi delimitanti il volume
riscaldato verso l’esterno e verso vani non riscaldati, posa in opera di
schermature solari;<o:p></o:p></li>
<li class="MsoNormal" style="mso-list: l1 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;">installazione
di collettori solari: produzione di acqua calda per usi domestici o
industriali;<o:p></o:p></li>
<li class="MsoNormal" style="mso-list: l1 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;">climatizzazione
invernale e produzione di acqua calda sanitaria: caldaie a condensazione,
installazione di sistemi di termoregolazione evoluti, impianti dotati di
generatori d’aria calda a condensazione, pompe di calore ad alta
efficienza, anche con sistemi geotermici a bassa entalpia, scaldacqua a
pompa di calore, impianti di climatizzazione invernale dotati di
generatori di calore alimentati da biomasse combustibili;<o:p></o:p></li>
<li class="MsoNormal" style="mso-list: l1 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;">installazione
e messa in opera, nelle unità abitative, di dispositivi e sistemi di
building automation.<o:p></o:p></li>
</ul>
<p class="MsoNormal"><b>Tag: <a href="https://quifinanza.it/tag/bonus-fiscali/">Bonus fiscali</a> <a href="https://quifinanza.it/tag/decreti-legge/">Decreti Legge</a> <a href="https://quifinanza.it/tag/ecobonus/">Ecobonus</a> <a href="https://quifinanza.it/tag/gazzetta-ufficiale/">Gazzetta Ufficiale</a> <a href="https://quifinanza.it/tag/leggi/">Leggi</a><o:p></o:p></b></p>
<p class="MsoNormal">Leggi anche<o:p></o:p></p>
<ul style="margin-top: 0cm;" type="disc">
<li class="MsoNormal" style="mso-list: l0 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt;"><a href="https://quifinanza.it/fisco-tasse/ecobonus-percentuali-di-detrazione-intervento-di-risparmio-energetico/418495/">Ecobonus:
le diverse percentuali di detrazione a seconda dell'intervento di
risparmio energetico</a><o:p></o:p></li>
<li class="MsoNormal" style="mso-list: l0 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt;"><a href="https://quifinanza.it/fisco-tasse/video/superbonus-110-gazzetta-ufficiale/421393/">Superbonus
110% pubblicato in Gazzetta Ufficiale: scaricalo qui</a><o:p></o:p></li>
<li class="MsoNormal" style="mso-list: l0 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt;"><a href="https://quifinanza.it/fisco-tasse/superbonus-110-decreti-per-lattuazione-in-arrivo-cosa-sapere/404404/">Superbonus
110%, decreti per l’attuazione in arrivo: cosa sapere</a><o:p></o:p></li>
<li class="MsoNormal" style="mso-list: l0 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt;"><a href="https://quifinanza.it/fisco-tasse/video/superbonus-110-porte/417233/">Superbonus
110%, si applica anche alle porte?</a><o:p></o:p></li>
<li class="MsoNormal" style="mso-list: l0 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt;"><span style="font-size: 16pt; line-height: 115%;"><a href="https://quifinanza.it/fisco-tasse/video/detrazione-fiscale-ecobonus-sismabonus-110-rilancio-ristrutturazione-gratis/382213/">Detrazione
fiscale ecobonus e sismabonus al 110%: tutto sulla ristrutturazione gratis</a><o:p></o:p></span></li>
</ul>Dinohttp://www.blogger.com/profile/12508196537165524461noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2917821999905251616.post-45528812114156616672020-02-24T01:26:00.003-08:002020-02-24T01:29:02.286-08:00Spese condominiali per luce e pulizia scale: come si dividono?<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" data-original-height="450" data-original-width="690" height="260" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiy9V-CFWQp6hh3_GQiQRbHwLLPRHj6RJd9qNUAVb2J3QMDO6zM7nzLYg-aZ0wwlAX63FkkXhCB2NDd88m5qIDyViKFYsInJHSfVqPmsq2lSL6cY9d_gSQmaIwGAHNpxqoGuL7a_ECaEt6K/s400/t458-pulizia-straordinaria-scale.jpg" width="400" /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><i><span style="font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></i></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><i><span style="font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Condominio: le spese
per il servizio di pulizia delle parti comuni e per l’illuminazione
dell’ingresso e delle scale si dividono secondo millesimi o in base all’altezza
dell’appartamento?</span></i></b><span style="font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Nel tuo condominio è
arrivato il momento di approvare il bilancio consuntivo da cui dipenderà anche
la ripartizione delle spese tra i vari proprietari. Gli esborsi più rilevanti
presentati dall’amministratore riguardano la ditta di pulizie e la luce per le
parti comuni del condominio ossia scale e androne d’ingresso. Subito si pone il
problema di come vadano divisi tali importi. A detta di alcuni sarà necessario
procedere secondo millesimi di proprietà: per cui a pagare di più saranno i
proprietari di appartamenti più grandi. A detta di altri, invece, ci si deve
basare, come per le spese dell’ascensore, sull’altezza del piano ove si trova
l’unità abitativa dei condomini: il che significa che le spese principali
ricadranno su chi vive in alto al palazzo mentre gli inquilini dei locali al
piano terra o ai primi piani avranno una quota minima. Il dubbio è stato
risolto da una recente ordinanza della Cassazione <b>[1]</b> la quale
ha chiarito <b>come si dividono le spese condominiali per luce e pulizia
delle scale</b>.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Chi partecipa alle spese per
illuminazione e pulizia?</span></b><span style="font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Prima però di affrontare
questo problema, dobbiamo fare una premessa che spesso induce in errore i
condomini e genera liti. I proprietari di magazzini e negozi che hanno un
proprio accesso diretto agli immobili, per il tramite del marciapiede e della
strada, e che quindi non accedono mai all’androne dell’edificio e non
utilizzano l’ascensore, non accendono le luci delle scale e non sporcano le
parti comuni devono partecipare a tali spese?<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">L’androne e le scale, così
come il tetto, sono parti comuni dell’edificio, cui devono partecipare tutti i
condomini, ivi compresi i proprietari dei locali “frontestrada” con un proprio
ingresso. Del resto, l’androne del portone non viene utilizzato solo ed esclusivamente
come “passaggio obbligato” all’interno del palazzo; in esso, di norma, vengono
posizionati una serie di servizi dell’intero condominio quali, per esempio, il
contatore dell’acqua che alimenta l’intero fabbricato (spesso anche i locali a
piano terra), i contatori dell’energia elettrica di tutte le unità immobiliari
(a volte anche dei locali a piano terra), le cassette delle lettere, la
guardiola del portiere, la bacheca condominiale, ecc. Senza contare il fatto
che se la terrazza condominiale, anche i proprietari dei negozi hanno il
diritto di accedervi e di utilizzarla (e, se non lo fanno, è solo per una loro
scelta). In tale ipotesi, quindi, si varranno delle scale o dell’ascensore.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Pertanto, essendo androne,
scale e ascensore beni comuni dell’intero condomino, i titolari dei locali a
piano terra non potranno essere esclusi dalla partecipazione alle relative
spese di pulizia e illuminazione.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">L’unica eccezione potrebbe
scattare se l’atto di acquisto prevede diversamente, escludendo i proprietari dei
magazzini al piano terra dalla partecipazione ad alcune categorie di spesa.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Come si dividono le spese
per luce e pulizia scale in condominio?</span></b><span style="font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Una volta chiarito chi deve
partecipare alle <b>spese per luce e pulizia delle scale</b>, vediamo
invece <b>come si dividono</b>. A riguardo la Cassazione ha detto
l’assemblea non ha un potere discrezionale nel riparto dei contributi: non può
quindi stabilire un riparto delle spese in base ai millesimi di proprietà in
deroga a quanto previsto dal codice civile. Dunque sia per la pulizia delle
scale che per la relativa bolletta della luce delle parti comuni la divisione
tra i condomini deve avvenire in base al <b>criterio dell’altezza dal
suolo</b> di ciascun piano.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<i><span style="font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Chi abita in cima
all’edificio gode di tutta l’illuminazione, chi vive più in basso no<o:p></o:p></span></i></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">È appunto questo il
principio sancito dalla Cassazione nell’ordinanza in commento. Ogni delibera
dell’assemblea di condominio che disponga un diverso criterio di distribuzione
di tali spese è nulla a meno che non sia presa all’unanimità. Solo infatti il
consenso di tutti i condomini dell’edificio può prevedere un diverso criterio
di riparto.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Come noto, afferma la
Cassazione, «la ripartizione della spesa per la pulizia delle scale va
effettuata in base al <b>criterio proporzionale dell’altezza dal suolo di
ciascun piano</b> o porzione di piano cui esse servono e ai fini di tale
ripartizione resta ininfluente la destinazione in atto delle singole unità
immobiliari». Allo stesso modo tale interpretazione vale, in via analogica,
anche per la <b>ripartizione delle spese per l’illuminazione delle scale</b> perché
anche tali esborsi riguardano un servizio del quale i condomini godono «in
misura maggiore o minore a seconda dell’altezza di piano, visto che il
proprietario dell’ultimo piano utilizza l’illuminazione di tutta la tromba
delle scale, mentre il proprietario del primo piano utilizza solo
l’illuminazione della prima rampa».<o:p></o:p></span></div>
POTREBBE INTERESSARE ANCHE<br />
<a href="https://lavocedeicondomini.blogspot.com/2020/01/pulizia-delle-scale-come-si-dividono-le.html">https://lavocedeicondomini.blogspot.com/2020/01/pulizia-delle-scale-come-si-dividono-le.html</a>Dinohttp://www.blogger.com/profile/12508196537165524461noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2917821999905251616.post-83082394520818629142020-02-17T13:30:00.001-08:002020-02-17T13:30:55.704-08:00Bonus facciate, pronte le regole operative<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiwzgxs_aH_wNhdEeLfSeHG8HSDQt2uRz06AocyTNxGlbE9YiVrEEsH6AffGQsjxImXrMNg1duyQDJjSOUdN6WO6SYwtoTywaenmiWPvyecxHfYRXwkc33lZNYiI_VHpk0kAyEfiCPftkbG/s1600/bonus+facciate.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="350" data-original-width="650" height="172" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiwzgxs_aH_wNhdEeLfSeHG8HSDQt2uRz06AocyTNxGlbE9YiVrEEsH6AffGQsjxImXrMNg1duyQDJjSOUdN6WO6SYwtoTywaenmiWPvyecxHfYRXwkc33lZNYiI_VHpk0kAyEfiCPftkbG/s320/bonus+facciate.png" width="320" /></a></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<i><br /></i></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<i>Circolare attuativa e Guida al bonus facciate per
applicare la detrazione al 90% introdotta dalla manovra 2020: aventi diritto,
interventi ammessi, adempimenti.</i><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Una circolare operativa e una <b>guida</b> fiscale
per l’applicazione del bonus facciate 2020: l’Agenzia delle Entrate scioglie
gli ultimi dubbi sul nuovo sconto fiscale introdotto dalla <b>Legge di
Stabilità 2020 </b>e pubblica i documenti di prassi ad uso dei
contribuenti e di tutti i soggetti coinvolti. Con la <a href="https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/2338359/Circolare+n.+2+del+14+febbraio+2020.pdf/cee7f814-8750-9d6d-05ca-46d485c6470f" target="_blank"><b>circolare</b></a> applicativa (<i>2/2020</i>) la
nuova guida aggiornata a febbraio 2020, il Fisco riporta tutte le informazioni
per utilizzare l’agevolazione: aventi diritto, interventi agevolabili, modalità
di fruizione del credito.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><a href="https://www.pmi.it/impresa/contabilita-e-fisco/whitepaper/324680/bonus-facciate-guida-2020-dallagenzia-delle-entrate.html">=>
Bonus Facciate: Guida 2020 dall’Agenzia delle Entrate</a><o:p></o:p></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Si tratta, lo ricordiamo, della <b>detrazione al 90%</b> <b>senza
limiti di spesa</b>, prevista dai <i>commi da 219 a 224 della legge
160/2019</i>, per gli interventi finalizzati al recupero o restauro della
facciata esterna degli edifici. I lavori devono avvenire sulla parte esterna
della facciata, la detrazione si applica alle spese sostenute nel 2020 (vale
quindi il criterio di cassa), la possono applicare anche gli inquilini, il
pagamento dei lavori va effettuato tramite bonifico bancario.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b>Beneficiari</b><a href="https://www.pmi.it/impresa/normativa/320596/bonus-facciate-requisiti-e-interventi-ammessi.html"><b><span style="color: windowtext; text-decoration: none; text-underline: none;"><o:p></o:p></span></b></a></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span class="MsoHyperlink"><b><a href="https://www.pmi.it/impresa/normativa/320596/bonus-facciate-requisiti-e-interventi-ammessi.html">Bonus
facciate: requisiti e interventi ammessi<o:p></o:p></a></b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b>13 Dicembre 2019</b>Possono utilizzare il bonus facciate
tutti i <b>contribuenti</b> residenti e non residenti nel territorio
dello Stato, che sostengono le spese per l’esecuzione degli interventi
agevolati, a prescindere dalla tipologia di reddito di cui essi siano titolari.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Quindi sono ammessi persone fisiche, compresi gli esercenti
arti e professioni, enti pubblici e privati che non svolgono attività
commerciale, società semplici, associazioni tra professionisti, soggetti che
conseguono reddito d’impresa (persone fisiche, enti, società di persone,
società di capitali).<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Trattandosi di una detrazione, non può invece essere
utilizzata da titolari di redditi assoggettati a tassazione separata o imposta
sostitutiva.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Il bonus facciate spetta al proprietario, o al titolare di
altro titolo idoneo (anche agli inquilini), al momento di avvio dei lavori o al
momento del sostenimento delle spese, se antecedente il predetto avvio.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b>Interventi ammessi</b><a href="https://www.pmi.it/economia/finanziamenti/315944/detrazioni-fiscali-rinnovi-2020-e-bonus-facciate.html"><b><span style="color: windowtext; text-decoration: none; text-underline: none;"><o:p></o:p></span></b></a></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span class="MsoHyperlink"><b><a href="https://www.pmi.it/economia/finanziamenti/315944/detrazioni-fiscali-rinnovi-2020-e-bonus-facciate.html">Detrazioni
fiscali: rinnovi 2020 e bonus facciate<o:p></o:p></a></b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b>16 Ottobre 2019</b>Per quanto riguarda la tipologia di
lavori, innanzitutto devono riguardare la <b>facciata esterna</b> dell’edificio,
quindi sono esclusi ad esempio le opere che riguardano cortili o facciate
interne, a meno che non siano visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
La circolare dettaglia poi tutte le<b> tipologie di
lavori</b> che danno diritto al bonus. In estrema sintesi, valgono anche
interventi di manutenzione ordinaria, come la pulitura o tinteggiatura esterna,
devono però riguardare strutture opache della facciata, balconi, ornamenti e
fregi. Ci sono regole particolari per i lavori che riguardano l’efficienza
energetica (che devono essere influenti dal punto di vista termico o
interessare oltre il 10% dell’intonaco della superficie disperdente lorda
complessiva dell’edificio).<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b>Spesa</b><a href="https://www.pmi.it/economia/finanziamenti/esperto/319454/validita-bonus-facciate.html"><b><span style="color: windowtext; text-decoration: none; text-underline: none;"><o:p></o:p></span></b></a></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span class="MsoHyperlink"><b><a href="https://www.pmi.it/economia/finanziamenti/esperto/319454/validita-bonus-facciate.html">Validità
bonus facciate<o:p></o:p></a></b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b>29 Novembre 2019-</b>Una precisazione importante riguarda
il fatto che le <b>spese</b> devono essere sostenute nel 2020.<b><o:p></o:p></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Per le <b>persone fisiche</b>, si applica il criterio
di cassa, per cui ad esempio «un intervento ammissibile iniziato a luglio 2019,
con pagamenti effettuati sia nel 2019 che nel 2020, consentirà la fruizione del
“bonus facciate” solo con riferimento alle spese sostenute nel 2020».<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Nel caso di <b>imprese</b> individuali, società,
enti commerciali, vale invece il criterio di competenza, per cui valgono le
«spese da imputare al periodo di imposta in corso al 31 dicembre 2020,
indipendentemente dalla data di avvio degli interventi cui le spese si
riferiscono e indipendentemente dalla data dei pagamenti».<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b>Bonus<o:p></o:p></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
La detrazione si utilizza direttamente in <b>dichiarazione
dei redditi</b>, va ripartita in dieci quote annuali di pari importo, da far
valere nella dichiarazione relativa al periodo d’imposta in corso al 31
dicembre 2020 e nei nove periodi d’imposta successivi e spetta fino a
concorrenza dell’imposta lorda.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Sono previsti una serie di adempimenti, che cambiano a
seconda della tipologia di contribuenti (ad esempio, il pagamento delle spese
va effettuato tramite bonifico).<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Infine, vengono dettagliate le regole sulla cumulabilità (ad
esempio, per utilizzare anche altre detrazioni edilizie relative ai lavori che
vengono effettuato sulla facciata degli edifici).</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
PER SAPERNE DI PIU',Clicca <a href="https://www.pmi.it/impresa/contabilita-e-fisco/324741/bonus-facciate-pronte-le-regole-operative.html?utm_source=browser&utm_medium=rss_notification&utm_id=158897.65713411407">QUI</a></div>
Dinohttp://www.blogger.com/profile/12508196537165524461noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2917821999905251616.post-43025358437663838452020-02-05T10:59:00.003-08:002021-01-27T10:40:56.733-08:00Il cittadino scrive a tutti... e non forniscono risposta, oppure fanno palesi prese in giro<span style="font-size: large;">Crepe nei muri e nei pavimenti di un appartamento</span><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEixlEUH1se2qYtlAMsbG7UJjMnPjlvDMWiqLjFZG3U2W7X6QhscdR_spW8IRQNk3mSX4opfxygGmTofFA63lp_ReCnPU6Ws2Sx7InIQmq-5Sr6OwKVwO7-imEgmFGy01sxr_c7F_bw_8OA7/s1600/a.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="829" data-original-width="1471" height="225" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEixlEUH1se2qYtlAMsbG7UJjMnPjlvDMWiqLjFZG3U2W7X6QhscdR_spW8IRQNk3mSX4opfxygGmTofFA63lp_ReCnPU6Ws2Sx7InIQmq-5Sr6OwKVwO7-imEgmFGy01sxr_c7F_bw_8OA7/w400-h225/a.jpg" width="400" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhtEIuPZeszxZVR6SnHcb7q6EN0Q57tnXmbgGBAhpKKwTfsHzrrvaiETvIW-eZW0VyncJxJdtMGFozoM_MsCvit7jujLquHqlYx-KregOd1MqIXqa816Ob9s4K-DsEPwcz62FtgT3UJo47i/s1600/aa.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="829" data-original-width="1471" height="225" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhtEIuPZeszxZVR6SnHcb7q6EN0Q57tnXmbgGBAhpKKwTfsHzrrvaiETvIW-eZW0VyncJxJdtMGFozoM_MsCvit7jujLquHqlYx-KregOd1MqIXqa816Ob9s4K-DsEPwcz62FtgT3UJo47i/w400-h225/aa.jpg" width="400" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjJKDxcGgdOpy9qopmNW_hZlPwF8mr3gyLBUMBxVg9ILSpqtkHqZ4dOzqBddNH6yuOekwgDFz5Zp38z2UMJ7aj1iSwYvQWdD-q2d_7EqIE0xjy_Zec3YtQWJcPrbIog-PCQxjBzToc2gDsx/s1600/LM.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="829" data-original-width="1471" height="225" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjJKDxcGgdOpy9qopmNW_hZlPwF8mr3gyLBUMBxVg9ILSpqtkHqZ4dOzqBddNH6yuOekwgDFz5Zp38z2UMJ7aj1iSwYvQWdD-q2d_7EqIE0xjy_Zec3YtQWJcPrbIog-PCQxjBzToc2gDsx/w400-h225/LM.jpg" width="400" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiz9X56uHX8sQbaQGj0WRqreQI1ocPHrfT_TH-WSmI84dvOI2Bvlp69C68LD2pBzsFA-IQ6P5E2CVz25He0KKhKnfNpR0JGxoI-YJ-dHfiTqU4pB5URMfdtm3ESecO2w1rn8czKUsfZDJy3/s1600/w.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="829" data-original-width="1471" height="225" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiz9X56uHX8sQbaQGj0WRqreQI1ocPHrfT_TH-WSmI84dvOI2Bvlp69C68LD2pBzsFA-IQ6P5E2CVz25He0KKhKnfNpR0JGxoI-YJ-dHfiTqU4pB5URMfdtm3ESecO2w1rn8czKUsfZDJy3/w400-h225/w.jpg" width="400" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEieWBTiWIGbb8MEDawlUO4IPVZgkKLvHY8qH1nKSUh4eiLDEeOb_cDxx0ABf0A8z6ouOydw7A88d2HuLL4Ka9JEOoZcqk662VugkMykowyfulPJH6RABMtkH9lIo0kkhBnYrut9e6c6NyFJ/s1600/l.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="829" data-original-width="1471" height="225" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEieWBTiWIGbb8MEDawlUO4IPVZgkKLvHY8qH1nKSUh4eiLDEeOb_cDxx0ABf0A8z6ouOydw7A88d2HuLL4Ka9JEOoZcqk662VugkMykowyfulPJH6RABMtkH9lIo0kkhBnYrut9e6c6NyFJ/w400-h225/l.jpg" width="400" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgYkzlFlSY6S9IkiqKO1FjXsyYICzdkBOQm_fe2Z4gau_BuMFlypSOa2y7NDOOa6CBG3RF_Q_o0traM3LgKrHxeMJCxL1TVyDKMwH4qLsORNgEdWA6CelEST_2_BIjXP776Zv5QAgqhlpIw/s1600/d.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="829" data-original-width="1471" height="225" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgYkzlFlSY6S9IkiqKO1FjXsyYICzdkBOQm_fe2Z4gau_BuMFlypSOa2y7NDOOa6CBG3RF_Q_o0traM3LgKrHxeMJCxL1TVyDKMwH4qLsORNgEdWA6CelEST_2_BIjXP776Zv5QAgqhlpIw/w400-h225/d.jpg" width="400" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<span style="font-size: large;"><br /></span>
<span style="font-size: large;"><br /></span>Dinohttp://www.blogger.com/profile/12508196537165524461noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2917821999905251616.post-26749007751294819762020-01-28T11:39:00.000-08:002020-01-28T11:39:51.685-08:00Pulizia delle scale: come si dividono le spese?<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgAvI9qR0QZYKdylGSHnBHQG03aFxSBfUbdXa8nfTR8r9vPiM17f04wFdZSVKa0wKT7xxdZ0GvpnkzKltrWISXwwfLCcMtfEpxiw0MxzB0yvyhZxpizwTggYadL9eCgkUVuMzBonV-LtAE8/s1600/scale.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="181" data-original-width="278" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgAvI9qR0QZYKdylGSHnBHQG03aFxSBfUbdXa8nfTR8r9vPiM17f04wFdZSVKa0wKT7xxdZ0GvpnkzKltrWISXwwfLCcMtfEpxiw0MxzB0yvyhZxpizwTggYadL9eCgkUVuMzBonV-LtAE8/s1600/scale.jpg" /></a></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><i><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></i></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><i><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">La manutenzione
ordinaria delle scale, ossia pulizia, illuminazione e tinteggiatura, si divide
in base all’altezza del piano e non sulla scorta dei millesimi di proprietà.</span></i></b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Quando si tratta di <b>dividere
le spese per la pulizia delle scale </b>affidata a una ditta esterna,
spesso in assemblea si registrano contrasti e dissapori. Questo perché non sono
sempre certi i criteri di ripartizione di tali oneri. Sul punto è intervenuta
più volte la Cassazione. Attualmente, l’indirizzo più recente sposato dalla
Corte è quello secondo cui la <b>ripartizione delle spese per la pulizia
delle scale </b>deve avvenire secondo l’altezza del piano. Ma procediamo
con ordine.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Indice<o:p></o:p></span></b></div>
<ul style="margin-top: 0cm;" type="disc">
<li class="MsoNormal" style="mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; text-align: justify;"><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;"><a href="https://www.laleggepertutti.it/167728_pulizia-delle-scale-come-si-dividono-le-spese#Come_ripartire_le_spese_di_pulizia_delle_scale">1 Come
ripartire le spese di pulizia delle scale?</a><o:p></o:p></span></li>
<li class="MsoNormal" style="mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; text-align: justify;"><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;"><a href="https://www.laleggepertutti.it/167728_pulizia-delle-scale-come-si-dividono-le-spese#Chi_deve_pagare_le_spese_di_pulizia_delle_scale">2 Chi
deve pagare le spese di pulizia delle scale?</a><o:p></o:p></span></li>
<li class="MsoNormal" style="mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; text-align: justify;"><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;"><a href="https://www.laleggepertutti.it/167728_pulizia-delle-scale-come-si-dividono-le-spese#Riepilogando">3 Riepilogando</a><o:p></o:p></span></li>
</ul>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Come ripartire le spese di pulizia
delle scale?</span></b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">In caso di <b>manutenzione
straordinaria delle scale</b>, la ripartizione delle spese avviene per metà in
ragione dell’altezza del piano e per metà in base ai millesimi di proprietà dei
singoli condomini. I proprietari degli immobili siti sul medesimo piano
pagheranno quindi la stessa quota in relazione all’altezza, ma una quota
diversa in rapporto ai millesimi del rispettivo appartamento.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">PUBBLICITÀ<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Regole diverse invece
valgono per la <b>manutenzione ordinaria </b>ossia per quanto
riguarda la <b>ripartizione delle spese per la pulizia delle scale</b> e
per l’<b>illuminazione </b>delle stesse. Sempre che il regolamento di
condominio non disponga diversamente (regolamento che, in tal caso, per essere
valido dovrà essere approvato all’unanimità), secondo la Cassazione <b>[1]</b>,
le <b>spese per la pulizia delle scale </b>vanno suddivise solo
in base al criterio dell’<b>altezza del piano</b>. Dunque, i millesimi non
contano, così come non conta la destinazione dell’immobile (se ad uso ufficio o
ad uso abitativo). Con la conseguenza che chi vive al primo piano e ha un
appartamento molto grande pagherà di meno di chi vive all’ultimo e ha un
appartamento più piccolo. L’uso intensivo delle scale, dovuto alla particolare
destinazione di alcuni appartamenti (ad esempio a uso uffici, studi
professionali, ecc.) è ininfluente sia ai fini della ripartizione degli oneri
di manutenzione e sostituzione, sia ai fini delle spese di pulizia,
illuminazione e tinteggiatura.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Resta ferma la possibilità
per l’assemblea di approvare le cosiddette<b> tabelle millesimali d’uso
e/o delle scale</b>, redatte da tecnici abilitati e pensate solo per ripartire
le spese ordinarie delle scale o, in altri casi, dell’ascensore.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Per la Cassazione, «i
condòmini sono tenuti a contribuire alla relativa spesa in ragione dell’utilità
che la cosa comune è destinata a dare a ciascuno». E le scale «costituiscono
delle parti comuni destinate a servire i condòmini in misura diversa, in quanto
i proprietari dei piani inferiori normalmente non usano il tratto che conduce
ai piani superiori».<br />
In altri termini, a parere dei giudici della Suprema corte, chi risiede ai
piani superiori calpesta un numero maggiore di gradini rispetto a chi abita i
piani più bassi; pertanto, consumando e sporcando di più il pavimento del
condominio, è tenuto a pagare una quota maggiore. È però anche vero che,
laddove il condominio sia dotato di ascensore, chi vive all’ultimo piano
sceglierà quasi mai le scale, il cui utilizzo resterà “potenziale”.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Chi deve pagare le spese di
pulizia delle scale?</span></b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Le spese di manutenzione e
sostituzione delle scale, e relativi pianerottoli, sono finalizzate alla
conservazione di questa parte comune dell’edificio. Pertanto vi devono
contribuire tutti i condomini, compresi i proprietari di autorimesse,
laboratori e negozi, ancorché aventi accesso autonomo e quindi indipendente da
quello destinato agli altri piani dell’edificio, nonché di seminterrati senza
accesso ad altri piani. Il principio è stato sancito dalla Corte di
Cassazione <b>[2]</b> e ribadito dalla Corte d’Appello di
Milano <b>[3]</b> perché le scale costituiscono parte essenziale
della comune proprietà.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Riepilogando</span></b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Spese di manutenzione e
sostituzione delle scale</span></b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">: da ripartire per metà secondo
millesimi e metà in base all’altezza di ciascun piano dal suolo. Il criterio è
modificabile solo all’unanimità dei condomini.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Spese di pulizia,
illuminazione e tinteggiatura</span></b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">: da ripartire fra i
condomini in base all’altezza di ciascun piano dal suolo. Criterio modificabile
a maggioranza degli intervenuti che rappresentino almeno la metà del valore
dell’edificio (500/1.000).<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">note<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[1]</span></b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;"> Cass.
sent. 432/2007. «In tema di condominio negli edifici, la ripartizione della
spesa per la pulizia delle scale va effettuata in base al criterio
proporzionale dell’altezza dal suolo di ciascun piano o porzione di piano a cui
esse servono, in applicazione analogica, “in parte qua”, dell’art. 1124 c.c.,
il quale segue, con riferimento al suddetto criterio, il principio generale
posto dall’art. 1123 comma 2 c.c., della ripartizione della spesa in
proporzione all’uso del bene e trova la propria ratio nella considerazione di
fatto che i proprietari dei piani alti logorano le scale in misura maggiore
rispetto ai proprietari dei piani bassi. (Nell’affermare tale principio, la
S.C. ha anche precisato che, ai fini della ripartizione della spesa suddetta,
deve considerarsi invece ininfluente la destinazione in atto delle singole
unità immobiliari)».<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span lang="EN-US" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: EN-US;">[2]</span></b><span lang="EN-US" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: EN-US;"> Cass.
sent. n. 2328 del 6.06.1977.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span lang="EN-US" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: EN-US;">[3]</span></b><span lang="EN-US" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: EN-US;"> Trib.
</span><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Milano,
sent. del 3.07.1992.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;"><a href="https://www.laleggepertutti.it/167728_pulizia-delle-scale-come-si-dividono-le-spese#accordion-2"><b>SENTENZA</b></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Cassazione civile, sez. II,
12/01/2007, (ud. 17/11/2006, dep.12/01/2007), n. 432</span></b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Fatto<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">SVOLGIMENTO DEL PROCESSO<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Con atto notificato l’il
giugno 1999 P.A. conveniva il Condominio di via (OMISSIS), in (OMISSIS), di cui
faceva parte, davanti al Tribunale di Roma, chiedendo che venisse dichiarata la
nullità della delibera assembleare in data 30 aprile 1999 con la quale erano
stati approvati il bilancio consuntivo per l’anno 1998 e preventivo per l’anno
1999, lamentando, tra l’altro, l’illegittimità della ripartizione delle spese
inerenti alla pulizia delle scale, in quanto operata secondo la tabella
millesimale di proprietà e non sulla base della effettiva utilizzazione del
bene comune da parte dei singoli condomini, in considerazione del fatto che
quattro dei cinque piani dell’immobile, di proprietà di un unico condomino,
erano adibiti ad albergo.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Il condominio, costituitosi,
resisteva alla domanda, che veniva accolta dal Tribunale di Roma con sentenza
in data 20 novembre 2000.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Il condominio proponeva
appello, che veniva rigettato dalla Corte di appello di Roma, con sentenza in
data 5 marzo 2003, in base alla seguente motivazione:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Pure infondato è il quarto
motivo di impugnazione con il quale si assume la conformità a legge dei criteri
di ripartizione in base alle tabelle millesimali adottati dal condominio. In
proposito insegna il Supremo Collegio (cfr., Cass., sez. 2^ civ., 13 luglio
1996 n. 6359) che “in tema di condominio di edifici, il criterio di
ripartizione delle spese per la conservazione ed il godimento delle parti
comuni, previsto dal comma 1 dell’art. 1123 c.c. non si applica quando si
tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, per le quali,
a meno che non vi sia un diverso accordo delle parti, il criterio è, invece,
quello della proporzionalità tra spese ed uso stabilito dal comma 2 del
medesimo articolo”. Ora, è del tutto evidente che nel caso di specie l’uso che
in concreto veniva fatto delle scale e dell’impianto di illuminazione era ben
diverso in quanto l’albergo Locarno, che occupa quattro dei cinque piani dello
stabile, proprio per la sua attività, comporta continuo andirivieni di persone
che certo non può essere paragonato a quello che comporta un singolo
appartamento di un condomino. Bene dunque il primo giudice ha tenuto conto del
diverso uso in concreto fatto dei beni comuni in considerazione della
particolare ed oggettiva situazione dell’immobile.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Contro tale decisione ha
proposto ricorso per Cassazione, con tre motivi, il Condominio di via
(OMISSIS), in (OMISSIS).<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Resiste con controricorso
P.A..<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Diritto<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">MOTIVI DELLA DECISIONE<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Con il primo motivo si
deduce testualmente:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Violazione e falsa
applicazione dell’art. 1223 c.c., comma 2 e art. 69 c.c. disp. att. in
relazione all’art. 360 c.p.c., n. 3.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Come si è detto nella
premessa, il sig. P.A. ha impugnato la delibera di approvazione dei bilanci
consuntivo del 1998 e preventivo del 1999, assumendo, nella sostanza, che la
ripartizione adottata dall’assemblea relativamente alle spese condominiali (di
pulizia e manutenzione impianto elettrico e per consumi Italgas) sarebbe
“ingiusta” e non conforme ai criteri di cui all’art. 1223 c.c., comma 2, non
essendosi tenuto conto della maggiore effettiva utilizzazione del “bene comune”
da parte della Finaquila, la quale ha adibito gli immobili di sua proprietà (4
piani su 5 dell’edificio) ad uso alberghiero.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Sia il Tribunale che la
Corte hanno ritenuto applicabile l’articolo citato, con conseguente
annullamento della delibera impugnata, sul presupposto peraltro non provato, di
un maggiore uso effettivo da parte della ricorrente.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Tale decisione, come
denunciato in epigrafe, è giuridicamente illegittima. Nel giudizio di merito
risulta pacifico che la ripartizione delle spese ed i bilanci consuntivo e
preventivo impugnati, sono stati approvati dall’assemblea sulla base di tabelle
millesimali regolarmente adottate dal condominio e mai modificate. Ne consegue
che la Corte d’Appello ha fatto un uso non pertinente della norma di cui al
citato articolo 1223 c.c., comma 2, giacchè non può essere posto in dubbio che
in presenza di una convenzione sulla ripartizione delle spese condominiali
costituita proprio dalle tabelle millesimali regolarmente approvate
dall’assemblea (come nel caso di specie), la ripartizione di dette spese possa
avvenire solo sulla base di esse. Lo stesso art. 1123 c.c., fa riferimento alla
“convenzione” che prevale sulla stessa regola della divisione tra i condomini
delle spese “in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno” dei
condomini posta dalla norma, ponendo per l’appunto il principio della
prevalenza del regolamento contrattuale.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">E’ tra. l’altro pacifico in
giurisprudenza che in tema di condominio di edifici, qualora le tabelle
millesimali allegate al regolamento condominiale contrattuale non abbiamo
formato oggetto di modifica con il consenso unanime di tutti i condomini ovvero
con sentenza del Giudice a norma dell’art. 69 disp. att. c.c., nonostante le
variazioni di consistenza delle singole unità immobiliari a seguito delle
mutate condizioni dell’edifico, la ripartizione delle spese condominiali e
legittimamente effettuata in conformità delle tabelle stesse, con la conseguenza
che il condomino richiesto della quota di pertinenza, ove intenda contestare il
criterio di ripartizione deve proporre domanda, anche riconvenzionale di
revisione o modifica delle tabelle ai sensi del citato art. 69 nei confronti di
tutti i condomini (vd. Cass. 31.5.88 n. 3701).<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Il P. avrebbe quindi dovuto
richiedere la modifica delle tabelle millesimali in essere e sulla base delle
quali era stato approvato il bilancio consuntivo e preventivo, per evitare
l’applicazione degli (a suo pretestuoso dire) iniqui criteri di ripartizione
delle spese da esse previsti. E’ certa quindi l’erroneità – e già per questo
primo assorbente motivo la sentenza dovrà essere cassata – dell’applicazione
dell’art. 1223 c.c., comma 2, effettuata sia dal Tribunale che dalla Corte, in
presenza, si ribadisce, di un regolamento contrattuale (le tabelle millesimali)
mai impugnato da alcuno dei condomini e sulla base del quale legittimamente il
condominio ha provveduto all’approvazione dei bilanci inspiegabilmente
annullati dal Giudice di merito.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">In realtà il problema è
diverso e riguarda il criterio da applicare per la ripartizione delle spese in
questione (comma 1 e 2 dell’art. 1123 cod. civ.).<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Con il secondo motivo si
deduce testualmente: Omessa, insufficiente o contraddittoria motivazione su
punto essenziale della controversia, in relazione all’art. 360 cod. proc. civ.,
n. 5.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Con il terzo motivo di
ricorso, l’esponente lamentava che il Tribunale aveva dato per accertati i
criteri di ripartizione delle spese in mancanza di specifica prova, ed anzi non
tenendo in alcuna considerazione le determinazioni che l’assemblea aveva a suo
tempo adottate (mai impugnate). La Corte d’Appello, senza spendere alcuna reale
motivazione, ha rigettato il gravame assumendo che le tabelle di riferimento
risultassero “per tabulas” dagli atti.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">La Corte, in tal maniera, è
rimasta debitrice della motivazione in ordine alla irrilevanza delle tabelle
cd. “TAB C” ed allegate in primo grado sub doc. 2, che l’assemblea aveva
specificamente approvato.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Tenendo anche conto del
fatto che si verte in materia patrimoniale e pertanto perfettamente disponibile
tra le parti, la Corte avrebbe dovuto quanto meno chiarire perchè una delibera
assembleare al riguardo, mai impugnata e non più impugnabile, avrebbe dovuto
essere disattesa in mancanza di qualsivoglia revisione. Anche sotto questo
profilo, pertanto, l’impugnata sentenza appare meritevole di essere riformata.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Entrambi i motivi, i quali
possono essere esaminati congiuntamente, in considerazione della loro
connessione, sono infondati, in quanto presuppongono che le spese di cui si
discute siano state ripartite in difformità da quanto espressamente previsto
dalle tabelle millesimali (e si prospetta, tra l’altro per la prima volta in
questa sede, addirittura il fatto che nella specie era intervenuta la “diversa
convenzione” di cui all’art. 1123 cod. civ., comma 1), mentre il problema è
quello di stabilire se si tratti di spese da ripartire secondo i criteri
contemplati nel comma 1 e 2 dell’art. 1123 cod. civ..<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Con il terzo motivo si
deduce testualmente: Violazione e falsa applicazione dell’art. 1123 cod. civ.,
comma 1 e 2, nonchè omessa, insufficiente o contraddittoria motivazione in
ordine ad un punto decisivo della controversia, in relazione all’art. 360 cod.
proc. civ., nn. 3 e 5.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Fermi gli assorbenti motivi
di ricorso che precedono, la sentenza non può non essere censurata anche
laddove la Corte d’Appello assume che la delibera condominiale in ordine alla
ripartizione delle spese di pulizia e manutenzione delle scale e dell’impianto
elettrico sarebbe illegittima, in quanto non avrebbe tenuto conto del fatto che
essi sono destinati ad uso in differente misura da parte dei condomini,
approvando così pienamente la decisione del Tribunale.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">I giudici di merito, così
ragionando, non si sono avveduti del fatto che, come del resto emerge
chiaramente dall’insegnamento di codesta Ecc.ma Corte Suprema già richiamato
nei precedenti gradi di giudizio, l’art. 1123 cod. civ., comma 2, ha riguardo a
parti comuni che oggettivamente e strutturalmente sono utilizzabili in diversa
misura dai condomini, e non all’uso che concretamente i condomini ne facciano
(Cass., 6 dicembre 1991, n. 13160, in Mass. Foro it., 1991).<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Nel caso di specie, appare
innegabile che tanto le scale quanto l’impianto elettrico sono destinati
all’uso in favore di tutte le unità abitative dell’immobile – indipendentemente
dalla situazione di fatto – atteso che non si riesce a vedere come le scale non
servano ad accedere a tutti i piani e l’illuminazione a farlo con sicurezza.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">A prescindere poi dal fatto
che il sig. P. è proprietario di un appartamento sito al piano attico dello
stabile, di modo che le scale e l’impianto elettrico sono chiaramente destinati
anche alla sua utilizzazione, il semplice fatto che un albergo occupi altri
quattro piani dell’immobile non esclude che scale ed impianto elettrico servano
parimenti a tutte le unità abitative: seguendo l’assunto dei giudici di merito,
per cui l’esercizio di un albergo giustificherebbe l’applicazione dell’art.
1123 cod. civ., comma 2, porterebbe alle assurde conseguenze profilate
nell’atto di appello, per cui chi decida di non utilizzare mai l’ascensore
dovrebbe essere esentato dalle relative spese od una famiglia numerosa visto
che utilizza le parti comuni con maggiore frequenza di chi vive solo – dovrebbe
sopportare costi maggiori.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">In realtà, come più volte
sottolineato da codesta Ecc.ma Corte Suprema, quello che viene in
considerazione – almeno sotto il profilo prettamente condominiale – è
l’oggettiva destinazione della parte comune, che possa essere astrattamente
utilizzabile in pari misura da parte di tutti i condomini, indipendentemente,
appunto, dall’uso che concretamente essi ne facciano: basti considerare che è
un dato di mero fatto che il sig. P. utilizzi le scale in misura minore che non
i clienti dell’albergo, e che ben può iniziare in qualunque momento ad
intensificarne l’uso installando nel proprio appartamento un’attività
commerciale approfittandone per fare attività fisica evitando l’acquisto di
strumenti. Il motivo è fondato nei limiti che verranno in seguito chiariti.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">In tema di pulizia delle
scale questa S.C. ha affermato: i condomini sono tenuti a contribuire alla
relativa spesa in ragione dell’utilità che la cosa comune è destinata a dare a
ciascuno (sent. 3 ottobre 1996 n. 8655, che, però, non ha specificato in che
modo, in concreto, la ripartizione della spesa dovrebbe avere luogo);<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">la disposizione dell’art.
1124 c.c., concernente la ripartizione fra i condomini delle spese di
manutenzione delle scale, riguarda le spese relative alla conservazione della
cosa comune che si rendono necessarie a causa della naturale deteriorabilità
della stessa per consentirne l’uso ed il godimento e che attengono a lavori
periodici indispensabili per mantenere la cosa in efficienza, ma non riguarda,
pertanto, le spese di pulizia delle scale, alle quali i condomini sono tenuti a
contribuire in ragione dell’utilità che la cosa comune è destinata a dare a
ciascuno e che l’assemblea può legittimamente ripartire in virtù delle
attribuzioni riconosciutele dall’art. 1135 cod. civ. (sent. 19 febbraio 1993 n.
2018, la quale ha confermato la decisione di merito che aveva rigettato
l’impugnazione contro una delibera che aveva ripartito le spese per 3/4 secondo
il criterio previsto dall’art. 1124 cod. civ.); i condomini sono tenuti a
contribuire non già in base ai valori millesimali di comproprietà, ma in
relazione all’uso che ciascuno di essi può fare della detta parte comune,
secondo il criterio fissato dal comma 2 dell’art. 1123 cod. civ., con la
conseguenza che l’assemblea può legittimamente ripartire la spesa in questione,
in virtù delle attribuzioni riconosciutele dall’art. 1135 cod. civ. (sent. 24
gennaio 2001 n. 971, la quale ha ritenuto corretta la ripartizione secondo i
criteri previsti dall’art. 1124 cod. civ.).<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">La prima delle decisioni
citate parte dalla premessa che le scale costituiscono delle parti comuni
destinate a servire i condomini in misura diversa, in quanto i proprietari dei
piani inferiori normalmente non usano il tratto che conduce ai piani superiori;<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">trattandosi di cose
oggettivamente destinate a permettere ai condomini di goderne in misura
diversa, inferiore o superiore al diritto di comproprietà sulle parti comuni,
le spese andrebbero ripartite in base al criterio previsto dall’art. 1123 cod.
civ., comma 2, che può trovare applicazione con riguardo a qualunque parte
comune dell’edificio.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">A tale impostazione, però,
si può muovere l’obiezione che non viene chiarito come, in concreto, la
ripartizione delle spese dovrebbe avvenire, il che è particolarmente rilevante,
perchè in tanto procedersi alla ripartizione delle spese condominiali in
ragione della utilità che la cosa o il servizio comune può dare in quanto tale
utilità sia misurabile (come ad es., avviene per il riscaldamento, in cui si fa
riferimento alla superficie radiante dei termosifoni installati nelle singole
unità immobiliari in proprietà esclusiva).<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">La seconda decisione citata,
poi, cade in contraddizione, in quanto parte dalla premessa della
inapplicabilità dell’art. 1124 c.c., comma 1, e poi ritiene valida una
ripartizione effettuata per 3/4 secondo il criterio previsto da tale
disposizione).<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">La terza decisione citata,
poi, ha ritenuto legittima una ripartizione effettuata secondo i criteri
previsti dall’art. 1124 cod. civ., senza spiegare perchè, in definitiva, tale
disposizione dovrebbe considerarsi una applicazione particolare del principio
generale di cui all’art. 1123 cod. civ., comma 2, e come sarebbe compatibile
con tale disposizione la ripartizione di metà delle spese secondo i millesimi
di proprietà.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">In entrambe le decisioni non
viene, poi, indicato il fondamento normativo della attribuzione all’assemblea
del potere discrezionale (inteso come individuazione del criterio in concreto
applicabile) di ripartire tra i condomini tali spese, che non può essere
individuato nel fatto che l’art. 1135 cod. civ., comma 1, n. 2, stabilisce che
l’assemblea provvede all’approvazione del preventivo delle spese occorrenti
durante l’anno e alla relativa ripartizione tra i condomini, in quanto tale disposizione
va letta in correlazione con l’art. 1123 cod. civ..<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">In sostanza, l’assemblea
deve provvedere alla ripartizione fra i condomini rispettando i criteri
previsti per le singole spese dagli artt. 1123, 1124 e 1126 cod. civ..<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Alla luce delle considerazioni
svolte consegue che con riferimento alle ripartizione delle spese per la
pulizia delle scale, l’assemblea, ai fini della applicazione del principio
affermato dall’art. 1123 cod. civ., comma 2, deve individuare un criterio
idoneo ad esprimere la diversa utilità che da tale servizio ricavano i
proprietari dei singoli piani.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Ritiene il collegio che, a
tal fine, sia possibile una applicazione analogica dell’art. 1124 cod. civ..<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Da un lato, infatti, non
sembra che tale disposizione abbia carattere eccezionale, in quanto essa, con
riferimento alle spese interessanti una parte comune dell’edificio
pacificamente destinata a servire in misura diversa i condomini dei diversi
piani (scala) ed in ordine alla cui ripartizione non si potrebbe dubitare della
applicabilità del principio stabilito dall’art. 1123 cod. civ., comma 2,
individua il necessario criterio di carattere oggettivo.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">In definitiva, l’art. 1124
cod. civ. è norma speciale e non eccezionale, il che non esclude una sua
applicazione analogica.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">La ripartizione delle spese
per la pulizia delle scale secondo quanto previsto dall’art. 1124 cod. civ.,
poi, è conforme alla ratio di tale disposizione, la quale va individuata nel
fatto che, a parità di uso, i proprietari dei piani alti logorano di più le
scale rispetto ai proprietari dei piani più bassi, per cui contribuiscono in
misura maggiore alla spese di ricostruzione e manutenzione.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Ugualmente, a parità di uso,
i proprietari di piani più alti sporcano le scale in misura maggiore rispetto
ai proprietari dei piani più bassi, per cui devono contribuire in misura
maggiore alle spese di pulizia.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Va soltanto chiarito che la
ripartizione delle spese va fatta con applicazione integrale del criterio
dell’altezza di piano; la disposizione contenuta nell’art. 1124 cod. civ.,
comma 1, secondo la quale la metà delle spese per la ricostruzione e
manutenzione delle scale va effettuata in base ai millesimi, deroga, infatti,
in parte a tale criterio (applicativo del principio generale di cui all’art.
112 3 cod. civ., comma 2) e quindi non può trovare applicazione analogica con
riferimento a spese diverse da quelle espressamente considerate.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Il problema della
ripartizione delle spese per la pulizia delle scale si è anche presentato (ed è
quanto avvenuto nel caso di specie) con riferimento alla diversa destinazione
(abitativa o meno) delle singole unità immobiliari o in base alla consistenza
dei nuclei familiari che utilizzano le unità immobiliari a destinazione
abitativa.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Ritiene il collegio che,
contrariamente a quanto ritenuto dalla sentenza impugnata, in tali ipotesi la
ripartizione delle spese non potrebbe essere effettuata dall’assemblea sulla
base della presunzione di un più o meno intenso godimento delle scale.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">E’ sufficiente, in
proposito, ricordare che il riconoscimento di un potere discrezionale
dell’assemblea di ripartizione delle spese sulla base della presunzione in
questione, manca di qualsiasi fondamento normativo, a prescindere dal fatto che
si dovrebbe procedere alla revisione delle tabelle millesimali ogni volta in
cui muti la destinazione delle singole unità immobiliari o la consistenza dei
nuclei familiari che utilizzano le unità immobiliari a destinazione abitativa.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Il ricorso investe anche la
questione della ripartizione delle spese per la illuminazione delle scale. In
materia esiste un solo precedente di questa S.C., che ha ritenuto che tali
spese (al pari di quelle per la pulizia delle scale) servono a permettere ai
condomini un più confortevole uso o godimento delle cose comuni e di quelle
proprie, con la conseguenza che ad esse i condomini sono tenuti a contribuire
non già in base ai valori millesimali di comproprietà, ma in base all’uso che
ciascuno di essi può fare delle scale, secondo il criterio fissato dall’art.
1123 cod. civ., comma 2 (sent.3 ottobre 1996 n. 8657), senza peraltro indicare
il criterio obiettivo da applicare in modo da assicurare il rispetto del
principio stabilito da tale norma.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Il collegio concorda sul
fatto che tali spese attengono ad un servizio del quale i condomini godono (o
al quale danno causa) in misura maggiore o minore a seconda dell’altezza di
piano: è sufficiente, in proposito, considerare che il proprietario dell’ultimo
piano utilizza l’illuminazione di tutta la tromba delle scale, mentre il
proprietario del primo piano utilizza solo l’illuminazione della prima rampa.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Sulla base di tali premesse,
non essendo possibile individuare un diverso criterio oggettivo di ripartizione
delle spese e non potendosi, per le considerazioni svolte, riconoscere
all’assemblea un potere discrezionale in tale materia, sussistono le condizioni
per una applicazione analogica dell’art. 1124 cod. civ., data la identità di
ratto.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Anche in tal caso, per
quanto già detto, andrà applicato per intero il criterio della altezza di
piano.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Si può solo aggiungere che,
con riferimento alle spese in questione (contrariamente a quanto ritenuto dalla
sentenza impugnata) non sarebbe neppure ipotizzabile dal punto di vista logico
(a prescindere dalla mancanza di un fondamento normativo) una ripartizione
basata sulla diversa destinazione (abitativa o meno) delle singole unità
immobiliari o sulla consistenza dei nuclei familiari che utilizzano le unità
immobiliari a destinazione abitativa. Il consumo di energia elettrica, infatti,
è lo stesso al prescindere del numero delle persone che accedono alle singole
unità immobiliari.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Alla luce delle
considerazioni svolte, non essendosi la Corte di appello di Roma attenuta a
corretti criteri di ripartizione delle spese di pulizia e di illuminazione
delle scale, il terzo motivo del ricorso va accolto, con cassazione della
sentenza impugnata e rinvio della causa, per un nuovo esame, ad altra sezione
della stessa Corte di appello di Roma, che provvederà anche in ordine alle
spese del giudizio di legittimità.<o:p></o:p></span><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Depositato in Cancelleria il 12 gennaio 2007</span></div>
<br />
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 18.4px;"><o:p></o:p></span></div>
<br />
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">P.Q.M.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">La Corte rigetta i primi due
motivi del ricorso; accoglie il terzo motivo; cassa la sentenza impugnata, con
rinvio, anche per le spese del giudizio di Cassazione, ad altra sezione della
Corte di appello di Roma.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Così deciso in Roma, il 17
novembre 2006.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">PER SAPERNE DI PIU',CLICCA </span><span style="font-family: Arial, sans-serif; line-height: 115%;"><span style="font-size: x-large;"><a href="https://www.laleggepertutti.it/167728_pulizia-delle-scale-come-si-dividono-le-spese">QUI</a></span></span></div>
<br />Dinohttp://www.blogger.com/profile/12508196537165524461noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2917821999905251616.post-74149580380690415062019-12-28T21:47:00.000-08:002019-12-28T21:47:23.248-08:00Basilicata: fondi ai Comuni per l’eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14pt;"><b><br /></b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14pt;"><b><Ammontano complessivamente a oltre 3 milioni di euro i
contributi messi a disposizione dalla giunta regionale per venire incontro alle
difficoltà che i cittadini con problemi di deambulazione incontrano per entrare
nelle proprie abitazioni></b></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" data-original-height="178" data-original-width="284" height="250" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg2ACkGxZiK3UrFpL5Q_5-dmZtzZHGfVNTucRJyFjIkAbTe98HmSx-k_k8cLHfaU5VPtMoXBjgMsDy7nE4u-zGa3p0PUIzTAIhOhJOxnXNlIZYD0kSmRlxFv38oxzoH1R6F7sCqcKYkUVQJ/s400/Francesco.jpg" width="400" /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #eaf0e6; font-family: "Source Sans Pro", sans-serif;"><span style="color: white;"><br /></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #eaf0e6; font-family: "Source Sans Pro", sans-serif;"><span style="color: white;">i</span></span><span style="background-color: white; color: #2c2f34; font-family: "Trebuchet MS", Helvetica, sans-serif; font-size: 25px;">Fondi ai Comuni per l’eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati. Ammontano complessivamente a oltre 3 milioni di euro i contributi messi a disposizione dalla giunta regionale per venire incontro alle difficoltà che i cittadini con problemi di deambulazione incontrano per entrare nelle proprie abitazioni. La delibera, approvata dal governo Bardi su proposta dell’assessore all’Ambiente ed Energia, Gianni Rosa, indica i Comuni destinatari dei finanziamenti di cui beneficeranno i privati.</span></div>
<div class="post-body entry-content" id="post-body-8354201408275579425" itemprop="description articleBody" style="background-color: #fefdfa; color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 1.4; position: relative; width: 586px;">
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #2c2f34; font-family: "Trebuchet MS", Helvetica, sans-serif; font-size: 25px; line-height: 1; list-style: none; margin-bottom: 25px; outline: none; padding: 0px; text-align: justify;">
“La rimozione delle barriere architettoniche è un atto di civiltà. I finanziamenti concessi dallo Stato, però, non bastano a coprire – – commenta l’assessore Rosa – tutte le richieste. Con i contributi concessi per il 2019 riusciremo a soddisfare le domande presentate ai Comuni dal 2016 al 2018 da persone alle quali è stata riconosciuta l’invalidità totale. Il governo regionale si adopererà per migliorare la condizioni delle persone disabili, a partire proprio dall’accessibilità degli edifici”.</div>
<div class="entry-content entry clearfix" style="border: 0px; box-sizing: border-box; color: #2c2f34; font-family: "Trebuchet MS", Helvetica, sans-serif; height: auto !important; line-height: 1; list-style: none; margin: 0px; outline: none; padding: 0px 30px 30px; zoom: 1;">
<div style="border: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 25px; line-height: 1; list-style: none; outline: none; padding: 0px; text-align: justify;">
I Comuni interessati sono Armento, Avigliano, Baragiano, Barile, Bella, Bernalda, Brienza, Brindisi di Montagna, Carbone, Castelluccio Inferiore, Castelmezzano, Castelsaraceno, Castronuovo, Colobraro, Episcopia, Ferrandina, Genzano di Lucania, Grassano, Grottole, Irsina, Lagonegro, Latronico, Lavello, Marsico Nuovo, Marsicovetere, Matera, Melfi, Miglionico, Missanello, Moliterno, Montalbano Jonico, Montemilone, Montemurro, Nova Siri, Oppido Lucano, Paterno, Pescopagano, Pietragalla, Pisticci, Policoro, Pomarico, Potenza, Rapolla, Ripacandida, Rotonda, Rotondella, San Costantino Albanese, <b>San Fele</b>, San Martino d’Agri, San Paolo Albanese, San Severino Lucano, Sant’Angelo Le Fratte, Sant’Arcangelo, Savoia di Lucania, Scanzano Jonico, Senise, Tolve, Trecchina, Tricarico, Tursi, Venosa e Viggianello.</div>
<div style="border: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 25px; line-height: 1; list-style: none; outline: none; padding: 0px; text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="border: 0px; box-sizing: border-box; line-height: 1; list-style: none; outline: none; padding: 0px; text-align: justify;">
<span style="font-size: 25px;">PER SAPERNE DI PIU',CLICCA </span><span style="font-size: large;"><a href="https://www.gazzettadellavaldagri.it/eliminazione-barriere-architettoniche-oltre-3-milioni-di-euro-ai-comuni/" style="color: #7d181e; text-decoration-line: none;">QUI</a></span></div>
</div>
<div class="post-footer post-footer-on-bottom" style="background: rgb(250, 250, 250); border-bottom-color: initial; border-bottom-style: initial; border-image: initial; border-left-color: initial; border-left-style: initial; border-right-color: initial; border-right-style: initial; border-top-color: rgba(0, 0, 0, 0.1); border-top-style: solid; border-width: 1px 0px 0px; box-sizing: border-box; color: #2c2f34; font-family: "Trebuchet MS", Helvetica, sans-serif; line-height: 0; list-style: none; margin: 0px; outline: none; overflow: hidden; padding: 18px 28px;">
<div class="share-links share-centered" style="border: 0px; box-sizing: border-box; list-style: none; margin: 0px; outline: none; overflow: hidden; padding: 0px; position: relative; text-align: center;">
<br /></div>
</div>
<div style="clear: both;">
</div>
</div>
<div class="post-footer" style="background-color: #fefdfa; color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 1.6; margin: 1.5em 0px 0px;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #eaf0e6; font-family: "Source Sans Pro", sans-serif;"><span style="color: white;"><br /></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #eaf0e6; font-family: "Source Sans Pro", sans-serif;"><span style="color: white;"><br /></span></span></div>
Dinohttp://www.blogger.com/profile/12508196537165524461noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2917821999905251616.post-41815218232229454832019-09-25T19:33:00.000-07:002019-09-25T19:33:45.371-07:00Inferriate di sicurezza: come funzionano gli incentivi statali al 50%<h2 class="entry-subtitle" style="background: 0px 0px rgb(255, 255, 255); border: 0px; color: #999999; font-family: Times, "Times New Roman", Georgia, serif; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px 0px 1.5rem; vertical-align: baseline;">
<span style="font-size: small;">Tra le misure previste dal Bonus ristrutturazioni 2019 troviamo anche quelle per rendere più sicura la nostra abitazione</span></h2>
<div>
<article class="post-312200 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-fisco-tasse" id="post-312200" style="background: 0px 0px rgb(255, 255, 255); border: 0px; font-family: Lato, sans-serif; font-size: 12px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><div class="entry-content" style="background: 0px 0px; border: 0px; color: #444444; font-size: 1.8rem; line-height: 1.61; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<div style="background: 0px 0px; border: 0px; font-size: 18px; margin-bottom: 2rem; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Come abbiamo visto in più occasioni, all’interno del cosiddetto <span style="background: 0px 0px; border: 0px; font-weight: 600; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Bonus ristrutturazioni 2019</span> sono inserite le misure più varie.</div>
<div style="background: 0px 0px; border: 0px; font-size: 18px; margin-bottom: 2rem; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Basta leggere la <a href="https://quifinanza.it/fisco-tasse/bonus-ristrutturazioni-2019-requisiti-e-ultime-novita/285298/" style="color: #2697ab; font-weight: 600; outline: none; transition: color 0.2s cubic-bezier(0.55, 0, 0.1, 1) 0s;">guida redatta dall’Agenzia delle Entrate</a> per scoprire che <span style="background: 0px 0px; border: 0px; font-weight: 600; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">ne fanno parte tutti gli interventi che possono essere “catalogati” come lavori di manutenzione straordinaria</span> di un’immobile (non necessariamente di proprietà). Troviamo, ad esempio, l’installazione di un’ascensore o il rifacimento delle scale; il rifacimento del bagno; interventi finalizzati al risparmio energetico e molti altri ancora.</div>
<div id="amelie_container" style="background: 0px 0px; border: 0px; font-size: 18px; height: 0px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline; width: 595px;">
</div>
<div style="background: 0px 0px; border: 0px; font-size: 18px; margin-bottom: 2rem; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Tra i vari interventi che godono dello sgravio fiscale troviamo anche il <span style="background: 0px 0px; border: 0px; font-weight: 600; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">cosiddetto bonus inferriate di sicurezza</span>. Tra le righe della Legge di Bilancio 2019 che ha confermato gli <a href="https://quifinanza.it/casa/bonus-casa-2019-aggiornate-le-guide-dellagenzia-delle-entrate-novita/256370/" style="color: #2697ab; font-weight: 600; outline: none; transition: color 0.2s cubic-bezier(0.55, 0, 0.1, 1) 0s;"><span style="background: 0px 0px; border: 0px; margin: 0px; outline: none; padding: 0px; text-decoration-line: none; transition: color 0.2s cubic-bezier(0.55, 0, 0.1, 1) 0s; vertical-align: baseline;">sgravi fiscali fino al 50%</span></a>, infatti, troviamo un codicillo ad hoc: rientrano nel Bonus ristrutturazioni anche i lavori utili “all’adozione di misure finalizzate a prevenire il rischio del compimento di atti illeciti da parte di terzi”. Dove per “atti illeciti” si intendono quelli penalmente perseguibili come ad esempio, furto, aggressione, sequestro di persona e ogni altro reato la cui realizzazione comporti la lesione di diritti giuridicamente protetti.</div>
<div style="background: 0px 0px; border: 0px; font-size: 18px; margin-bottom: 2rem; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Ma <span style="background: 0px 0px; border: 0px; font-weight: 600; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">come ottenere il bonus inferriate 2019?</span> Semplice: basta seguire la stessa procedura prevista per il Bonus ristrutturazioni 2019 e il gioco è fatto. Avendo accertato che i lavori in questione rientrano nella fattispecie prevista dalla Legge di Bilancio, infatti, il contribuente dovrà fare poco o nulla per ottenere lo sgravio fiscale del 50% delle spese sostenute (fino a un massimo di 96 mila euro per ogni immobile).</div>
<div style="background: 0px 0px; border: 0px; font-size: 18px; margin-bottom: 2rem; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Una volta effettuati i lavori, <span style="background: 0px 0px; border: 0px; font-weight: 600; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">basterà allegare alla dichiarazione dei redditi la fattura per l’intervento effettuato</span> e copia del pagamento effettuato al professionista o alla ditta che ha realizzato le inferriate di sicurezza. Affinché sia valido, però, il pagamento dovrà essere tracciabile e “parlante”: obbligatorio, dunque, effettuare un bonifico, nel quale venga specificato che il pagamento riguarda lavori previsti dal Bonus Ristrutturazioni 2019.</div>
<div style="background: 0px 0px; border: 0px; font-size: 18px; margin-bottom: 2rem; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Va ricordato, inoltre, che <span style="background: 0px 0px; border: 0px; font-weight: 600; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">lo sgravio del 50% verrà spalmato nei prossimi 10 anni con “rate” di pari importo</span>. Così, se abbiamo speso 5.000 euro per installare le inferriate a casa, otterremmo un bonus decennale di 2.500 euro. La detrazione annuale da portare in dichiarazione, invece, sarebbe di 250 euro. In alternativa, possiamo <a href="https://quifinanza.it/fisco-tasse/agevolazioni-ristrutturazione-edilizie-guida-alla-cessione-del-credito/293880/" style="color: #2697ab; font-weight: 600; outline: none; transition: color 0.2s cubic-bezier(0.55, 0, 0.1, 1) 0s;">cedere il nostro credito fiscale</a> alla ditta o al professionista che realizzeranno i lavori, ottenendo uno sconto immediato del 50% sul prezzo concordato.</div>
<div>
<br /></div>
</div>
</article><aside class="widget posts-1 widget_siviaggia_raccomandati_widget" id="siviaggia_raccomandati_widget-2" style="background: 0px 0px rgb(255, 255, 255); border: 0px; font-family: Lato, sans-serif; font-size: 0px; margin: 0px 0px 2rem -2rem; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline; zoom: 1;"></aside></div>
Dinohttp://www.blogger.com/profile/12508196537165524461noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2917821999905251616.post-35194407594476573282019-09-25T10:34:00.002-07:002019-09-25T10:34:17.391-07:00Certificazione di Idoneità Statica (CIS) degli edifici: Assoedilizia sollecita il Comune di Milano per la proroga dei termini<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" data-original-height="85" data-original-width="128" height="425" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjp06X8eRyml9WQmKeGo0Dx1aNTZIAd-RDrxR7ix5Y9m1GLWfxue3CntgfKkKubtSFeUdg20sIWneSVTpzqr3UW0xcNkV4e-q6dqJjrwNNOq7qpSLCENyFC8sAXItY9cSrE7qs-TA_oDg3b/s640/cix.jpg" width="640" /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><span style="background-color: white; font-family: "Open sans";"><br /></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><span style="background-color: white; font-family: "Open sans";">Prorogare i termini dell'obbligo di certificazione dell'idoneità statica degli edifici – CIS (scadenza il 26 novembre prossimo) a data posteriore all'approvazione del nuovo Regolamento Edilizio: è quanto chiede al Comune di Milano </span><span style="background-color: white; font-family: "Open sans";">, il presidente di Assoedilizia che rappresenta i proprietari immobiliari</span></span></div>
<span style="background-color: white; font-family: "Open sans"; font-size: 17px;"><br /></span>
<span style="background-color: white; font-family: "Open sans"; font-size: 17px;">PER SAPERNE DI PIU', CLICCA </span><span style="background-color: white; font-family: "Open sans";"><span style="font-size: x-large;"><a href="https://www.lavoripubblici.it/flash-news/2019/09/Certificazione-di-Idoneit-Statica-CIS-degli-edifici-Assoedilizia-sollecita-il-Comune-di-Milano-per-la-proroga-dei-termini-1136.html">QUI</a></span></span>Dinohttp://www.blogger.com/profile/12508196537165524461noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2917821999905251616.post-8182664371153610602019-09-23T04:34:00.000-07:002019-09-23T04:34:56.735-07:00Bonus Casa prorogati nella Legge di Bilancio 2020. Ecco quali detrazioni<h2 class="entry-subtitle" style="background: 0px 0px rgb(255, 255, 255); border: 0px; color: #999999; font-family: Times, "Times New Roman", Georgia, serif; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px 0px 1.5rem; vertical-align: baseline;">
<span style="font-size: small;">Il Titolare del MiSE ritiene necessario prorogare il pacchetto legato agli incentivi per le ristrutturazioni e quello per l’efficienza energetica</span></h2>
<div>
<article class="post-311172 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-soldi" id="post-311172" style="background: 0px 0px rgb(255, 255, 255); border: 0px; font-family: Lato, sans-serif; font-size: 12px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><div class="entry-content" style="background: 0px 0px; border: 0px; color: #444444; font-size: 1.8rem; line-height: 1.61; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<div style="background: 0px 0px; border: 0px; font-size: 18px; margin-bottom: 2rem; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<span class="iol-post-date" style="background: 0px 0px; border: 0px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><i style="background: 0px 0px; border: 0px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">23 settembre 2019</i> - </span>Non solo<span style="background: 0px 0px; border: 0px; font-weight: 600; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> scadenze e pagamenti,</span> ogni tanto per i<span style="background: 0px 0px; border: 0px; font-weight: 600; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> contribuenti</span> arriva anche una boccata d’ossigeno. Buone notizie in vista della <a href="https://quifinanza.it/soldi/def-e-legge-di-bilancio-prossime-tappe/309975/" style="color: #2697ab; font-weight: 600; outline: none; transition: color 0.2s cubic-bezier(0.55, 0, 0.1, 1) 0s;">Legge di Bilancio 2020</a> sulla quale il nuovo esecutivo è al lavoro, ormai da giorni.</div>
<div style="background: 0px 0px; border: 0px; font-size: 18px; margin-bottom: 2rem; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
“E’ necessario <a href="https://quifinanza.it/casa/bonus-casa-2019-aggiornate-le-guide-dellagenzia-delle-entrate-novita/256370/" style="color: #2697ab; font-weight: 600; outline: none; transition: color 0.2s cubic-bezier(0.55, 0, 0.1, 1) 0s;">prorogare</a> il pacchetto legato agli<a href="https://quifinanza.it/casa/bonus-ristrutturazioni-detrazione-valida-anche-senza-comunicazione-enea/270591/" style="color: #2697ab; font-weight: 600; outline: none; transition: color 0.2s cubic-bezier(0.55, 0, 0.1, 1) 0s;"> incentivi</a> per le ristrutturazioni e quello per l’efficienza energetica”, ha detto in un messaggio inviato alla ventinovesima edizione del Coordinamento legali di Confedilizia a Piacenza il neo Ministro dello Sviluppo Economico,<span style="background: 0px 0px; border: 0px; font-weight: 600; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> Stefano Patuanelli</span> nel quale ha anche voluto ricordare che grazie <span style="background: 0px 0px; border: 0px; font-weight: 600; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">“alle detrazioni fiscali per il risparmio energetico e utilizzo di fonti di energia rinnovabili</span> negli edifici esistenti dal 2007 a oggi si registrano oltre 39miliardi di euro – di cui 3,3 solo nel 2018 – di investimenti per interventi di riqualificazione energetica” con un risparmio cumulato di <span style="background: 0px 0px; border: 0px; font-weight: 600; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">100milioni di Mwh.</span></div>
<div id="amelie_container" style="background: 0px 0px; border: 0px; font-size: 18px; height: 0px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline; width: 595px;">
</div>
<div style="background: 0px 0px; border: 0px; font-size: 18px; margin-bottom: 2rem; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Prorogate, dunque, al<span style="background: 0px 0px; border: 0px; font-weight: 600; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> 2020</span> le <span style="background: 0px 0px; border: 0px; font-weight: 600; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">detrazioni fiscal</span>i che riguardano il recupero <span style="background: 0px 0px; border: 0px; font-weight: 600; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">del patrimonio edilizio, l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici,</span> la <span style="background: 0px 0px; border: 0px; font-weight: 600; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">realizzazione e manutenzione straordinaria di giardin</span>i e gli interventi di risparmio energetico<span style="background: 0px 0px; border: 0px; font-weight: 600; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> “qualificato”. </span></div>
<ul style="background: 0px 0px; border: 0px; font-size: 18px; list-style: none; margin: 0px 0px 2rem; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<li style="background: 0px 0px; border: 0px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px 0px 0px 2.8rem; position: relative; vertical-align: baseline;">In particolare, senza l’annunciata proroga, scenderebbe dal <span style="background: 0px 0px; border: 0px; font-weight: 600; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">50%</span> , introdotto dal 26 giugno 2012<span style="background: 0px 0px; border: 0px; font-weight: 600; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">, (con un tetto massimo di 96mila euro,</span> rispetto al quale si auspica un<span style="background: 0px 0px; border: 0px; font-weight: 600; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> incremento ) </span>al <span style="background: 0px 0px; border: 0px; font-weight: 600; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">36%,</span> la <span style="background: 0px 0px; border: 0px; font-weight: 600; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> detrazione Irpef</span> sugli interventi effettuati per recuperare il<span style="background: 0px 0px; border: 0px; font-weight: 600; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> patrimonio edilizio. </span></li>
</ul>
<div style="background: 0px 0px; border: 0px; font-size: 18px; margin-bottom: 2rem; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<br /></div>
<ul style="background: 0px 0px; border: 0px; font-size: 18px; list-style: none; margin: 0px 0px 2rem; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<li style="background: 0px 0px; border: 0px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px 0px 0px 2.8rem; position: relative; vertical-align: baseline;">Nel pacchetto, anche tutte le<span style="background: 0px 0px; border: 0px; font-weight: 600; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> detrazioni Irpef e Ires del 50% o 65% </span>per gli<span style="background: 0px 0px; border: 0px; font-weight: 600; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> interventi di risparmio energetico “qualificato”</span> ( Ad esempio: installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda; sostituzione di scaldacqua tradizionali con scaldacqua a pompa di calore; sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione almeno in classe A con sistemi di termoregolazione evoluti; sostituzione di impianti esistenti con micro-cogeneratori; l’acquisto e l’installazione di dispositivi multimediali per il controllo da remoto degli impianti);</li>
<li style="background: 0px 0px; border: 0px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px 0px 0px 2.8rem; position: relative; vertical-align: baseline;">Detrazione Irpef del 50%<span style="background-color: initial;"> </span><span style="background-color: initial;">per</span><span style="background: 0px 0px; border: 0px; font-weight: 600; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici</span><span style="background-color: initial;"> </span><span style="background-color: initial;">(con limite di spesa di 10mila euro) nel caso in cui i lavori edili che consentono la detrazione dell’articolo 16-bis del Tuir</span><span style="background-color: initial;"> </span><em style="background: 0px 0px; border: 0px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">(Testo Unico delle Imposte sui Redditi, ndr)</em><span style="background-color: initial;"> </span><span style="background-color: initial;">sono iniziati nell’anno dell’acquisto dei mobili e degli elettrodomestici o in quello precedente (ma prima del pagamento dei mobili)</span></li>
</ul>
<ul style="background: 0px 0px; border: 0px; font-size: 18px; list-style: none; margin: 0px 0px 2rem; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<li style="background: 0px 0px; border: 0px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px 0px 0px 2.8rem; position: relative; vertical-align: baseline;">La normativa attualmente in vigore prevede, invece, già l’applicazione fino alla fine del <span style="background: 0px 0px; border: 0px; font-weight: 600; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">2021</span> delle detrazioni Irpef e Ires pari al: <span style="background: 0px 0px; border: 0px; font-weight: 600; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">50%, 70%, 75%, 80% o 85%</span> per le misure antisismiche “speciali” nelle zone sismiche <span style="background: 0px 0px; border: 0px; font-weight: 600; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">1, 2 e 3.</span></li>
</ul>
<div style="background: 0px 0px; border: 0px; font-size: 18px; margin-bottom: 2rem; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Una notizia, quella della proroga, accolta positivamente dal Presidente di Confedilizia<span style="background: 0px 0px; border: 0px; font-weight: 600; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> Giorgio Spaziani Testa</span> che ha parlato di <span style="background: 0px 0px; border: 0px; font-weight: 600; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">“segnale importante, perché sono l’unica forma di sostegno a un settore in estrema difficoltà e gravato da una tassazione patrimoniale giunta a livelli non sopportabili”.</span></div>
<div style="background: 0px 0px; border: 0px; font-size: 18px; margin-bottom: 2rem; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
L’associazione ha anche indicato come priorità la<span style="background: 0px 0px; border: 0px; font-weight: 600; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> riduzione di Imu e Tasi</span>, a partire dagli immobili sfitti e da quelli inagibili, e il rinnovo della cedolare secca su affitti commerciali e locazioni abitative<span style="background: 0px 0px; border: 0px; font-weight: 600; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> a canone concordato, che scadono a fine anno.</span></div>
<div style="background: 0px 0px; border: 0px; font-size: 18px; margin-bottom: 2rem; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<a href="https://quifinanza.it/soldi/bonus-casa-si-alla-proroga-nella-legge-di-bilancio-2020/311172/?ref=libero">PER SAPERNE DI PIU',CLICCA QUI</a></div>
<div>
<span style="background: 0px 0px; border: 0px; font-weight: 600; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><br /></span></div>
</div>
</article><aside class="widget posts-1 widget_siviaggia_raccomandati_widget" id="siviaggia_raccomandati_widget-2" style="background: 0px 0px rgb(255, 255, 255); border: 0px; font-family: Lato, sans-serif; font-size: 0px; margin: 0px 0px 2rem -2rem; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline; zoom: 1;"></aside></div>
Dinohttp://www.blogger.com/profile/12508196537165524461noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2917821999905251616.post-29591647018938050722019-07-03T20:46:00.000-07:002019-07-03T20:51:23.441-07:00Autorità Anticorruzione, la Relazione 2019 dell’ANAC<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEid_Xe1HI-XyENq5fbgwXkqccenv9iaVLZizfR5Ps-nzXvPii61jXRcPXVi__uO1UD_83WtGig3oBBoQtZU4dF_3vhGmLq7BN0OkEXKFiAV3RZ_vqMFTCSGZ0mFKl5-2gPln68ASzgjMnmj/s1600/TRASPARENZAdownload+%25283%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="175" data-original-width="288" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEid_Xe1HI-XyENq5fbgwXkqccenv9iaVLZizfR5Ps-nzXvPii61jXRcPXVi__uO1UD_83WtGig3oBBoQtZU4dF_3vhGmLq7BN0OkEXKFiAV3RZ_vqMFTCSGZ0mFKl5-2gPln68ASzgjMnmj/s1600/TRASPARENZAdownload+%25283%2529.jpg" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="background-color: white; color: #333333; font-family: "fira sans", sans-serif; font-size: 24px; text-align: justify;">Il 6 giugno 2019 il Presidente dell’ANAC Cantone ha presentato la relazione sull’anno 2018 dell’Autorità Anticorruzione, pronunciandosi anche sugli effetti del c.d. Decreto Sblocca-cantieri. L’Autorità auspica che al settore degli appalti sia dato quel minimo di stabilità e certezza delle regole, e non di continui cambiamenti che finiscono per disorientare gli operatori economici e i funzionari amministrativi.</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
<a href="https://www.giurdanella.it/wp-content/uploads/2019/06/Introduzione-del-Presidente-Cantone.pdf" style="background-color: transparent; box-sizing: inherit; color: #960215; text-decoration-line: none; touch-action: manipulation;">Introduzione del Presidente Cantone</a></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Anticorruzione, contratti pubblici, trasparenza e arbitrati bancari: su tutte le competenze per legge previste, il presidente dell’Anac rivendica gli aspetti positivi dell’operato dell’Autorità.</div>
<h3 style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 20px; font-weight: 500; line-height: 1.2em; margin: 2em 0px 1em; text-align: justify;">
Gli appalti pubblici e lo sblocca cantieri</h3>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Con particolare riferimento ai contratti pubblici, il Presidente dell’ANAC sottolinea le peculiari sorti del Codice dei Contratti Pubblici (D.Lgs 50/2016) : <em style="box-sizing: inherit;">“Non credo di sbagliare nel dire che quanto accaduto su quel testo non ha molti precedenti nella storia del nostro Paese: adottato con grandi auspici e senza nemmeno particolari contrarietà, da un giorno all’altro è diventato figlio di nessuno e soprattutto si è trasformato nella causa di gran parte dei problemi del settore e non solo”.</em></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Secondo l’ANAC, tuttavia, se è innegabile che da quell’articolato sono derivate delle criticità, ciò è dovuto soprattutto al fatto che è stato attuato solo in parte, mentre i suoi aspetti più qualificanti (la riduzione delle stazioni appaltanti, i commissari di gara estratti a sorte, il rating d’impresa) sono rimasti sulla carta.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Tant’è che, nota l’ANAC, dopo un periodo di calo, anche fisiologicamente collegato alle novità, negli ultimi due anni il mercato si è ripreso e le procedure sono aumentate.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Rispetto alla decisione di Governo e Parlamento di apportare profonde modifiche al sistema, in particolare con DL Sblocca Cantieri, l’Autorità ammette che le amministrazioni accolgono con favore il ritorno al regolamento attuativo in luogo delle linee guida dell’Autorità, abituate a regole rigide piuttosto che a criteri che richiedono l’esercizio di maggiore discrezionalità.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Su alcuni aspetti specifici del decreto, tuttavia, l’ANAC ritiene che qualche rilievo s’impone.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
In particolare, per gli appalti sotto soglia, seppure ridimensionata rispetto ai 200 mila euro del testo originario, la previsione di una soglia abbastanza alta (150 mila euro) entro la quale adottare una procedura molto semplificata (richiesta di soli tre preventivi) aumenta certamente il rischio di scelte arbitrarie, se non di fatti corruttivi.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Una serie di opzioni legislative, secondo l’ANAC, sembrano più attente all’idea di “fare” piuttosto che “fare bene”: il ritorno dell’appalto integrato, l’aumento della soglia dei subappalti al 40%, la possibilità di valutare i requisiti per la qualificazione delle imprese degli ultimi 15 anni, le amplissime deroghe al codice concesse ai commissari straordinari.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
La sospensione dell’albo dei commissari di gara per un biennio, infine, farebbe venir meno un presidio di trasparenza, oltre che rendere inutile il cospicuo investimento economico (500 mila euro circa) che l’Autorità ha sostenuto per applicare la disposizione.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Infine il Presidente Cantone auspica che al settore degli appalti sia dato quel minimo di stabilità e certezza delle regole, e non di continui cambiamenti che finiscono per disorientare gli operatori economici e i funzionari amministrativi.</div>
<h3 style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 20px; font-weight: 500; line-height: 1.2em; margin: 2em 0px 1em; text-align: justify;">
Le conclusioni e gli auspici dell’ANAC: non tornare indietro come nel gioco dell’oca</h3>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
A chiusura della sua introduzione, Cantone mette in guardia contro <em style="box-sizing: inherit;">deregulation</em> affrettate: <em style="box-sizing: inherit;">“L’auspicio che chiude questo intervento è, quindi, quello di proseguire sulla strada intrapresa, evitando di rincorrere ricette banalizzanti, che sembrano perseguire l’obiettivo, non della condivisibile sburocratizzazione del sistema amministrativo, ma di una inaccettabile deregulation, già vista in opera nel Paese negli anni scorsi con risultati deleteri anche sul fronte della lotta alla corruzione. </em><em style="box-sizing: inherit;">Tornare indietro, come nel gioco dell’oca, mentre il sistema italiano inizia a funzionare e viene preso a modello in altri Paesi, mentre la maggioranza degli Stati, compreso il Vaticano, sta facendo propria la politica di prevenzione, sarebbe difficilmente comprensibile.”</em></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Di seguito si riporta il testo integrale della presentazione della Relazione Anac sull’anno 2018 al Parlamento:</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
***</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Autorità, Signore, Signori, sono trascorsi cinque anni da quando il Consiglio dell’ANAC si è insediato ed è quindi tempo di tracciare un bilancio dei risultati raggiunti ma anche di indicare le possibili prospettive future.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Mi sento di affermare che la cifra che ha caratterizzato il difficile lavoro dell’Autorità in questo periodo è stata certamente quella dell’apertura, della collaborazione e del confronto.</div>
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L’ottica perseguita è stata quella di affiancare e accompagnare le amministrazioni nei loro compiti di attuazione della nuova normativa, esercitando i poteri sanzionatori solo come extrema ratio.</div>
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Un’apertura che si è manifestata nella stesura di protocolli e convenzioni, nella partecipazione attiva ai dibattiti pubblici nelle sedi istituzionali e universitarie, nella redazione di segnalazioni a Governo e Parlamento, in approcci innovativi alle attività consultive e di regolazione, nell’utilizzo preferenziale di una forma alternativa di vigilanza, appunto definita come “collaborativa”.</div>
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Fra i rapporti avviati più di recente, per il valore strategico, desidero qui ricordare quello messo in campo con numerosi attori istituzionali per individuare criteri attendibili di misurazione della corruzione: un progetto ambizioso che, dopo la selezione degli esperti, sta già entrando nella fase operativa.</div>
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Un metodo di lavoro, quello sperimentato nel quinquennio, che viene riconosciuto all’estero – e lo dico con una punta di orgoglio – come il “modello italiano” della prevenzione della corruzione, che ha ricevuto numerosi apprezzamenti, fra cui quelli del GRECO (Consiglio d’Europa) e dell’OCSE.</div>
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Lo testimoniano anche i risultati particolarmente positivi dei twinning svolti per conto dell’Unione europea in Serbia e in Montenegro e delle tante missioni, organizzate con la proficua collaborazione del Ministero degli affari esteri, in cui i rappresentanti dell’Autorità hanno ricevuto importanti riconoscimenti da parte di esponenti di primissimo piano dei governi di Paesi stranieri.</div>
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Da ultimo, vorrei ricordare anche la prima presidenza della neo costituita rete delle autorità anticorruzione europee, nata sotto l’egida del Consiglio d’Europa, che già conta diciotto Stati aderenti.</div>
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Prima di entrare nel vivo di questo mio intervento, vorrei indicare alcuni numeri riepilogativi delle attività svolte, rinviando per maggiori dettagli alle relazioni complete di quest’anno e degli anni precedenti pubblicate sul sito.</div>
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<div style="text-align: justify;">
Da luglio 2014 a dicembre 2018, considerando tutti gli ambiti di propria competenza, l’Autorità ha aperto oltre 30.000 fascicoli istruttori, effettuando circa 200 verifiche ispettive, molte delle quali svolte con il prezioso apporto del Nucleo Speciale Anticorruzione della Guardia di Finanza; ha reso oltre 3.150 pareri in materia soprattutto di contratti pubblici e stipulato 78 protocolli di vigilanza collaborativa, che hanno consentito di verificare più di 200 procedure di particolare rilevanza o impatto economico, cui vanno aggiunti ulteriori 10 accordi di alta sorveglianza su grandi eventi da cui sono scaturiti oltre 1.000 pareri elaborati dall’Unità Operativa Speciale, nata con EXPO ma poi divenuta una presenza strutturale.</div>
<div style="text-align: justify;">
Circa 2.000 sono state le sanzioni irrogate, ma in gran parte nel settore dei contratti pubblici in cui l’Autorità svolge la funzione di accertare infrazioni rilevate da altri (soprattutto stazioni appaltanti).</div>
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<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Numerosi sono stati anche gli atti a carattere generale adottati per dare indicazioni ad amministrazioni e stazioni appaltanti (oltre 60 tra piano nazionale anticorruzione, linee guida in varie materie, bandi-tipo e prezzi di riferimento) e ben 35 le segnalazioni a Governo e Parlamento per evidenziare disfunzioni e proposte di modifica normativa, segnalazioni che purtroppo quasi mai hanno avuto seguito.</div>
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Dai numeri in generale passiamo ora a un esame mirato delle attività svolte.</div>
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<span style="box-sizing: inherit; font-weight: bolder;">Il sistema di prevenzione della corruzione</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
In materia di prevenzione della corruzione, l’impianto normativo contenuto nella legge Severino del 2012 e nei decreti attuativi, dopo una prima, fisiologica, fase di metabolizzazione anche sotto il profilo culturale, sta cominciando lentamente a produrre risultati positivi, grazie altresì ai successivi interventi del legislatore.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Ci si riferisce al decreto legislativo 97 del 2016, che ha per la prima volta introdotto il c.d. “FOIA” nel nostro ordinamento, e alla legge 179 del 2017, che ha potenziato il whistleblowing, ma anche alle varie leggi che dal 2015 fino all’ultima riforma recata nella legge 3 del 2019, mediaticamente nota a tutti come “Spazzacorrotti”, hanno rafforzato l’impianto repressivo.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Ciò non significa, naturalmente, che la corruzione sarà estirpata; è un risultato ancora lontano da venire e forse irraggiungibile, visto che non esistono Paesi al mondo a corruzione zero!</div>
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Significa, invece, che gli attori del sistema, in primis le amministrazioni pubbliche, hanno capito e cominciato a utilizzare al meglio lo strumentario legislativo pensato per farvi fronte. Ciò è dovuto anche all’intensa attività svolta dall’Autorità, in primo luogo attraverso il Piano Nazionale Anticorruzione (PNA), vero perno dell’attività di prevenzione, elaborato tramite il confronto con gli operatori e sempre più strutturato in modo da essere attento alle specifiche realtà, ai rischi e alle possibili misure per sterilizzarli.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Nel 2018, in particolare, è stato elaborato un ulteriore aggiornamento del primo Piano adottato dall’Autorità nel 20163, proseguendo con il collaudato approccio dei tavoli di lavoro e degli approfondimenti tematici, attraverso cui vengono messe a fattor comune problematiche e conoscenze utili per dare alle amministrazioni i migliori strumenti di prevenzione e good administration. Nel 2019 sarà, invece, adottato l’ultimo PNA di competenza dell’attuale Consiglio: riprendendo le esperienze maturate in questi anni, il Piano fornirà a tutte le amministrazioni criteri guida completi per la redazione dei loro piani triennali, sostituendo anche definitivamente il “glorioso” PNA del 2013.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Fra i principali artefici di questi passi in avanti vi sono, senza dubbio, i responsabili della prevenzione della corruzione e della trasparenza (RPCT), trasformatisi sempre più in una “rete” locale dell’Autorità e con i quali il dialogo è continuo.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Ad essi, soprattutto, l’Autorità si rivolge per ottenere informazioni e chiarimenti necessari per lo svolgimento delle tante istruttorie finalizzate a verificare l’efficacia delle misure di prevenzione (più di 280 nel 2018 e 2.300 nel quinquennio).</div>
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Con una delegazione di essi (circa 400) ogni anno ci si incontra per la giornata dei responsabili della prevenzione, dedicata all’ascolto dei loro problemi quotidiani. Siamo giunti al quinto appuntamento con l’edizione dello scorso 9 maggio, svoltasi, come le precedenti, presso la Banca d’Italia e aperta dagli autorevoli saluti e auguri del Governatore, che ringrazio per l’ospitalità e il sostegno.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
L’impegno dei responsabili emerge tangibilmente dai miglioramenti complessivi della qualità dei piani triennali (ad esempio, in relazione alla mappatura dei rischi e alle misure previste), che sono stati, a campione, monitorati grazie alla preziosa collaborazione delle Università di Roma “Tor Vergata” e di Caserta “Vanvitelli”.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
A breve dovrebbe anche diventare operativa una piattaforma che consentirà all’Autorità l’acquisizione automatica di una serie di dati e che permetterà un monitoraggio costante su tutti i piani triennali.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Venendo all’attività di vigilanza svolta, l’Ufficio competente si è occupato in questi anni di molte questioni delicate (la nomina e la revoca del responsabile, la rotazione, il cumulo degli incarichi, ecc.) e lo ha fatto utilizzando soprattutto lo strumento della “raccomandazione”, proprio nella logica della collaborazione con le amministrazioni che, infatti, quasi sempre si sono adeguate. Le sanzioni, invece, sono state applicate meno di 30 volte, a dimostrazione di come gli obblighi normativi siano oggi diffusamente rispettati, anche grazie all’azione dell’Autorità.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
I problemi però non sono mancati. Proprio sulla revoca e sulla rotazione l’Autorità è intervenuta con atti generali. Nel primo caso, per definire le proprie modalità di intervento attraverso un regolamento adottato lo scorso luglio; nel secondo caso, tramite linee guida5 con cui ha precisato in modo chiaro i presupposti e le modalità di attuazione della c.d. “rotazione straordinaria” a seguito di avvio di indagini penali nei confronti dei dipendenti pubblici.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
Particolarmente intensa è stata l’attività di vigilanza sulle inconferibilità e incompatibilità degli incarichi, previste dal decreto legislativo 39 del 2013.</div>
<div style="text-align: justify;">
Sin dall’inizio si sono rivelate materie “ostiche” per le numerosissime questioni sottoposte (150 sono i procedimenti del 2018 e quasi 700 quelli complessivamente avviati in questi anni), per l’impatto che le decisioni dell’Autorità hanno su amministrazioni e soggetti destinatari degli incarichi, ma soprattutto per le notevoli difficoltà interpretative.</div>
<br />
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
L’Autorità ha predisposto in materia ben 8 segnalazioni a Governo e Parlamento6, senza ottenere riscontri; la prima, con 25 punti problematici, risale al giugno del 2015, quando sembrava in calendario la riforma del decreto 39, poi abbandonata.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Nelle more degli attesi interventi legislativi, l’Autorità è intervenuta più volte anche con atti regolatori in materia per risolvere alcuni problemi ermeneutici emersi soprattutto sulle inconferibilità. In particolare, in più occasioni, si è occupata del concetto di “incarichi gestionali”, provando a enuclearne una lettura che evitasse l’elusione della normativa, così come ha regolamentato il procedimento per l’irrogazione delle sanzioni, delineando gli ambiti di competenza propri e del RPCT. Resta, però, ineludibile il “tagliando” a una normativa che pure merita apprezzamento perché rappresenta un passo in avanti verso un’amministrazione più imparziale.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Strettamente connessa alla materia delle inconferibilità e incompatibilità è la tematica dei conflitti di interesse, situazione considerata anche a livello internazionale come fonte di maggior rischio di fatti corruttivi.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Anche sul punto, gli innegabili passi in avanti compiuti con l’introduzione del dovere di astensione ad opera della legge Severino risultano, però, non ancora sufficienti e rendono auspicabile una normativa di sistema in materia, che tante volte è stata annunciata nel corso degli anni.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Allo stato, infatti, le armi per sterilizzare i conflitti di interesse sono decisamente spuntate; in tante occasioni sono state segnalate possibili (e gravi) situazioni di conflitti di interesse anche strutturale e l’Autorità si è dovuta limitare a rilevarne l’ esistenza e a evidenziarla all’amministrazione con una semplice richiesta di rimuovere il conflitto.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Di un caso emblematico sottoposto all’esame dell’ANAC va fatto cenno. Riguardava, in particolare, il conferimento dell’incarico di presidente di un’autorità portuale a un soggetto che in precedenza era stato socio di una società di spedizioni doganali operante soprattutto in quel contesto territoriale. L’Autorità, pur escludendo ogni ipotesi di inconferibilità o incompatibilità, ha evidenziato come la sola astensione non potesse bastare “a sanare tale ipotesi di conflitto di interessi […] generalizzato e permanente in quanto l’interessato, in qualità di presidente dell’Autorità portuale con i suoi provvedimenti interviene […] sull’attività della società […] nella quale lo stesso è portatore di specifici interessi”. Secondo l’Autorità, “tale situazione di interferenza è di natura tale da influenzare l’esercizio indipendente, imparziale e obiettivo della funzione pubblica rivestita, non sanabile con il solo dovere di astensione previsto dal legislatore”. Per tale ragione, si è rimessa “alla valutazione dell’amministrazione vigilante la validità degli atti e/o provvedimenti adottati dal […], nella situazione di interferenza sopra descritta”8.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Da menzionare comunque, in questa occasione, le varie delibere adottate in materia di concorsi e procedure selettive per il conferimento di incarichi o per il reclutamento di professori e ricercatori universitari, con cui sono stati forniti criteri interpretativi sull’esistenza del conflitto di interesse in presenza di precedenti rapporti di collaborazione fra commissari e aspiranti all’incarico9.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
L’Autorità è anche intervenuta, con apposite linee guida, nello specifico settore dei contratti pubblici per il quale il decreto legislativo 50 del 2016 (codice) richiede alle stazioni appaltanti l’introduzione di misure adeguate per contrastare frodi e corruzione. Le linee guida forniscono precisazioni sulla definizione di conflitto di interessi, sulle misure applicabili, sull’individuazione delle situazioni a rischio e pongono particolare attenzione alle comunicazioni, alle dichiarazioni e agli obblighi di astensione da parte dei pubblici funzionari. Il testo sarà a breve approvato definitivamente, avendo anche recepito il parere del Consiglio di Stato.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Un cenno merita anche l’istituto, pure introdotto dalla legge Severino, del pantouflage, cioè l’ipotesi di incompatibilità successiva alla cessazione dell’incarico finalizzata opportunamente a evitare che il funzionario pubblico possa precostituirsi posizioni di vantaggio con privati con i quali entra in contatto per ragioni di servizio.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
L’Autorità, in più occasioni, aveva ritenuto la propria competenza a rilevare eventuali violazioni della normativa anche se si era sempre astenuta, in assenza di una norma autorizzativa, dall’irrogare le previste sanzioni.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Di recente, però, il TAR Lazio, pronunciandosi su una vicenda specifica, ha escluso che all’Autorità spetti un qualunque potere di vigilanza, finendo per rendere l’istituto completamente inefficace.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Il caso si riferiva all’ex presidente di un’autorità di sistema portuale che, successivamente alla scadenza dell’incarico, aveva instaurato un rapporto di consulenza con un’importante impresa privata operante nel settore della navigazione e destinataria di vari provvedimenti della medesima autorità. La delibera che ha accertato il pantouflage10 è stata impugnata e il TAR Lazio11 ha ritenuto che i poteri dell’ANAC sono limitati alla sfera pubblica e che pertanto nei confronti di soggetti privati non possa operare alcun accertamento. Il giudice ha concluso nel senso di prefigurare un “controllo diffuso” sulle situazioni di conflitto, concetto, però, il cui contenuto non appare di semplice individuazione e che finisce di fatto per escludere la possibilità di un qualunque accertamento delle violazioni normative.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Una situazione, questa, che in attesa dell’intervento dirimente del Consiglio di Stato, sarà oggetto di una prossima (ulteriore) segnalazione a Governo e Parlamento.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
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<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Nel concludere questa prima parte, qualche parola va riservata al whistleblowing, istituto che sta dimostrando grande vivacità con l’andamento esponenziale delle segnalazioni e delle istruttorie, passate da 125 nel 2015 a 764 nel 2018, per un totale complessivo di circa 1.460.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Le questioni segnalate vanno dagli appalti irregolari ai concorsi illegittimi ai comportamenti di maladministration, anche se continuano a pervenire, pur sotto l’egida della legge 179 del 2017, esposti su questioni di natura meramente personale, esclusi dalla tutela con la nuova normativa.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Le segnalazioni sono oggi acquisite attraverso un sistema informatico che garantisce riservatezza, sicurezza e affidabilità e il software utilizzato è stato recentemente messo a disposizione di altre amministrazioni che lo hanno richiesto.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Nel dicembre del 2018 è stato anche adottato il regolamento per disciplinare l’esercizio dei poteri sanzionatori previsti dalla legge 179 e sono già stati avviati, a carico di dirigenti e funzionari amministrativi, alcuni procedimenti (dieci) di contestazione di comportamenti discriminatori nei confronti dei segnalanti.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
<span style="box-sizing: inherit; font-weight: bolder;">La trasparenza</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
Veniamo ora al tema della trasparenza, uno dei pilastri per un’ efficace azione di prevenzione della corruzione ma anche un principio entrato ormai a pieno titolo nella costituzione materiale del Paese.</div>
<div style="text-align: justify;">
Lo ha confermato una recente e attesa sentenza della Corte Costituzionale (la n. 20 del 21 febbraio 2019), che si è pronunciata sulla questione di legittimità relativa agli obblighi di pubblicazione dei compensi, dei dati patrimoniali e delle spese per viaggi di servizio e missioni dei dirigenti pubblici, accogliendola parzialmente e limitatamente ai dati patrimoniali e ai soli dirigenti non apicali.</div>
<br />
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
L’impianto introdotto con la normativa anticorruzione è uscito rafforzato dalla decisione della Consulta, che ha ritenuto configurabile un vero e proprio diritto, costituzionalmente tutelato, dei cittadini ad accedere ai dati in possesso delle amministrazioni, diritto che va bilanciato, secondo criteri di proporzionalità e ragionevolezza, con l’altro, pur ugualmente tutelato a livello costituzionale, di riservatezza dei dati personali.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
La soluzione adottata non è dissimile da quella che l’Autorità aveva indicato con una propria segnalazione a Governo e Parlamento e richiederà comunque una modifica legislativa per individuare con precisione le categorie di dirigenti tenuti agli obblighi di trasparenza.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Nelle more dell’intervento normativo, l’Autorità sta provvedendo ad aggiornare le proprie linee guida sugli obblighi di pubblicazione, conformandole ai dettami della Corte.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
A seguito della novella recata dal decreto legislativo 97 del 2016, che ha esteso ai dirigenti le norme di trasparenza previste per le cariche elettive, l’Autorità aveva emanato una delibera per fornire indicazioni sull’applicazione dei nuovi obblighi. Sollevata l’eccezione di legittimità da parte del TAR Lazio, l’Autorità aveva conseguentemente sospeso gli effetti di tale delibera, limitatamente ai profili impugnati. Con la pubblicazione della sentenza l’Autorità si appresta a fornire indicazioni interpretative sull’ampiezza degli obblighi di pubblicità e sui dirigenti interessati.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Quanto allo stato di attuazione della normativa, i dati in nostro possesso dimostrano che le amministrazioni e i cittadini hanno ormai conseguito una discreta maturità nell’utilizzo degli strumenti disponibili. Infatti, le attività di vigilanza sugli obblighi di pubblicazione avviate dall’Autorità (circa 220 nel 2018 e 1.400 nel quinquennio) hanno portato all’irrogazione di sanzioni in meno del 10% dei casi esaminati.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Fa certamente più fatica a imporsi l’accesso civico generalizzato, anche per le difficoltà delle amministrazioni di individuare con precisione i limiti del diritto e per qualche oscillazione della giurisprudenza amministrativa.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
L’Autorità, sul punto, ha avviato la revisione delle linee guida adottate (d’intesa con il Garante della privacy) per fornire indicazioni operative sull’esclusione e sui limiti all’accesso e ha salutato con favore l’idea del Ministro della funzione pubblica di rivedere la propria circolare in materia, dando piena disponibilità a partecipare ai tavoli di lavoro istituiti.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Infine, un’informazione riguardante la trasparenza dei processi decisionali dell’ANAC. Il Consiglio, pur in assenza di una normativa di riferimento sulle lobbies, ha deciso di dotarsi di un regolamento per disciplinare i rapporti con i portatori di interesse16; allo scopo di far conoscere le interazioni con tali soggetti, ha, in particolare, istituito un’“Agenda Pubblica”, operativa dal prossimo 24 giugno, che renderà noti gli incontri del Presidente, dei componenti del Consiglio, del Segretario Generale e di tutti i dirigenti.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
<span style="box-sizing: inherit; font-weight: bolder;">I contratti pubblici</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Seguendo l’ordine delle relazioni degli anni precedenti, adesso è il momento di occuparsi dei contratti pubblici, tema particolarmente caldo da cui evidentemente non ci si può esimere perché l’ANAC resta l’autorità di vigilanza del settore.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Non avrebbe senso, però, parlarne astraendosi dal dibattito pubblico e dalle polemiche che hanno investito, nell’ultimo periodo, il codice varato nel 2016, per recepire – è bene ricordarlo – le direttive comunitarie in materia.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Non credo di sbagliare nel dire che quanto accaduto su quel testo non ha molti precedenti nella storia del nostro Paese: adottato con grandi auspici e senza nemmeno particolari contrarietà, da un giorno all’altro è diventato figlio di nessuno e soprattutto si è trasformato nella causa di gran parte dei problemi del settore e non solo.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
È innegabile che da quell’articolato sono derivate delle criticità, ma ciò è dovuto soprattutto al fatto che è stato attuato solo in parte, mentre i suoi aspetti più qualificanti (la riduzione delle stazioni appaltanti, i commissari di gara estratti a sorte, il rating d’impresa) sono rimasti sulla carta.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Fra l’altro, dopo un periodo di calo, anche fisiologicamente collegato alle novità, negli ultimi due anni il mercato si è ripreso e le procedure sono aumentate.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
Governo e Parlamento hanno ritenuto però, con una scelta legittima, di apportare profonde modifiche.</div>
<div style="text-align: justify;">
Dopo un lunghissimo dibattito hanno deciso di intervenire in due step: con un decreto legge, annunciato a fine 2018 e varato solo a metà aprile di quest’anno, con l’obiettivo di far “ripartire le opere” (e perciò chiamato “sblocca cantieri”), e una legge delega all’esame del Parlamento per una riforma radicale del codice.</div>
<br />
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Il decreto, non ancora giunto all’approvazione nemmeno di uno dei rami del Parlamento, è stato fatto segno di numerose e sostanziali modifiche e ad oggi si fa fatica ad orientarsi fra gli emendamenti e i subemendamenti approvati e modificati e a individuare, quindi, un testo su cui potersi confrontare.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Sicuramente esso incide anche sui poteri dell’ANAC, prevedendo il ritorno al regolamento attuativo in luogo delle linee guida dell’Autorità. Non ci sentiamo di criticare questa opzione: la regolazione flessibile non è stata positivamente accolta dalle amministrazioni, abituate a regole rigide piuttosto che a criteri che richiedono l’esercizio di maggiore discrezionalità.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Rivendichiamo, però, di aver fatto gran parte del lavoro che ci era stato chiesto (delle 10 linee guida previste ne sono state varate 7, peraltro modificate dopo il corposo “correttivo” del 2017) ed auspichiamo che molti dei contenuti possano essere recuperati nel futuro regolamento.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Sui rimanenti 3 atti da adottare segnalo che le linee guida sulla qualificazione delle stazioni appaltanti non possono essere emanate se non viene prima approvato il previsto d.P.C.M.; la predisposizione delle linee guida sui requisiti delle imprese fallite o in concordato era in fase avanzata ma dovrà ora tenere conto delle novità introdotte dal codice della crisi d’impresa del 12 gennaio 2019 e dallo stesso sblocca cantieri; infine, per le linee guida sul complesso tema del rating d’impresa, si è conclusa la seconda consultazione pubblica.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Su alcuni aspetti specifici del decreto, tuttavia, qualche rilievo s’impone. Seppure opportunamente ridimensionata rispetto ai 200 mila euro del testo originario, la previsione di una soglia abbastanza alta (150 mila euro) entro la quale adottare una procedura molto semplificata (richiesta di soli tre preventivi) aumenta certamente il rischio di scelte arbitrarie, se non di fatti corruttivi.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Alcune opzioni, poi (il ritorno dell’appalto integrato, l’aumento della soglia dei subappalti al 40%, la possibilità di valutare i requisiti per la qualificazione delle imprese degli ultimi 15 anni, le amplissime deroghe al codice concesse ai commissari straordinari), paiono troppo attente all’idea del “fare” piuttosto che a quella del “far bene”.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
La sospensione dell’albo dei commissari di gara per un biennio, infine, introdotta in uno degli ultimi emendamenti, proprio quando questa novità stava per partire, rischia di incidere su un momento topico della procedura, facendo venir meno un presidio di trasparenza, oltre che rendere inutile il cospicuo investimento economico (500 mila euro circa) che l’Autorità ha sostenuto per applicare la disposizione.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Il giudizio complessivo sull’impianto resta, però, sospeso anche in attesa che si completi l’iter legislativo della conversione e soprattutto dell’approvazione della legge delega. Un solo suggerimento sia, però, consentito: il settore degli appalti ha assoluto bisogno di stabilità e certezza delle regole, e non di continui cambiamenti che finiscono per disorientare gli operatori economici e i funzionari amministrativi.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
L’ANAC, se ci sarà richiesto, farà comunque la propria parte in leale collaborazione con Esecutivo e Parlamento, come ha già cominciato a fare designando, su richiesta del Ministro delle infrastrutture, un proprio componente per il tavolo di lavoro che si sta occupando della scrittura del regolamento.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Per quanto riguarda il lavoro svolto nell’anno passato, segnalo che il 1° agosto scorso è entrato in vigore il regolamento sui poteri di impugnativa previsti dall’art. 211, commi 1-bis e 1-ter, del codice.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Si tratta di poteri molto penetranti, che si è deciso di regolamentare specie sotto il profilo della tempistica e delle modalità di attivazione, privilegiando l’avvio d’ufficio per scongiurare rischi di strumentalizzazione da parte di operatori economici. Al riguardo, si è anche lavorato proficuamente con l’Avvocatura dello Stato sul tema della difesa in giudizio nei casi di effettiva impugnativa dei bandi da parte dell’Autorità.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
Il potere è stato esercitato con molta parsimonia (in sole 3 occasioni), in presenza di gravi violazioni del codice, e ha ottenuto il risultato del ripristino della legalità senza</div>
<div style="text-align: justify;">
nemmeno giungere all’impugnazione perché le stazioni appaltanti si sono spontaneamente adeguate.</div>
<br />
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Molto intensa è stata, inoltre, l’attività consultiva sia di precontenzioso che di natura interpretativa (i pareri rilasciati sono stati 685 nel 2018 e quasi 3.300 nel quinquennio).</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Proprio perché da tale attività scaturiscono atti destinati ad essere utilizzati al di là della vicenda concreta, nell’ultimo biennio l’Autorità, su alcune questioni di particolare interesse (partecipazione in forma associata, soccorso istruttorio, avvalimento e subappalto), ha predisposto delle rassegne ragionate sulle proprie decisioni, così come ha incentivato la redazione delle “massime” dei singoli pareri per consentire agli operatori di attingere ai “precedenti”, agevolandone in tal modo l’applicazione.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Per entrambe le tipologie di parere sono stati adottati nuovi regolamenti. Si tratta del Regolamento sull’attività consultiva del 21 novembre 2018 e del Regolamento di precontenzioso del 10 gennaio 2019.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Quest’ultimo è stato aggiornato con l’obiettivo di semplificare ulteriormente le procedure e di accelerare i tempi di risposta, grazie anche al contributo del Consiglio di Stato che ha fornito preziose indicazioni, tra l’altro, sui soggetti legittimati a presentare istanza e sulle fattispecie di inammissibilità.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
In materia di appalti l’impegno maggiore si è ovviamente concentrato sulla vigilanza. Numerosissimi sono stati gli esposti giunti, tanto che è stato necessario adottare un Comunicato18 per spiegare quali sono le tipologie di illecito su cui l’Autorità può intervenire, e numerose anche le attività istruttorie avviate19 (che sono, in modo più esaustivo, indicate nella relazione generale pubblicata sul sito).</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Partendo dalla vigilanza ordinaria vorrei soffermarmi, con una considerazione generale, sugli appalti di lavori e poi su alcune tematiche specifiche, e cioè concessioni, gestione dell’accoglienza per i migranti, rifiuti e sanità.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Sui lavori da anni si riscontrano gli stessi problemi: errori di progettazione, ribassi anomali recuperati con il meccanismo delle varianti, ritardi nella consegna dei cantieri, contenziosi che allungano i tempi e aumentano i costi, ma anche stazioni appaltanti non sempre attrezzate per i propri compiti e operatori economici che avanzano pretese risarcitorie non di rado esagerate. Problemi – è bene dirlo chiaramente – che nulla hanno a che vedere con la presunta inadeguatezza del codice, anche perché in molti casi riguardano opere partite ben prima, persino del previgente testo del 2006.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Sulle concessioni, prima del crollo del Ponte Morandi, l’Autorità ha avviato un’ampia indagine prodromica all’esercizio dei poteri di vigilanza previsti dall’art. 177 del codice (il cui avvio è stato poi rinviato con il decreto sblocca cantieri); sono state chieste informazioni a concedenti e concessionari e dall’esame sono emerse svariate problematiche, segnalate anche a Governo e Parlamento lo scorso ottobre20, aventi ad oggetto soprattutto le proroghe, anche di molti anni, e lo scarso controllo dei concedenti.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Dopo il crollo del Ponte Morandi l’Autorità ha avviato un’indagine su altre infrastrutture in concessione, focalizzando l’attenzione laddove la percentuale degli investimenti realizzati rispetto a quelli previsti è risultata inferiore al 90%.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Nel corso del 2018 è anche proseguita l’attività di vigilanza nel settore delle concessioni autostradali, raggiungendo un risultato che non è esagerato definire storico e cioè la pubblicazione integrale delle convenzioni e dei relativi allegati, ivi inclusi i piani economico-finanziari (c.d. “PEF”); risultato per il quale l’Autorità ha dovuto effettuare una lunga ed estenuante interlocuzione con l’amministra zione e con il concessionario e che è stato ottenuto, purtroppo, solo a seguito delle polemiche scoppiate dopo la tragedia del crollo del Ponte Morandi. Si tratta comunque di un passo in avanti verso una maggiore trasparenza del settore!</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Sulla gestione dei centri di accoglienza per i migranti, le numerose vigilanze effettuate e le criticità emerse hanno consentito di lavorare in una logica propositiva, elaborando buone pratiche per il settore e permettendo, di conseguenza, nel 2017 di rendere un primo parere al Ministero dell’interno sullo schema di capitolato per la fornitura di beni e servizi per i centri di maggiore dimensione. Più di recente, lo scorso luglio, sempre con il Ministero, è stato siglato un protocollo di intesa per collaborare alla elaborazione di bandi specifici per ciascuna tipologia di ospitalità, realizzando così uno strumento di razionalizzazione delle procedure, già utilizzato da numerose (ben 78) Prefetture.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
In ordine alla gestione dei rifiuti, in tante occasioni e anche in sede di audizione parlamentare, ho avuto modo di rimarcare come il settore, da nord a sud, si caratterizzi da anni per problemi strutturali e violazioni sistematiche del codice.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Il quadro è aggravato dalle significative infiltrazioni mafiose e dal paradosso che, anche in presenza di interdittive antimafia, non si riesce spesso a sostituire il gestore del servizio per la difficoltà di impostare gare realmente concorrenziali.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Per tale ragione, l’Autorità ha dedicato all’argomento un capitolo del Piano Nazionale Anticorruzione del 2018, con cui ha provato a indicare possibili soluzioni alle problematiche, sia su alcuni aspetti della governance (ad esempio, segnalando l’esigenza di una corretta perimetrazione degli ATO) sia sulla predisposizione dei bandi (ad esempio, prevedendo l’iscrizione nelle white list, le certificazioni ambientali e il rating di legalità) e ha anche deciso di accogliere diverse richieste di vigilanza collaborativa sul settore.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Il PNA del 2018 ha enucleato alcune problematiche di fondo: su tutte, la variegata e frammentata distribuzione delle funzioni fra regioni, province, comuni e ATO, questi ultimi in alcuni casi non ancora operativi o neppure definiti, e la presenza di piani regionali completamente obsoleti. Nel Piano si sono date anche altre indicazioni, come la creazione di una banca dati per raccogliere su scala nazionale le informazioni sulla filiera e sulle diverse frazioni di rifiuto, così da favorire omogeneità e trasparenza in fase di pianificazione, affidamento e gestione.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Sulla sanità, infine, fra le varie attività svolte, va qui citata un’indagine conoscitiva effettuata nel 201823 sui prezzi e sulle modalità di approvvigionamento dei dispositivi per diabetici da parte degli enti del servizio sanitario nazionale, realizzata grazie anche alla qualificata collaborazione di Agenas.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Il risultato dello studio, doverosamente trasmesso anche al Governo, dimostra che i prezzi ottenuti tramite gara sono molto più bassi e che se tutte le regioni si allineassero a questi prezzi, i risparmi ottenibili a livello nazionale sarebbero di oltre il 42%, pari a circa 216 milioni di euro annui!</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
La rilevazione, in particolare, ha mostrato che oltre il 90% degli acquisti avviene tramite convenzione con le farmacie e solo il 6,5% tramite gara pubblica e che il prezzo unitario medio di una striscia per il controllo della glicemia passa dai 50 euro della convenzione ai 23 euro della gara pubblica, a dimostrazione di come trasparenza e concorrenza siano strumenti non solo necessari per il contrasto alla corruzione ma anche per contenere le spese.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Sul versante della vigilanza collaborativa va segnalato il successo che continua a riscuotere l’istituto. Negli ultimi 15 mesi sono stati infatti stipulati 25 nuovi protocolli (anche se maggiori erano le richieste) e ben 75 procedure sono state sottoposte al vaglio.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
A questi si aggiungono gli accordi di alta sorveglianza sull’Universiade di Napoli 2019 e su Expo Dubai 2020, da cui sono scaturiti quasi 300 pareri elaborati dall’Unità Operativa Speciale.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Il supporto fornito alle amministrazioni si sta rivelando molto utile e proficuo perché i controlli preventivi, effettuati con l’obiettivo di ridurre i rischi di corruzione, finiscono per avere effetti positivi anche sul contenzioso. Infatti, nei pochi casi di impugnazione delle procedure controllate, le stazioni appaltanti sono uscite quasi sempre vittoriose.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
La valutazione positiva dello strumento è condivisa dal Governo, che nel recente decreto sull’emergenza sanitaria in Calabria ne ha previsto l’attivazione.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Trattando di appalti, è doveroso un breve passaggio sulla banca dati dell’ANAC, che a ottobre 2018 ha conquistato il primo premio del concorso indetto dalla Commissione Europea sul procurement digitale, categoria registri nazionali sui contratti pubblici. Si tratta di un grande patrimonio di cui andar fieri, che contiene migliaia di informazioni utilizzate per le nostre finalità, messe anche a disposizione dell’autorità giudiziaria e delle forze di polizia per le indagini e delle università per svolgere studi e analisi.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
La banca dati diverrà nel prossimo futuro liberamente fruibile da tutti gli interessati, come già previsto in un regolamento del 2018.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Termino questa seconda parte con un cenno alla gestione commissariale delle imprese, misura introdotta dal decreto c.d. “Madia” e particolarmente criticata per la sua invasività rispetto alla libertà d’impresa.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Fino ad oggi, però, essa è stata utilizzata con particolare parsimonia, solo in situazioni gravi che necessitavano di un ripristino della legalità al fine di concludere il contratto nei tempi fissati, evitando in molti casi la penetrante misura del commissariamento e preferendo quella meno invasiva del sostegno e monitoraggio.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Auspico che gli stessi criteri siano adottati dal commissario straordinario per l’emergenza sanitaria in Calabria, a cui il relativo decreto legge consente, con una norma di non agevole lettura, di commissariare imprese che operano nel settore sanitario.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
La scarsa chiarezza della disposizione del decreto Madia ha imposto all’Autorità, di concerto con il Ministro dell’interno, di adottare ben 5 atti di regolazione generale (linee guida) che si sono occupati di vari</div>
<div style="text-align: justify;">
temi, tra cui la gestione degli utili d’impresa, i requisiti dei commissari prefettizi e le misure straordinarie per le imprese che esercitano attività per conto del servizio sanitario nazionale; una sesta, che sarà esaminata dal Consiglio di Stato per acquisirne il parere, riguarda, invece, i requisiti degli amministratori straordinari e degli esperti di nomina prefettizia e l’applicabilità ad essi delle discipline sull’inconferibilità ed incompatibilità degli incarichi, sul conflitto di interessi e sul pantouflage. Da ultimo, sono state adottate ulteriori linee guida con cui si è ritenuto opportuno autolimitare l’esercizio del potere di proposta al Prefetto, disciplinando tutte le fasi del relativo procedimento.</div>
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<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Sul piano applicativo, va evidenziata una crescita del commissariamento delle imprese raggiunte da interdittiva antimafia, istituto di competenza del solo Prefetto e sul quale comunque l’Autorità viene sempre sentita.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Il commissariamento viene attuato nell’ottica di salvaguardare le esigenze di prosecuzione dei servizi e si è, perciò, ritenuto applicabile anche a quelle attività espletate in via di mero fatto, cioè in assenza della formale stipula di un contratto. Ciò ha consentito di costituire tempestivamente il presidio di legalità, assicurando lo svolgimento delle prestazioni in condizioni di immunità dall’influenza criminale, stimolando al contempo la riconduzione dei rapporti negoziali a una fonte contrattuale, laddove assente, e l’avvio delle procedure per individuare rapidamente il nuovo contraente.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Tale crescita si presta a una lettura sia positiva (perché la misura si è rivelata di grande efficacia soprattutto in settori ad alto rischio di infiltrazione criminale, come i rifiuti, consentendo la prosecuzione degli appalti e, quindi, di evitare situazioni di emergenza), sia, però, a una negativa, perché il numero più alto dei commissariamenti è direttamente proporzionale all’incremento esponenziale delle imprese raggiunte da interdittiva antimafia. Le imprese interdette, comunicate all’Autorità ai fini dell’annotazione nel Casellario, sono cresciute in modo significativo e progressivo dal 2015 al 2018, giungendo a circa 1900 in totale34; un numero preoccupante, sintomatico di quanto le organizzazioni criminali stiano infiltrando l’economia legale!</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
<span style="box-sizing: inherit; font-weight: bolder;">Gli arbitrati bancari</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Prima di passare alle conclusioni vorrei dire qualche parola sugli arbitrati bancari, una competenza “spuria”, attribuita dalla legge di stabilità del 2016, per il riconoscimento dell’indennizzo agli acquirenti di obbligazioni subordinate di 4 banche.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Il ritardo dei decreti attuativi ha consentito di fissare le prime udienze a marzo 2018 e siccome si trattava di decidere su circa 1.800 richieste di indennizzo si è fissata, in una prima fase, un’udienza a settimana per due collegi operanti in parallelo e poi due udienze mensili, sempre per ciascun collegio.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
I componenti dei collegi arbitrali, che ringrazio vivamente anche per l’altissima qualità del lavoro svolto, si sono sobbarcati un impegno molto gravoso, attenuato solo dallo sforzo organizzativo messo in campo dalla nostra Camera arbitrale e cioè dal suo Presidente, dai componenti e dai dipendenti che meritano un indiscusso plauso.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
I lodi adottati a seguito di un vero e proprio giudizio, con garanzia piena del contraddittorio, hanno indennizzato chi davvero ha acquistato le obbligazioni in carenza di informazioni. In poco più di un anno tutte le domande sono state vagliate; sono stati accolti gran parte dei ricorsi (3 su 4), riconoscendo un ristoro complessivo pari a circa la metà del petitum.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
<span style="box-sizing: inherit; font-weight: bolder;">Uno sguardo al futuro</span></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Come già anticipato, le conclusioni verteranno soprattutto sulle prospettive future dell’Autorità e del sistema di prevenzione nel suo complesso.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Comincio dall’Autorità e dalla sua organizzazione.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
La struttura è sana, con obiettivi chiari e una precisa identità organizzativa, rinforzata nella dotazione organica con personale giovane e motivato per poter rispondere al meglio alle sfide future. È un’affermazione che fondo su circostanze oggettive, a partire dal definitivo passaggio nel comparto delle autorità indipendenti anche sotto il profilo ordinamentale, risultato raggiunto dopo un lungo iter e il confronto con il personale e i sindacati. È stato infatti varato il nuovo regolamento sull’ordinamento giuridico ed economico del personale, sul modello di quello dell’Antitrust, come prevede la legge, che ha ricevuto anche il parere favorevole del Consiglio di Stato.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Identiche considerazioni per il versante economico. In questi anni sono state ridotte le spese, con risparmi iniziali che superano il 25%, quindi maggiori di quelli imposti dal decreto Madia, ed è stato utilizzato lo sblocco parziale dei fondi disposto dal legislatore nel 2017 anche per rinforzare la struttura: recente è, infatti, l’innesto, tramite concorso pubblico, di 42 risorse, cui si aggiungono 5 assunzioni obbligatorie per legge.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Un’organizzazione, quindi, capace di rispondere alle molteplici competenze e che è riuscita a digerire le riduzioni di spesa senza incidere né sulla qualità né sulla quantità di lavoro, grazie a un’attenta razionalizzazione delle risorse.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
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<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Al contempo si è definita chiaramente la missione istituzionale dell’Autorità, individuata nell’azione di prevenzione della corruzione in tutti gli ambiti dell’attività amministrativa, che si esplica attraverso il controllo sull’applicazione della normativa anticorruzione, sul conferimento degli incarichi pubblici, sui conflitti di interesse, sulla trasparenza e sull’affidamento ed esecuzione dei contratti pubblici.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
È su questo aspetto che il tema delle prospettive future si interseca inevitabilmente con una domanda che in questi anni tante volte è stata ripetuta e ancor di più nell’ultimo periodo: serve davvero la prevenzione nell’ambito della politica di contrasto alla corruzione?</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
La mia risposta, alla ormai prossima conclusione del mandato, è convintamente positiva e non credo sia influenzata più di tanto da una visione di parte.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Giudicare, infatti, negativamente gli esiti della prevenzione sulla scorta del ripetersi di fatti corruttivi, anche particolarmente gravi come quelli accaduti di recente, è operazione non corretta, analoga a quella che si farebbe, ad esempio, mettendo in discussione la politica di prevenzione degli infortuni sul lavoro solo perché questi nefasti episodi non si sono interrotti!</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Invece, il persistere della corruzione, oltre a smentire quei finti ottimisti che, così come avvenuto dopo tangentopoli, vogliono per ragioni di interesse far credere che il Paese sia diventato immune a questa piaga, invita a continuare nella strada intrapresa, che nessuno ha mai pensato potesse sostituire (ma solo affiancare) quella repressivo-penale.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Ed è proprio con questa consapevolezza che abbiamo salutato con favore le riforme intraprese sul versante penale nella precedente legislatura e completate oggi con l’importante legge Bonafede, condivisibile in gran parte delle novità recate.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
La prevenzione ha l’obiettivo di creare nelle amministrazioni un humus contrario all’attecchire della corruzione, responsabilizzandole attraverso l’attribuzione di un ruolo proattivo da svolgersi con i piani e chiedendo ai cittadini, per il tramite della trasparenza, di fare la loro parte come principali controllori della macchina.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
È un sistema, questo, che il Paese ha declinato con alcune peculiarità, seguendo comunque gli standard internazionali, come del resto eravamo obbligati a fare dopo aver entusiasticamente aderito alla Convenzione Onu di Mérida, e che qualifica la prevenzione come perno della politica di contrasto.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Il modello italiano, fondato su innovative politiche di prevenzione della corruzione e su un’autorità indipendente che ne monitora l’attuazione e aiuta le amministrazioni nel loro compito, si è rivelato, nel merito, una scelta felice. L’assoluta indipendenza di giudizio ampiamente riconosciuta all’Autorità in questi anni è massima garanzia di esercizio imparziale delle funzioni e rafforza l’idea che queste politiche, come la lotta alla criminalità organizzata, sono patrimonio di tutti, senza distinzione.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Il nostro modello, oltre ad avere ottenuto convinti riconoscimenti all’estero, qualche risultato lo ha portato di sicuro.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
È sufficiente verificare come il sistema sia ormai entrato nel DNA delle amministrazioni o, sotto un diverso versante, fare cenno alla graduatoria di Transparency International che negli ultimi 4 anni ha riconosciuto al Paese un miglioramento di ben 16 posizioni (passando da un’inaccettabile 69° all’appena incoraggiante 53° dell’ultimo rapporto), giustificato proprio dalla presenza attiva di meccanismi di contrasto alla corruzione sul piano repressivo e preventivo.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
La consapevolezza dei limiti di una rilevazione fondata più che su fatti su percezioni, ma di sicura incidenza, a livello internazionale, sul rating del Paese, non può portare a snobbare il dato, soprattutto se si tiene presente quante volte esso è stato sbandierato quand’era totalmente negativo.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
L’auspicio che chiude questo intervento è, quindi, quello di proseguire sulla strada intrapresa, evitando di rincorrere ricette banalizzanti, che sembrano perseguire l’obiettivo, non della condivisibile sburocratizzazione del sistema amministrativo, ma di una inaccettabile deregulation, già vista in opera nel Paese negli anni scorsi con risultati deleteri anche sul fronte della lotta alla corruzione.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Tornare indietro, come nel gioco dell’oca, mentre il sistema italiano inizia a funzionare e viene preso a modello in altri Paesi, mentre la maggioranza degli Stati, compreso il Vaticano, sta facendo propria la politica di prevenzione, sarebbe difficilmente comprensibile.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Lasciamo, invece, al Parlamento e al Governo, indiscussi arbitri delle scelte future, un sistema, cinque anni fa assente, che ora comincia a funzionare, seppur con vari meccanismi ancora da perfezionare e migliorare.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Il risultato è ovviamente il frutto di uno straordinario lavoro collegiale, ascrivibile in primo luogo ai colleghi e amici che compongono il Consiglio dell’Autorità – Michele Corradino, Francesco Merloni, Ida Angela Nicotra e Nicoletta Parisi – al Segretario Generale, Angela Lorella Di Gioia, e ai dirigenti, ai funzionari e ai dipendenti tutti dell’Autorità che hanno lavorato con impegno e abnegazione.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Vorrei esprimere un profondo ringraziamento al Signor Presidente della Repubblica, che con il suo autorevole magistero ci è sempre stato vicino e ci ha sempre supportato.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; text-align: justify;">
Identica gratitudine voglio esprimere a tutte le Magistrature, all’Avvocatura Generale dello Stato per il continuo sostegno e alle altre Autorità indipendenti con cui si sono consolidati i rapporti di collaborazione.</div>
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<div class="yarpp-related" style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; margin: 1em 0px;">
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<div style="-webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-size: 18px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; orphans: 2; text-align: justify; text-decoration-color: initial; text-decoration-style: initial; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;">
Un sentito grazie, infine, ai vertici della Guardia di Finanza, che ci hanno fornito un sostegno indispensabile con il Nucleo Speciale Anticorruzione e le altre unità che operano in ANAC e a tutte le Istituzioni pubbliche e le amministrazioni che in questi anni hanno collaborato con l’Autorità, riponendo evidentemente in essa fiducia.</div>
<div style="-webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Fira Sans", sans-serif; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; orphans: 2; text-align: justify; text-decoration-color: initial; text-decoration-style: initial; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;">
<span style="font-size: 18px;">PER SAPERNE DI PIU',CLICCA </span><span style="font-size: large;"><a href="https://www.giurdanella.it/2019/06/06/anac-relazione-2019-2018/">QUI</a></span></div>
Dinohttp://www.blogger.com/profile/12508196537165524461noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2917821999905251616.post-13539520466010338912019-06-24T03:17:00.000-07:002019-06-29T18:20:57.159-07:00IN VALSASSINA. EVACUATO TUTTO UN CONDOMINIO,DI QUESTO NESSUNO NE PARLA <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="background-color: white; color: #1d2129; font-family: "helvetica" , "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: left; white-space: pre-wrap;">IN VALSASSINA. EVACUATO TUTTO UN CONDOMINIO DI NON RESIDENTI VACANZIERI,DI QUESTO NESSUNO NE PARLA</span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjVhcM7kWITa0d41dIZ_wsz6fEcat8vYAMdjkbxh6bl20HYic48vnnlcpM5OX0WKGqKQIpiGRYZpdfmgrIt0EbN6_0DzbztCswvIqjPASA4XLSpMnQEMvCyU3s7f6iqTZcTXfxeoN7uvkbp/s1600/DSC01122.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1200" data-original-width="1600" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjVhcM7kWITa0d41dIZ_wsz6fEcat8vYAMdjkbxh6bl20HYic48vnnlcpM5OX0WKGqKQIpiGRYZpdfmgrIt0EbN6_0DzbztCswvIqjPASA4XLSpMnQEMvCyU3s7f6iqTZcTXfxeoN7uvkbp/s400/DSC01122.JPG" width="400" /></a></div>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhFFxPYav28Rese0rz4xqG62q5ZF6CurYBGebszljuLmcwSt7UuvoewYv3TtQdJby56UI67dPXXVnmmVtYJRL9c_L7B48zqQV5STzzNchjniPqwf372J2B-ufZmCvWG7FYW9yyETGIramyD/s1600/DSC01121.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1200" data-original-width="1600" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhFFxPYav28Rese0rz4xqG62q5ZF6CurYBGebszljuLmcwSt7UuvoewYv3TtQdJby56UI67dPXXVnmmVtYJRL9c_L7B48zqQV5STzzNchjniPqwf372J2B-ufZmCvWG7FYW9yyETGIramyD/s400/DSC01121.JPG" width="400" /></a></div>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhkavQxTFgJP05mm7_6xePyvgRMBNEdryOxf1BPKVp2YEabFa2NaS9XkOdpS7ikhaTGgQU7E63vucddMvYUQSD1eVidYVhfMaoZvlUc1CGORj5KuhBXQhoUB0-pkI-4ozNew3bFbVqYsVOc/s1600/DSC01119.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1200" data-original-width="1600" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhkavQxTFgJP05mm7_6xePyvgRMBNEdryOxf1BPKVp2YEabFa2NaS9XkOdpS7ikhaTGgQU7E63vucddMvYUQSD1eVidYVhfMaoZvlUc1CGORj5KuhBXQhoUB0-pkI-4ozNew3bFbVqYsVOc/s400/DSC01119.JPG" width="400" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiWdKYNXicbWJCaAcvVN13b1H0eMitJ0_mouCUvbnanxECyRYqjWr9pmakrPJiiuxrKKr_K5AoVYUkCix-NnBvbKvJ0Swx9im9SLOcIfbbwjgjsun4jJVf5vvC2kKIwpQWkM5kdbLQa3rMJ/s1600/IMG0438A.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="640" data-original-width="480" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiWdKYNXicbWJCaAcvVN13b1H0eMitJ0_mouCUvbnanxECyRYqjWr9pmakrPJiiuxrKKr_K5AoVYUkCix-NnBvbKvJ0Swx9im9SLOcIfbbwjgjsun4jJVf5vvC2kKIwpQWkM5kdbLQa3rMJ/s400/IMG0438A.jpg" width="300" /></a></div>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjGmYRdT3wb-79ceAJi_uAMUAC1w2rzDm3aKsI6DxXRWNtAjOlzNJ5oAxAogzk4ZgfWkaGhvfLiECXp90j6sZERpgYYYj_qiIcNHvHsUjzTjh9zNNTxZ2szg_y3UGlYaO9YOMywnyeOgkvb/s1600/DSC01170.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1200" data-original-width="1600" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjGmYRdT3wb-79ceAJi_uAMUAC1w2rzDm3aKsI6DxXRWNtAjOlzNJ5oAxAogzk4ZgfWkaGhvfLiECXp90j6sZERpgYYYj_qiIcNHvHsUjzTjh9zNNTxZ2szg_y3UGlYaO9YOMywnyeOgkvb/s320/DSC01170.JPG" width="320" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhaZXvqyXn_851j6Bj6MuU-WGu7AxTjSH3OZRdhIJEfkKpQGfpt9ob8folAWPWDypzORFgqcLyezP2bxlvGnmpRkEp2bnyNa6lv9QaZvID_xwG62FhYJN_wcCIryIbgqCXYT1YMJfEARy40/s1600/IMG0426C.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="640" data-original-width="480" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhaZXvqyXn_851j6Bj6MuU-WGu7AxTjSH3OZRdhIJEfkKpQGfpt9ob8folAWPWDypzORFgqcLyezP2bxlvGnmpRkEp2bnyNa6lv9QaZvID_xwG62FhYJN_wcCIryIbgqCXYT1YMJfEARy40/s400/IMG0426C.jpg" width="300" /></a></div>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhkdahoxASDd3EFF6l1z5qotTmWmfWsAnS1RLflEYdjyBd5h6vxZ6WRu_MwvmXYi23nTba4YkoZyyG-cixVf9t6Wc8QLld1YKKfv1yOKuHB4mg3EWL50ItE7IuCuJl1o-lalb3ubotjjNuP/s1600/IMG0441A.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="640" data-original-width="480" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhkdahoxASDd3EFF6l1z5qotTmWmfWsAnS1RLflEYdjyBd5h6vxZ6WRu_MwvmXYi23nTba4YkoZyyG-cixVf9t6Wc8QLld1YKKfv1yOKuHB4mg3EWL50ItE7IuCuJl1o-lalb3ubotjjNuP/s400/IMG0441A.jpg" width="300" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg3RqmY1eaqF72rSLNs8qXiGpFJlBnV06P1DNaCDv-LoNyMzMeTXSP1ZnakIlKu4f0LRu2S3gEakUk1E1CE5c1VGrr62lYnC2Bj665q_5Y-gXKJf2CIV-YU_-Ie9JB8F1j-YwZEUvFYWHwQ/s1600/DSC01170.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1200" data-original-width="1600" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg3RqmY1eaqF72rSLNs8qXiGpFJlBnV06P1DNaCDv-LoNyMzMeTXSP1ZnakIlKu4f0LRu2S3gEakUk1E1CE5c1VGrr62lYnC2Bj665q_5Y-gXKJf2CIV-YU_-Ie9JB8F1j-YwZEUvFYWHwQ/s320/DSC01170.JPG" width="320" /></a></div>
<br />Dinohttp://www.blogger.com/profile/12508196537165524461noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2917821999905251616.post-92036199650051925782019-01-06T12:46:00.002-08:002019-06-30T11:58:26.584-07:00SAN FELE DALL'ALTO<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh6Pxo_-yrQb4sK7SS2snsN8EujoMvSujwpBdIl89AOwZ51Ys02-29Jo6A__BNHUOYCKmed2-LS_XaqEfPry-oq3_DwQBQz1PZOUIKN_4Mqks1MacOS1pSCWP990qdJW9akRI1l7pdj3pCF/s1600/DSC00951.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1200" data-original-width="1600" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh6Pxo_-yrQb4sK7SS2snsN8EujoMvSujwpBdIl89AOwZ51Ys02-29Jo6A__BNHUOYCKmed2-LS_XaqEfPry-oq3_DwQBQz1PZOUIKN_4Mqks1MacOS1pSCWP990qdJW9akRI1l7pdj3pCF/s640/DSC00951.JPG" width="640" /></a></div>
<br />Dinohttp://www.blogger.com/profile/12508196537165524461noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2917821999905251616.post-4651196741292716152018-12-09T12:07:00.000-08:002018-12-09T12:07:33.433-08:00Condominio e sicurezza sul lavoro: le responsabilità dell’amministratore<h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212121; font-family: "Open Sans"; font-size: 30px; line-height: 1.1; margin-bottom: 10px; margin-top: 20px;">
Il ruolo dell’amministratore di condominio</h3>
<div class="text-justify" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: "Open Sans"; font-size: 15px; margin-bottom: 15px; text-align: justify;">
In tutto ciò, quali sono i ruoli e le responsabilità dell’amministratore? In primo luogo l’amministratore, in qualità di titolare dei contratti di fornitura (di beni e servizi) all’interno del condominio, si configura come <span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;">committente</span>, pertanto è su di lui che ricade l’obbligo di qualifica dei fornitori ai senti dell’art. 26 del Testo Unico.</div>
<div class="text-justify" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: "Open Sans"; font-size: 15px; margin-bottom: 15px; text-align: justify;">
In particolare, il committente (nel nostro caso l’amministratore), prima di commissionare qualsiasi tipo di lavoro è obbligato a verificare i <span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;">requisiti tecnico professionali dell’impresa fornitrice</span>. Il processo di qualifica richiede l’acquisizione da parte dell’amministratore di una serie di evidenze documentali atte a provare la conformità dell’impresa nei confronti del D.Lgs. 81/08. Troppo spesso ci si ferma alla verifica del Durc e della visura camerale, tralasciando l’aspetto legato alla gestione della sicurezza (DVR, DUVRI, POS). È necessario quindi provvedere ad un’opportuna collaborazione tra le parti con l’adozione delle dovute misure, nonché ad una verifica dei requisiti più attenta rispetto alla semplice “autocertificazione”, per esempio con l’acquisizione degli attestati dei lavoratori del fornitore, i contatti del Servizio di Prevenzione e Protezione etc.</div>
<div class="text-justify" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: "Open Sans"; font-size: 15px; margin-bottom: 15px; text-align: justify;">
Nella fattispecie, andiamo ad elencare tre casi in cui l’amministratore può trovarsi:</div>
<ol style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: "Open Sans"; font-size: 15px; margin-bottom: 20px; margin-top: 0px; padding-left: 18px;">
<li style="box-sizing: border-box; padding-left: 8px;">presenza di un contratto di lavoro subordinato all’interno del condominio (esempio, addetto portineria);</li>
<li style="box-sizing: border-box; padding-left: 8px;">assegnazione di lavori in presenza di una sola impresa (esempio, manutenzione ordinaria/servizi);</li>
<li style="box-sizing: border-box; padding-left: 8px;">assegnazione di lavori in presenza di più imprese nell’ambito di un cantiere edile (esempio manutenzione straordinaria).</li>
</ol>
<br />
<div class="text-justify" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: "Open Sans"; font-size: 15px; margin-bottom: 15px; text-align: justify;">
<a data-rel="lightbox-0" href="https://www.quotidianodelcondominio.it/wp-content/uploads/2018/04/infografica-1-sicurezza-lavoro-in-condominio.png" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: #ea7720; transition: all 0.25s ease-in-out 0s;" title=""></a></div>
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<div class="text-justify" style="-webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: "Open Sans"; font-size: 15px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; margin: 0px 0px 15px; orphans: 2; text-align: justify; text-decoration-color: initial; text-decoration-style: initial; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;">
Nel<span> </span><strong style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;">primo caso</strong><span> </span>l’amministratore, si configura come un<span> </span><strong style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;">datore di lavoro</strong><span> </span>ai sensi del D.Lgs. 81/08 ed è quindi obbligato ad istituire il sopra citato Servizio di Prevenzione e Protezione attuando le misure di tutela necessarie.</div>
<div class="text-justify" style="-webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: "Open Sans"; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; margin: 0px 0px 15px; orphans: 2; text-align: justify; text-decoration-color: initial; text-decoration-style: initial; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;">
<span style="font-size: 15px;">PER SAPERNE DI PIU',CLICCA </span><span style="font-size: x-large;"><a href="https://www.quotidianodelcondominio.it/condominio/sicurezza-sul-lavoro-responsabilita-amministratore/">QUI</a></span></div>
Dinohttp://www.blogger.com/profile/12508196537165524461noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2917821999905251616.post-34293860904845869802018-12-09T10:13:00.000-08:002018-12-09T10:55:53.851-08:00Tanti auguri di Buon Natale e di un felice e proficuo Anno Nuovo<span style="background-color: white; color: #6a6a6a; font-family: arial, sans-serif; font-size: x-small; font-weight: bold;">CREMENO CON UNA PIAZZA GARIBALDI ILLUMINATA IN MODO</span><span style="background-color: white; color: #545454; font-family: arial, sans-serif; font-size: x-small;"> SPETTACOLARE.DA FAR SOGNARE</span><br />
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<img height="136" src="https://www.valsassinanews.com/wp-content/uploads/2018/12/cremeno-luminarie-natale-2018.jpg" width="640" /><br />
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<br />Dinohttp://www.blogger.com/profile/12508196537165524461noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2917821999905251616.post-42834688075617862362018-05-07T04:59:00.001-07:002018-05-07T05:05:44.924-07:00Edilizia libera: tutte le detrazioni e i rimborsi<h2 class="entry-subtitle" style="background: 0px 0px rgb(255, 255, 255); border: 0px; font-family: Times, "Times New Roman", Georgia, serif; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px 0px 1.5rem; vertical-align: baseline;">
<span style="font-size: large; font-weight: normal;">Detrazione ristrutturazioni, bonus verde, riqualificazione energetica per condomini e privati in casi particolari</span></h2>
<div>
<div style="background: 0px 0px rgb(255, 255, 255); border: 0px; color: #444444; font-family: Lato, sans-serif; font-size: 18px; outline: 0px; padding: 1rem 0px 2rem; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
A partire dallo scorso 22 aprile, diverse opere di manutenzione rientrano tra quelle realizzabili in regime di <a href="https://quifinanza.it/casa/glossario-edilizia-libera-a-cosa-serve/185278/" style="color: #2697ab; font-weight: 600; outline: none; transition: color 0.2s cubic-bezier(0.55, 0, 0.1, 1);">edilizia libera</a>, senza autorizzazioni né pratiche burocratiche, consentendo in molti casi di utilizzare agevolazioni fiscali. Vediamo una breve panoramica dal sito delle piccole-media imprese <em style="background: 0px 0px; border: 0px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">pmi.it</em>.</div>
<div class="dfp-ad aligncenter artmpu" id="admputop2" style="background: 0px 0px rgb(255, 255, 255); border: 0px; color: #444444; font-family: Lato, sans-serif; font-size: 18px; margin: 0px auto; outline: 0px; padding: 0px; text-align: center; vertical-align: baseline;">
</div>
<div style="background: 0px 0px rgb(255, 255, 255); border: 0px; color: #444444; font-family: Lato, sans-serif; font-size: 18px; outline: 0px; padding: 1rem 0px 2rem; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="background: 0px 0px; border: 0px; font-weight: 600; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">MANUTENZIONE ORDINARIA –</span> Normalmente la manutenzione ordinaria non dà diritto alla detrazione per i lavori di ristrutturazione edilizia al 50% fino a un limite di spesa di 96mila euro per tutto il 2018. Tuttavia esistono delle eccezioni, come la sostituzione infissi o lavori che aumentano la sicurezza. I lavori nei giardini possono utilizzare il bonus verde previsto dalla Legge di Bilancio 2018, la sostituzione di impianti può dare diritto al bonus per la riqualificazione energetica.</div>
<div id="amelie_container" style="background: 0px 0px rgb(255, 255, 255); border: 0px; color: #444444; font-family: Lato, sans-serif; font-size: 18px; height: 0px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline; width: 595px;">
</div>
<div style="background: 0px 0px rgb(255, 255, 255); border: 0px; color: #444444; font-family: Lato, sans-serif; font-size: 18px; outline: 0px; padding: 1rem 0px 2rem; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Di norma l’agevolazione riguarda i lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia. Può però ricomprendere i lavori di manutenzione ordinaria se su parti comuni di condominio o se rientrano in ristrutturazioni di più ampia portata, o ancora se hanno finalità particolari (ad esempio, l’aumento delle condizioni di sicurezza).</div>
<div style="background: 0px 0px rgb(255, 255, 255); border: 0px; color: #444444; font-family: Lato, sans-serif; font-size: 18px; outline: 0px; padding: 1rem 0px 2rem; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="background: 0px 0px; border: 0px; font-weight: 600; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">CONDOMINIO –</span> La riparazione, sostituzione o rinnovamento di infissi interni o esterni di un singolo appartamento non è agevolabile (a meno che non comporti demolizione). Se riguarda le parti comuni dell’edificio rientra fra le opere agevolabili al 50%. Se gli infissi producono un risparmio energetico (ad esempio, diminuendo la dispersione di calore) rientrano anche nel bonus energia al 65%, fino a un tetto di spesa di 60mila euro. In questo caso è opportuno scegliere l’agevolazione più conveniente in base alla tipologia di lavori realizzati e alla spesa sostenuta.</div>
<div style="background: 0px 0px rgb(255, 255, 255); border: 0px; color: #444444; font-family: Lato, sans-serif; font-size: 18px; outline: 0px; padding: 1rem 0px 2rem; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Detrazione al 50% anche per gli interventi di sistemazione della facciata (anche la semplice tinteggiatura), per nuova installazione o sostituzione con modifiche della grondaia, per l’intero rifacimento o la messa a norma dell’impianto elettrico o il rifacimento o l’innovazione di quello idraulico, per la pavimentazione delle aree pertinenziali del condominio. Rientrano sempre nell’agevolazione sulle ristrutturazioni i lavori che servono ad eliminare barriere architettoniche (anche la semplice realizzazione dell’ascensore) e quelli che servono a prevenire il rischio di illeciti, come i furti.</div>
<div style="background: 0px 0px rgb(255, 255, 255); border: 0px; color: #444444; font-family: Lato, sans-serif; font-size: 18px; outline: 0px; padding: 1rem 0px 2rem; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="background: 0px 0px; border: 0px; font-weight: 600; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">BONUS VERDE –</span> I lavori che riguardano le aree verdi (gazebo, pergolati, ripostigli per attrezzi, tende, serre mobili stagionali) possono accedere al bonus verde al 36%, fino a un limite di spesa di 5mila euro, introdotto dalla Legge di Bilancio 2018. In questo caso bisogna attendere istruzioni dettagliare dall’Agenzia delle Entrate, ma la formulazione della manovra indica che non può trattarsi di normali spese di manutenzione del giardino. Bisogna effettuare interventi più strutturali (ad esempio, la realizzazione di una nuova area verde), e in questo caso sono agevolabili anche i relativi lavori di progettazione e manutenzione.</div>
<div style="background: 0px 0px rgb(255, 255, 255); border: 0px; color: #444444; font-family: Lato, sans-serif; font-size: 18px; outline: 0px; padding: 1rem 0px 2rem; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
Infine, le opere che hanno impatto sul risparmio energetico, come l’installazione o la riparazione di pompe di calore o di pannelli fotovoltaici possono essere agevolabili al 65% nell’ambito del bonus energia. Per quanto riguarda le pompe di calore ad alta efficienza, il tetto di spesa è pari a 30mila euro, per gli impianti solari a 60mila euro.</div>
<div style="background: 0px 0px rgb(255, 255, 255); border: 0px; color: #444444; font-family: Lato, sans-serif; font-size: 18px; outline: 0px; padding: 1rem 0px 2rem; vertical-align: baseline;">
<span style="background: 0px 0px; border: 0px; font-weight: 600; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Leggi anche:</span><br />
<a href="https://quifinanza.it/casa/glossario-edilizia-libera-a-cosa-serve/185278/" style="color: #2697ab; font-weight: 600; outline: none; transition: color 0.2s cubic-bezier(0.55, 0, 0.1, 1);">Edilizia libera: cos’è e a cosa serve</a><a href="https://quifinanza.it/speciale/bonus-detrazioni/ecobonus-2018-online-il-sito-enea-per-invio-delle-pratiche-ma-solo-sui-lavori-di-risparmio-energetico/184981/" style="color: #2697ab; font-weight: 600; outline: none; transition: color 0.2s cubic-bezier(0.55, 0, 0.1, 1);">Ecobonus 2018: online il sito ENEA per invio delle pratiche</a><a href="https://quifinanza.it/fisco-tasse/bonus-ristrutturazioni-e-bonus-condizionatori-2018-novita-ed-esempi-pratici/187237/" style="color: #2697ab; font-weight: 600; outline: none; transition: color 0.2s cubic-bezier(0.55, 0, 0.1, 1);">Bonus ristrutturazioni e bonus condizionatori 2018: novità ed esempi pratici</a><a href="https://quifinanza.it/speciale/bonus-detrazioni/bonus-ristrutturazioni-la-guida-dellagenzia-delle-entrate/178194/" style="color: #2697ab; font-weight: 600; outline: none; transition: color 0.2s cubic-bezier(0.55, 0, 0.1, 1);">Bonus ristrutturazioni: la guida dell’Agenzia delle Entrate</a><a href="https://quifinanza.it/fisco-tasse/speciale/speciale-dichiarazione-dei-redditi-e-730-2018/" style="color: #2697ab; font-weight: 600; outline: none; transition: color 0.2s cubic-bezier(0.55, 0, 0.1, 1);">Speciale: 730/2018 e dichiarazione dei reddi</a>t<span style="font-family: "open sans" , "arial"; font-size: 1.5rem; text-align: center;">i</span><br />
<span style="font-family: "open sans" , "arial"; font-size: 1.5rem; text-align: center;"><br /></span></div>
<div class="social-wrapper social-post_content" style="background: 0px 0px rgb(255, 255, 255); border: 0px; color: #444444; font-family: Lato, sans-serif; font-size: 18px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 1rem 0px; vertical-align: baseline;">
<div class="share" style="background: 0px 0px; border: 0px; box-sizing: border-box; display: inline-block; font-family: "Open Sans", Arial; font-size: 1.5rem; height: 5.5rem; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px 6.5rem 0px 0px; position: relative; text-align: center; vertical-align: baseline; width: 595px;">
<svg viewbox="0 0 60 51.25" xmlns="//www.w3.org/2000/svg"><g transform="matrix(1.25 0 0 -1.25 0 51.25)"><path class="fb-shr" d="M40 4H4v26h6.625l4.89 4H0V0h44v21l-4-3.5V4zM8 13s4 10 16 10h6v-7l18 12.5L30 41v-7h-2c-12.752-.912-20-9.588-20-21"></path></g></svg></div>
</div>
</div>
Dinohttp://www.blogger.com/profile/12508196537165524461noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2917821999905251616.post-2732244976652866842018-04-25T04:00:00.000-07:002018-04-25T04:03:04.068-07:00Edilizia libera, tutte le opere<div class="MsoNormal" style="background: #F5FBFF; line-height: 16.3pt; vertical-align: baseline;">
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 16.3pt; vertical-align: baseline;">
<div class="separator" style="background-color: #f5fbff; clear: both; text-align: center;">
<span style="background-color: white;"></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/u/2/blogger.g?blogID=2917821999905251616" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"></a><span style="background-color: white; font-size: large;"><i><span style="border: 1pt none; color: black; font-family: "inherit" , "serif"; padding: 0cm;">Elenco dei lavori che si possono
realizzare come edilizia libera, senza bisogno di Scia, Cila o altri titoli
abilitativi: non solo manutenzione ordinaria, decreto ministeriale in Gazzetta.</span></i><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";"><o:p></o:p></span></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 16.3pt; margin-bottom: 0cm; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: white; font-size: large;"><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">Rifare
l’impianto elettrico, le tubature del bagno o i sanitari, tinteggiare le
pareti, realizzare un controsoffitto: sono tutti</span><b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";"> lavori di ristrutturazione</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">che non richiedono alcuna pratica burocratica, che si
possono quindi realizzare in regime di “edilizia libera”. L’elenco delle opere
che non richiedono un titolo abilitativo (Scia, Cila, o permesso di
costruzione), è contenuto nel decreto ministeriale dei Trasporti dello scorso 2
marzo 2018, pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 7 aprile 2018.<o:p></o:p></span></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 16.3pt; margin-bottom: 0cm; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: white; color: black; font-family: "gentiumbookbasic" , "serif"; font-size: large;"><!--[if gte vml 1]><v:shapetype id="_x0000_t75"
coordsize="21600,21600" o:spt="75" o:preferrelative="t" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe"
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</v:shapetype><v:shape id="_x0000_i1025" type="#_x0000_t75" alt="" style='width:24pt;
height:24pt'/><![endif]--><!--[if !vml]--><!--[endif]--><span style="color: black; text-decoration: none;"><span style="mso-tab-count: 1;"> </span></span><b><span style="border: 1pt none; color: #003f74; font-family: "times new roman" , "serif"; padding: 0cm; text-decoration: none;"><o:p></o:p></span></b></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 12.5pt; margin: 5pt 0cm 0cm; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<b><span style="border: 1pt none; color: black; font-family: "gentiumbookbasic" , "serif"; font-size: large; padding: 0cm;"><a href="https://www.pmi.it/impresa/contabilita-e-fisco/259760/agevolazioni-per-ristrutturazioni-edilizie-guida-2018.html" style="background-color: white;"><span style="color: black; text-decoration: none;">Agevolazioni per
ristrutturazioni edilizie: guida 2018</span><span style="border: none; color: black; text-decoration: none;"><o:p></o:p></span></a></span></b></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 16.3pt; margin-bottom: 0cm; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<b><span style="background-color: white; border: 1pt none; color: #ad9e68; font-family: "inherit" , "serif"; font-size: large; padding: 0cm;">19
marzo 2018</span></b></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 16.3pt; margin-bottom: 0cm; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: white; font-size: large;"><span style="font-family: "gentiumbookbasic" , serif;">Si tratta di un provvedimento applicativo
dell’articolo 1, comma 2, del Dlgs 222/2016, in base al quale per garantire
omogeneità in tutto il territorio nazionale è previsto un glossario unico delle
opere edilizie che individui la categorie di intervento e le abilitazioni
necessarie per compierle. Gli interventi che si possono realizzare senza titoli
abilitativi elencati nel decreto sono 58, e riguardano la</span><b><span style="font-family: inherit , serif;"> manutenzione ordinaria</span></b><span style="font-family: "gentiumbookbasic" , serif;"> e altre tipologie di lavori. Vediamo quali sono,
divisi per macro-categorie.</span></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 21.3pt; margin: 20.05pt 0cm 0cm; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<b><span style="background-color: white; color: black; font-family: "gentiumbookbasic" , "serif"; font-size: large;">Manutenzione
ordinaria<o:p></o:p></span></b></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 16.3pt; margin: 0cm 15.05pt; text-indent: -18pt; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: white; font-size: large;"><span style="color: black; font-family: "symbol";"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; line-height: normal;">
</span></span></span><!--[endif]--><b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">Riparazione,
sostituzione o rinnovamento</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";"> di: pavimentazione
interna o esterna, intonaco interno o esterno, elementi decorativi della
facciata, opere di lattoneria (come la grondaia) e impianti di scarico,
rivestimento interno ed esterno, serramenti e infissi interni ed esterni.<o:p></o:p></span></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 16.3pt; margin: 0cm 15.05pt; text-indent: -18pt; vertical-align: baseline;">
<!--[if !supportLists]--><a href="https://www.blogger.com/u/2/blogger.g?blogID=2917821999905251616" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"></a><span style="color: black; font-family: "symbol"; font-size: large;"></span><br />
<div style="background-color: white; text-align: justify;">
<span style="color: black; font-family: "symbol"; font-size: large;"><span style="color: black; font-family: "symbol"; text-indent: -18pt;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: normal;">
</span></span></span><b style="text-indent: -18pt;"><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">Installazione,
riparazione, sostituzione o rinnovamento</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif"; text-indent: -18pt;"> di
inferriate o altri sistemi di intrusione.</span></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 16.3pt; margin: 0cm 15.05pt; text-indent: -18pt; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: white; font-size: large;"><span style="color: black; font-family: "symbol";"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; line-height: normal;">
</span></span></span><!--[endif]--><b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">Riparazione,
sostituzione, rinnovamento, inserimento elementi accessori, rifiniture</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">: rifinitura scale, scala retrattile e di arredo.<o:p></o:p></span></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 16.3pt; margin: 0cm 15.05pt; text-indent: -18pt; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: white; font-size: large;"><span style="color: black; font-family: "symbol";"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; line-height: normal;">
</span></span></span><!--[endif]--><b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">Riparazione,
sostituzione, rinnovamento, messa a norma</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";"> di
parapetto e ringhiera.<o:p></o:p></span></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 16.3pt; margin: 0cm 15.05pt; text-indent: -18pt; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: white; font-size: large;"><span style="color: black; font-family: "symbol";"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; line-height: normal;">
</span></span></span><!--[endif]--><b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">Riparazione,
rinnovamento,</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";"> </span><b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">sostituzione</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";"> nel
rispetto delle caratteristiche tipologiche e dei materiali: manto di copertura.<o:p></o:p></span></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 16.3pt; margin: 0cm 15.05pt; text-indent: -18pt; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: white; font-size: large;"><span style="color: black; font-family: "symbol";"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; line-height: normal;">
</span></span></span><!--[endif]--><b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">Riparazione,
sostituzione, installazione</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";"> di controsoffitto
non strutturale.<o:p></o:p></span></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 16.3pt; margin: 0cm 15.05pt; text-indent: -18pt; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: white; font-size: large;"><span style="color: black; font-family: "symbol";"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; line-height: normal;">
</span></span></span><!--[endif]--><b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">Riparazione,
rinnovamento</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";"> di controsoffitto strutturale.<o:p></o:p></span></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 16.3pt; margin: 0cm 15.05pt; text-indent: -18pt; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: white; font-size: large;"><span style="color: black; font-family: "symbol";"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; line-height: normal;">
</span></span></span><!--[endif]--><b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">Riparazione,
sostituzione, rinnovamento, realizzazione</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">finalizzata
all’integrazione impiantistica e </span><b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">messa a norma</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";"> di
comignolo o terminale a tetto di impianto estrazione fumi.<o:p></o:p></span></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 16.3pt; margin: 0cm 15.05pt; text-indent: -18pt; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: white; font-size: large;"><span style="color: black; font-family: "symbol";"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; line-height: normal;">
</span></span></span><!--[endif]--><b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">Riparazione,
rinnovamento o sostituzione</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";"> di elementi
tecnologici o delle cabine e </span><b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">messa a norma:</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";"> ascensore
e impianti di sollevamento verticale.<o:p></o:p></span></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 16.3pt; margin: 0cm 15.05pt; text-indent: -18pt; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: white; font-size: large;"><span style="color: black; font-family: "symbol";"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; line-height: normal;">
</span></span></span><!--[endif]--><b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">Riparazione,
sostituzione, realizzazione</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";"> di tratto di
canalizzazione e sottoservizi, </span><b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">messa a norma</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">: rete
fognaria e rete dei sottoservizi.<o:p></o:p></span></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 16.3pt; margin: 0cm 15.05pt; text-indent: -18pt; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: white; font-size: large;"><span style="color: black; font-family: "symbol";"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; line-height: normal;">
</span></span></span><!--[endif]--><b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">Riparazione,
integrazione, efficientamento, rinnovamento, messa a norma</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">: impianto elettrico.<o:p></o:p></span></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 16.3pt; margin: 0cm 15.05pt; text-indent: -18pt; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: white; font-size: large;"><span style="color: black; font-family: "symbol";"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; line-height: normal;">
</span></span></span><!--[endif]--><b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">Riparazione,
integrazione, efficientamento, rinnovamento,</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">compreso
il tratto fino all’allacciamento alla rete pubblica, </span><b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">messa a norma</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">: impianto per la distribuzione e l’utilizzazione di
gas.<o:p></o:p></span></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 16.3pt; margin: 0cm 15.05pt; text-indent: -18pt; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: white; font-size: large;"><span style="color: black; font-family: "symbol";"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; line-height: normal;">
</span></span></span><!--[endif]--><b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">Riparazione,
integrazione, efficientamento, rinnovamento, sostituzione</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";"> e </span><b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">integrazione</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";"> apparecchi
sanitari e impianti di scarico, </span><b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">messa a norma:</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";"> impianto
igienico e idro-sanitario.<o:p></o:p></span></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 16.3pt; margin: 0cm 15.05pt; text-indent: -18pt; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: white; font-size: large;"><span style="color: black; font-family: "symbol";"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; line-height: normal;">
</span></span></span><!--[endif]--><b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">Installazione,
riparazione, integrazione, rinnovamento, efficientamento, messa a norma</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">: impianto di illuminazione esterno.<o:p></o:p></span></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 16.3pt; margin: 0cm 15.05pt; text-indent: -18pt; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: white; font-size: large;"><span style="color: black; font-family: "symbol";"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; line-height: normal;">
</span></span></span><!--[endif]--><b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">Installazione,
adeguamento, integrazione, rinnovamento, efficientamento, riparazione, messa a
norma</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">: impianto di protezione antincendio.<o:p></o:p></span></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 16.3pt; margin: 0cm 15.05pt; text-indent: -18pt; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: white; font-size: large;"><span style="color: black; font-family: "symbol";"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; line-height: normal;">
</span></span></span><!--[endif]--><b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">Installazione,
adeguamento, integrazione, rinnovamento, efficientamento, riparazione, messa a
norma</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">: impianto di estrazione fumi, impianto di
climatizzazione.<o:p></o:p></span></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 16.3pt; margin: 0cm 15.05pt; text-indent: -18pt; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: white; font-size: large;"><span style="color: black; font-family: "symbol";"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; line-height: normal;">
</span></span></span><!--[endif]--><b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">Installazione,
riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a norma:</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";"> antenna/parabola e altri sistemi di ricezione e
trasmissione, punto di ricarica per veicoli elettrici.<o:p></o:p></span></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 21.3pt; margin: 20.05pt 0cm 0cm; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<b><span style="background-color: white; color: black; font-family: "gentiumbookbasic" , "serif"; font-size: large;">Eliminazione
barriere architettoniche<o:p></o:p></span></b></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 16.3pt; margin: 0cm 15.05pt; text-indent: -18pt; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: white; font-size: large;"><span style="color: black; font-family: "symbol";"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; line-height: normal;">
</span></span></span><!--[endif]--><b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">Installazione,
riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a norma</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">: ascensore e montacarichi, (purché non incida sulle
struttura portante), servoscala e assimilabili.<o:p></o:p></span></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 16.3pt; margin: 0cm 15.05pt; text-indent: -18pt; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: white; font-size: large;"><span style="color: black; font-family: "symbol";"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; line-height: normal;">
</span></span></span><!--[endif]--><b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">Installazione,
riparazione, sostituzione, rinnovamento</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">:
rampa, apparecchio sanitario e impianto igienico e idro-sanitario, dispositivi
sensoriali.<o:p></o:p></span></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 21.3pt; margin: 20.05pt 0cm 0cm; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<b><span style="background-color: white; color: black; font-family: "gentiumbookbasic" , "serif"; font-size: large;">Pavimentazione
aree pertinenziali<o:p></o:p></span></b></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 16.3pt; margin: 0cm 15.05pt; text-indent: -18pt; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: white; font-size: large;"><span style="color: black; font-family: "symbol";"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; line-height: normal;">
</span></span></span><!--[endif]--><b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">Realizzazione,
riparazione, sostituzione, rifacimento</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">:
intercapedine, locale tombato, pavimentazione esterna, comprese le opere
correlate, quali guaine e sottofondi, vasca di raccolta delle acque.<o:p></o:p></span></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 21.3pt; margin: 20.05pt 0cm 0cm; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<b><span style="background-color: white; color: black; font-family: "gentiumbookbasic" , "serif"; font-size: large;">Aree
ludiche ed elementi di arredo aree pertinenziali<o:p></o:p></span></b></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 16.3pt; margin: 0cm 15.05pt; text-indent: -18pt; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: white; font-size: large;"><span style="color: black; font-family: "symbol";"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; line-height: normal;">
</span></span></span><!--[endif]--><b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">Installazione,
riparazione, sostituzione, rinnovamento</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">:
opera per arredo da giardino (es: barbecue, fontana, muretto), gazebo, di
limitate dimensioni e non stabilmente infisso al suolo, giochi per bambini e
spazio di gioco in genere, compresa la relativa recinzione, pergolato, di
limitate dimensioni e non stabilmente infisso al suolo, ricovero per animali
domestici e da cortile, voliera e assimilata, con relativa recinzione,
ripostiglio per attrezzi, manufatto accessorio di limitate dimensioni e non
stabilmente infisso al suolo, sbarra, separatore, dissuasore e simili, stallo
biciclette, tenda, tenda a pergola, pergotenda, copertura leggera di arredo,
elemento divisorio verticale non in muratura, anche di tipo ornamentale e
similare.<o:p></o:p></span></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 21.3pt; margin: 20.05pt 0cm 0cm; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<b><span style="background-color: white; color: black; font-family: "gentiumbookbasic" , "serif"; font-size: large;">Opere
contingenti temporanee<o:p></o:p></span></b></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 16.3pt; margin-bottom: 0cm; vertical-align: baseline;">
<b></b><br />
<div style="text-align: justify;">
<b><span style="background-color: white; font-size: large;"><b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">Installazione,</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";"> previa
comunicazione avvio lavori, nonché interventi di </span><b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">manutenzione, riparazione e rimozione</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";"> per i quali non è necessaria la comunicazione:
gazebo, stand fieristico, servizi igienici mobili, tensostrutture,
pressostrutture e assimilabili, elementi espositivi vari, aree di parcheggio
provvisorio, nel rispetto dell’orografia dei luoghi e della vegetazione.</span></span></b></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 21.3pt; margin: 20.05pt 0cm 0cm; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<b><span style="background-color: white; color: black; font-family: "gentiumbookbasic" , "serif"; font-size: large;">Altri interventi<span style="mso-tab-count: 1;"> </span><o:p></o:p></span></b></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 16.3pt; margin: 0cm 15.05pt; text-indent: -18pt; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: white; font-size: large;"><span style="color: black; font-family: "symbol";"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; line-height: normal;">
</span></span></span><!--[endif]--><b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">Pompe
di calore aria-aria</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";"> di potenza termica utile nominale
inferiore a 12 kW: installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento,
messa a norma.<o:p></o:p></span></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 16.3pt; margin: 0cm 15.05pt; text-indent: -18pt; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: white; font-size: large;"><span style="color: black; font-family: "symbol";"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; line-height: normal;">
</span></span></span><!--[endif]--><b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">Depositi
di gas di petrolio</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";"> liquefatti di capacità complessiva
non superiore a 13 mc: installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento,
messa a norma.<o:p></o:p></span></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 16.3pt; margin: 0cm 15.05pt; text-indent: -18pt; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: white; font-size: large;"><span style="color: black; font-family: "symbol";"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; line-height: normal;">
</span></span></span><!--[endif]--><b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">Opere
temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";"> che abbiano carattere geognostico, ad esclusione
di attività di ricerca di idrocarburi, e che siano eseguite in aree esterne al
centro edificato: installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di
opere strumentali all’attività di ricerca nel sottosuolo attraverso carotaggi,
perforazioni e altre metodologie.<o:p></o:p></span></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 16.3pt; margin: 0cm 15.05pt; text-indent: -18pt; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: white; font-size: large;"><span style="color: black; font-family: "symbol";"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; line-height: normal;">
</span></span></span><!--[endif]--><b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">Movimenti
di terra</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">: manutenzione, gestione e livellamento di
terreno agricolo e pastorale, manutenzione e gestione di vegetazione spontanea
e di impianti di irrigazione e di drenaggio, finalizzati alla regimazione ed
uso dell’acqua in agricoltura.<o:p></o:p></span></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 16.3pt; margin: 0cm 15.05pt; text-indent: -18pt; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: white; font-size: large;"><span style="color: black; font-family: "symbol";"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; line-height: normal;">
</span></span></span><!--[endif]--><b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">Serre
mobili stagionali:</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">installazione, riparazione, sostituzione,
rinnovamento.<o:p></o:p></span></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 16.3pt; margin: 0cm 15.05pt; text-indent: -18pt; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: white; font-size: large;"><span style="color: black; font-family: "symbol";"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; line-height: normal;">
</span></span></span><!--[endif]--><b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">Pannelli
fotovoltaici</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";"> a servizio degli edifici:
installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di pannello solare,
fotovoltaico e generatore microeolico.<o:p></o:p></span></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; line-height: 16.3pt; margin: 0cm 15.05pt 10pt; text-indent: -18pt; vertical-align: baseline;">
<div style="text-align: justify;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: white; font-size: large;"><span style="color: black; font-family: "symbol";"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-stretch: normal; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; line-height: normal;">
</span></span></span><!--[endif]--><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">Manufatti leggeri in </span><b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">strutture ricettive</span></b><span style="color: black; font-family: "inherit" , "serif";">: installazione, riparazione e rimozione.<o:p></o:p></span></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal">
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: white; font-size: large;"><br /></span></div>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
Dinohttp://www.blogger.com/profile/12508196537165524461noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2917821999905251616.post-76818037190105805712018-04-13T04:16:00.000-07:002018-04-13T04:17:36.937-07:00Gazebo e pergolati. Niente più autorizzazioni Comunali per moltissimi lavori di edilizia, dal 22 aprile: l’elenco completo<div style="text-align: justify;">
– È stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale il primo elenco completo dei lavori di ristrutturazione, manutenzione, impiantistica che si possono effettuare in casa senza Cil, Cila, Scia o permesso di costruire. Una mossa che punta a mettere un argine alle interpretazioni differenziate che caratterizzano regioni e comuni e che sarà effettiva a partire dal 22 aprile.</div>
<div style="text-align: justify;">
Vengono messe in edilizia libera alcune opere di arredo da giardino oggetto di frequente contestazione: muretti, fontane, ripostigli per attrezzi, ricoveri per animali. Ma anche gazebo e pergolati. Per quanto riguarda le tensostrutture: per installarle servirà una comunicazione, mentre tutte le attività successive saranno libere. Stesso discorso per l’adeguamento degli impianti di estrazione fumi, spesso oggetto di contenzioso nei rapporti tra vicini.</div>
<div style="text-align: justify;">
Ecco la lista delle prime 58 opere che saranno considerate in regime di edilizia libera: tra questi rientrano anche pannelli solari, condizionatori, cappotti termici, rifacimento dei bagni e degli impianti, ma anche la realizzazione di controsoffitti, il cambio degli infissi e l’installazione delle inferriate alle finestre.</div>
<div style="text-align: justify;">
MANUTENZIONE ORDINARIA</div>
<div style="text-align: justify;">
Riparazione, sostituzione, rinnovamento di pavimentazione esterna e interna;</div>
<div style="text-align: justify;">
Rifacimento, riparazione, tinteggiatura (comprese le opere correlate) intonaci interni e esterni;</div>
<div style="text-align: justify;">
Riparazione, sostituzione, rinnovamento di elementi decorativi delle facciate;</div>
<div style="text-align: justify;">
Riparazione, sostituzione, rinnovamento di opere di lattoneria e impianti di scarico;</div>
<div style="text-align: justify;">
Riparazione, sostituzione, rinnovamento di rivestimenti interni ed esterni;</div>
<div style="text-align: justify;">
Riparazione, sostituzione, rinnovamento di serramenti e infissi interni ed esterni;</div>
<div style="text-align: justify;">
Installazione, comprese le opere correlate, riparazione, sostituzione, rinnovamento di inferriate e altri sistemi anti intrusione;</div>
<div style="text-align: justify;">
Riparazione, sostituzione, rinnovamento di elementi di rifinitura delle scale;</div>
<div style="text-align: justify;">
Riparazione, sostituzione, rinnovamento, inserimento di eventuali elementi accessori su scale retrattili e di arredo;</div>
<div style="text-align: justify;">
Riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a norma di parapetti e ringhiere;</div>
<div style="text-align: justify;">
Riparazione, rinnovamento, sostituzione di manti di copertura;</div>
<div style="text-align: justify;">
Riparazione, sostituzione, installazione di controsoffitti non strutturali;</div>
<div style="text-align: justify;">
Riparazione, rinnovamento di controsoffitti strutturali;</div>
<div style="text-align: justify;">
Riparazione, sostituzione, rinnovamento, realizzazione finalizzata all’integrazione impiantistica e messa a norma di comignoli o terminali a tetto di impianti di estrazione fumi;</div>
<div style="text-align: justify;">
Riparazione, rinnovamento o sostituzione di elementi tecnologici di ascensori e impianti di sollevamento verticale.</div>
<div style="text-align: justify;">
GLI IMPIANTI</div>
<div style="text-align: justify;">
Riparazione, integrazione, efficientamento, rinnovamento e/o messa a norma di impianti elettrici;</div>
<div style="text-align: justify;">
Riparazione, integrazione, efficientamento, rinnovamento di impianti per la distribuzione e l’utilizzazione di gas;</div>
<div style="text-align: justify;">
Riparazione, integrazione, efficientamento, rinnovamento, sostituzione e integrazione di impianti igienico e idro-sanitari e di impianti di scarico;</div>
<div style="text-align: justify;">
Installazione, riparazione, integrazione, rinnovamento, efficientamento di impianti di illuminazione esterni;</div>
<div style="text-align: justify;">
Installazione, adeguamento, integrazione, rinnovamento, efficientamento, riparazione e/o messa a norma di impianti destinati alla protezione antincendio;</div>
<div style="text-align: justify;">
Installazione, adeguamento, integrazione, efficientamento (comprese le opere correlate di canalizzazione) e/o messa a norma di impianti di climatizzazione;</div>
<div style="text-align: justify;">
Riparazione, adeguamento, integrazione, efficientamento (comprese le opere correlate di canalizzazione) e/o messa a norma di impianti di estrazione fumi;</div>
<div style="text-align: justify;">
Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e/o messa a norma di antenne e parabole e altri sistemi di ricezione e di trasmissione;</div>
<div style="text-align: justify;">
Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e/o messa a norma di punti di ricarica per i veicoli elettrici.</div>
<div style="text-align: justify;">
AREE PERTINENZIALI, GIARDINI, GAZEBO E PERGOLATI</div>
<div style="text-align: justify;">
Realizzazione, riparazione, sostituzione, rifacimento e intercapedini;</div>
<div style="text-align: justify;">
Realizzazione, riparazione, sostituzione, rifacimento di locali tombati;</div>
<div style="text-align: justify;">
Realizzazione, riparazione, sostituzione, rifacimento di pavimentazioni esterne, comprese le opere correlate, quali guaine e sottofondi;</div>
<div style="text-align: justify;">
Realizzazione, riparazione, sostituzione, rifacimento di vasche di raccolta delle acque;</div>
<div style="text-align: justify;">
Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di opere per arredo da giardino (ad esempio barbecue in muratura, fontane, muretti, sculture, fioriere, panche e assimilate);</div>
<div style="text-align: justify;">
Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di gazebodi limitate dimensioni e non stabilmente infissi al suolo;</div>
<div style="text-align: justify;">
Installazione, riparazione, sostituzione e rinnovamento di giochi per bambini e spazio di gioco in genere, compresa la relativa recinzione;</div>
<div style="text-align: justify;">
Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di pergolati di limitate dimensioni e non stabilmente infissi al suolo;</div>
<div style="text-align: justify;">
Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di ricoveri per animali domestici e da cortile, voliere e assimilate, con relativa recinzione;</div>
<div style="text-align: justify;">
Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di ripostigli per attrezzi, manufatti accessori di limitate dimensioni e non stabilmente infissi al suolo;</div>
<div style="text-align: justify;">
Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di sbarre, separatori, dissuasori e stalli di biciclette;</div>
<div style="text-align: justify;">
Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di tende, pergole, coperture leggere di arredo;</div>
<div style="text-align: justify;">
Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di elementi divisori verticali non in muratura.</div>
<div style="text-align: justify;">
LE BARRIERE ARCHITETTONICHE</div>
<div style="text-align: justify;">
Interventi edilizi che siano volti all’eliminazione di barriere architettoniche dagli edifici e che non comportino allo stesso tempo la realizzazione di ascensori esterni o di manufatti che vadano ad alterare la sostanza dell’edificio, per i quali è necessario un titolo abilitativo;</div>
<div style="text-align: justify;">
Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a norma, purché non incida sulla struttura portante, di ascensori e montacarichi;</div>
<div style="text-align: justify;">
Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento ed eventuale messa a norma di servoscala o di impianti che abbiano natura assimilabile;</div>
<div style="text-align: justify;">
Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di rampe;</div>
<div style="text-align: justify;">
Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di apparecchi sanitarie di impianti igienico e idro-sanitari;</div>
<div style="text-align: justify;">
Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento dei cosiddetti «dispositivi sensoriali»;</div>
<div style="text-align: justify;">
Movimenti di terra strettamente pertinenti all’esercizio dell’attività agricola e alle pratiche agro-silvo-pastorali, compresi interventi su impianti idrici;</div>
<div style="text-align: justify;">
Manutenzione e gestione di impianti di irrigazione e di drenaggio, finalizzati alla regimazione ed uso dell’acqua di agricoltura;</div>
<div style="text-align: justify;">
Manutenzione, gestione e livellamento di terreni agricoli e pastorali;</div>
<div style="text-align: justify;">
Manutenzione e gestione di vegetazione di carattere spontaneo.</div>
<div style="text-align: justify;">
LE OPERE TEMPORANEE</div>
<div style="text-align: justify;">
Opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee e ad essere immediatamente rimosse al cessare della necessità e, comunque, entro un termine non superiore a 90 giorni;</div>
<div style="text-align: justify;">
Installazione, previa Comunicazione di inizio dell’avvio dei lavori, nonché interventi di manutenzione, riparazione e rimozione di gazebo;</div>
<div style="text-align: justify;">
Installazione, previa Comunicazione di avvio dell’inizio dei lavori, nonché interventi di manutenzione, riparazione e rimozione di stand fieristici;</div>
<div style="text-align: justify;">
Installazione, previa Comunicazione di avvio dei lavori, nonché interventi di manutenzione, riparazione e rimozione di servizi igienici mobili;</div>
<div style="text-align: justify;">
Installazione, previa Comunicazione di avvio dei lavori, nonché interventi di manutenzione, riparazione e rimozione di tensostrutture, pressostrutture e altre strutture che siano assimilabili a queste;</div>
<div style="text-align: justify;">
Installazione, previa Comunicazione avvio dei lavori, nonché interventi di manutenzione, riparazione e rimozione di elementi espositivi di varia natura;</div>
<div style="text-align: justify;">
Installazione, previa Comunicazione di avvio dei lavori, nonché interventi di manutenzione, riparazione e rimozione di aree di parcheggio provvisorio, purché gli interventi siano effettuati nel rispetto dell’orografia dei luoghi e della vegetazione ivi presente.</div>
<div style="text-align: justify;">
ALTRI INTERVENTI, PANNELLI SOLARI E FOTOVOLTAICI</div>
<div style="text-align: justify;">
Pannelli fotovoltaici a servizio degli edifici da realizzare al di fuori del perimetro dei centri storici;</div>
<div style="text-align: justify;">
Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di pannelli solari, fotovoltaicie generatori microeolici;</div>
<div style="text-align: justify;">
Interventi di installazione delle pompe di calore aria-aria di potenza termica utile nominale inferiore a 12 kW;</div>
<div style="text-align: justify;">
Manufatti leggeri posti all’interno di strutture ricettive;</div>
<div style="text-align: justify;">
Installazione di manufatti leggeri, anche prefabbricati, e di strutture di qualsiasi genere, quali roulottes, camper, case mobili, imbarcazioni, in strutture ricettive all’aperto per la sosta e il soggiorno dei turisti, previamente autorizzate sotto il profilo urbanistico, edilizio e, ove previsto, paesaggistico, in conformità alle normative regionali di settore;</div>
<div style="text-align: justify;">
Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di serre compresi elementi di appoggio e o di ancoraggio;</div>
<div style="text-align: justify;">
Depositi di gas di petrolio liquefatti di capacità complessiva non superiore a 13 mc: installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e messa a norma degli impianti;</div>
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Attività di ricerca nel sottosuolo. Installazione, riparazione, sostituzione e rinnovamento di opere strumentali all’attività di ricerca nel sottosuolo attraverso carotaggi, perforazioni e altre metodologie.</div>
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